А дом строится?

Там уже куплены помещения. Значит построен.

— если нет управляющей компании, то кто там вообще мусор убирает вокруг дома, кто вообще эксплуатирует-то дом, краны там, стояки, готовит к отоплению?

Пока дом строится, у него есть собственник \ инвестор или хозяин \. Дом построен. Этот собственник сам, единолично \ т.к. у него 100% собственности дома \ создаёт УК или ТСЖ. И следит за домом.
Продаются квартиры. К собственникам переходят не только сами квартиры, но и общедомовое имущество. Пропорционально м2 этих квартир. Когда у собственников будет более 50% ОДИ, они имеют право провести собрание по выбору другой формы управления домом. Если их не устраивает существующее положение. И тогда заключают договора, в соответствии с действующим законодательством в соответствии с формой управления.

А что за спор такой

Так судя по топу- с кого спрос за общедомовую кунализацию.

обязать одно частное лицо дать ответ другому частному лицу?

Пока собственники помещений в доме не выбрали форму управления, за всё что происходит в доме отвечает собственник этого дома.

но и даже в суд ходить не заставишь.

придёт из суда бумага раз, другой и… проведут заседание заочно.

и они будут обязаны.

Не- а!!!
Изменения \ дополнения \ вносятся в Договор только при обоюдном согласии. Кроме тех, что УК обязана делать по Закону. Есть перечень минимальных услуг которые обязана делать УК и они должны быть в Договоре.
В частности ПП № 491 \ в редакции от 26. 03. 2014 г. \ раздел II, п. 10- 27.

весь двор в столбиках и цепочках непонятного назначения.

Что же не понятного.
Общедомовое имущество \ придомовая территория \ поделена \ хапнута, прихватизирована \ некоторыми жителями самовольно для организации стойла для своего авто.

я не умею.

в доме есть Кулибины?

15 лампочек * 1000 часов = 15 000 часов (135 руб.)

и

Скачок напряжения и лампочке тю- тю.

В том-то и дело, что дом на балансе РЭО-7

Дом Ваш. А в РЭО-7 — на доверительном управлении

Хорошо все таки в своем доме, сам себе и рэо и тэс

Это называется ТСЖ.

для таких дел, по случаю, набрал ламп 60 Вт в магните по 9 руб.

Скачок напряжения и лампочке тю- тю. Средняя наработка =1000 часов.

У меня лампочка на 100 ватт. И последовательно впаян диод.

3 года- полёт нормальный.

можно распределить плату за содержание «6,41» и выбрать те услуги которые вам необходимы.

Плата за " СОДЕРЖАНИЕ" устанавливается на общем собрании собственников по согласованию с УК. Есть минимальный набор услуг от УК. который она обязана выполнять.

и спрашивать с УК за расход данных средств.

Это Ваша обязанность.

Не поверите, но буквально вчера вкрутил новую лампочку, которая сегодня уже перегорела

У меня лампочка на 100 ватт. И последовательно впаян диод. Горит в пол накала. Все всем видно.

так нужно было энергосберегающую)

Что б быстрей украли?

Скорее придется менять управляющую компанию.

Хрен на редьку?
если Вы со старой УК не требуете, то почему с новой будет лучше?
А в новой УК Вас ждут?

За содержание платим 844 руб. в месяц

Всегда в договоре указывается плата за м2. А за что платите? В договоре обязано быть за что и сколько.

От управляющей компании ничего не добиться.

А зачем платите? Мы- хорошие. А УК- плохая. Так? А хотя бы раз спросили с УК — как расходуются ваши деньги. Если Вам это не интересно, в чём проблема?
В течении первого квартала УК обязана отчитаться перед собственниками о своей деятельности.

Просто люди привыкли надеяться на власть.

А за " содержание" Вы платите власти? Т.е. администрации?

На встречи с собственниками квартир этот самый «хозяин» ходит с самим руководителем нашего ЖКХ нашей администрации — Горловым

И что с этого?
Вам нужна не говорильня, а оф. ответ на Ваш запрос. Поэтому

Пишется письмо \ с уведомлением, с описью вложения \

Т.е. документ. Не?

и сколько они бьются с этим самым «хозяином»… без какого-либо успеха…

Пишется письмо \ с уведомлением, с описью вложения \ что и как. И что хотите. Раз. Два. Напоминание- что в случае не получения ответа, буду вынуждена обратиться в суд для защиты своих интересов. Затем исковое заявление в суд: обязать дать ответ.

А вести методичную борьбу через суд — ни у кого нет времени…

Если у Вас есть уверенность в своей правоте- заключите договор с юр. конторов.
А иначе забудьте о своих проблемах.

А кого ответчиком в суде назовете?.. как вы собираетесь установить виновника?...

Дом- это материальное сооружение. И у него есть хозяин. Собственник этого дома. Тот кто продаёт квартиры \ даже если через агенство \. И все претензии только к собственнику.

Управляющей компании нет

Когда собственников помещений в доме будет более 50 %, то они обязаны провести собрание \ ст. 44- 49 ЖК \ и выбрать форму управления этим домом, на основании ЖК РФ \ ст. 161 \. А пока хозяин дома обязан произвести осмотр и дать заключение о виновнике.Т.е. определить на чьей собственности произошло данное нарушение- на собственности жильца верхней квартиры или на ОДИ,

Тогда почему страховая пытается возместить свои расходы с жильцов?

Всё зависит от документов на основании которых принято решение. Т.е. тех, что получили страховая компания от УК.
Будет решение- опубликуйте. будем смотреть.

О чем говорит низкая явка на выборах?

О том, что мы согласны с такой жизнью.