Второй день в нашем доме, на крыше и в подвале иду ремонтно-восстановительные работы

Ой!!!
Не к добру подобное рвенье. Будте внимательны.

А на ежегодное отчетное собрание кто-то приходит из жителей?

И? Оно законно?
А собрание проводится в заочной форме. Решение через бюлленень. УК обязана предоставить отчёт о своей работе.

доверенности от чудиков

Что бы дать доверенность, я должен быть уверен что домком отражает мою точку зрения. А требование домкома законны. А их \ таких домкомов \ много.

Да мало таких примеров.

Болото. Однако!

вопросы куды деньги потратили за много-много лет

А ежегодный отчет, с приложением документов? Слабо?

в небытие

А в суд, если.

Неужели ни одна из управляющих компаний не выполняет своих обязательств?

А кто требует выполнение этих обязательств? В Договоре должно быть чётко прописано- сколько и за какую работу необходимо платить. А в конце месяца попросить в УК акта выполненных работ. Нет работы — нет оплаты. И будете знать куда Ваши рублики уплыли.
Трудно. Нудно. Но ведь Вы сами согласились быть

председателем домового комитета

Просто так УК с дома не уйдет

Ну, Вы тут погорячились.
Дом был в УК «Наш дом»\ Хачемизов \. Как только предъявили претензии- сразу отказались. И теперь в ООО" Управа".
Предъявите претензии по ЖК ст. 155, п.7, по ПП № 491, П Госстроя №170. Раз. Два. Досудебная претензия на неисполнение федерального законодательства.
А что бы что-то требовать, необходимо определиться с формой управления. А дом обязан её выбрать.

подвальное помещение является собственностью владельцев квартир,

КАК ВАРИАНТ:
Когда дом был ещё муниципальнам, подвальное помещение и " отошло" к собственнику. Затем перепродовалось и получилось то, что есть.

из моего подвала…

Ну, вот и подвал стал, лично, Ваш.

платим не понятно зачто

Т.е приходит бумага где написаны только цифры и их надо оплатить?
Однако!!!

Как его оттуда можно выкурить?

А как Вас выкурить из квартиры? Ну и что из того она ваша. Хочется и всё!

Что делать?

Как сказал один человек: «Элементарно, Ватсон!» Нужно, просто узнать: кто собственник подвального помещения. Может эта контора купила его и является собственником. Как и Вы квартирой. А может собственник Администрация и помещение в аренде. В любом случае, как Вы платите за содержание общедомового имущества, так и собственник подвального помещения должен платить.

только меньше своруют

А что б вообще не своровали, можно- тубаретка " Вероника", болт на М 12, стакан хол. воды и пр.

А как Вы относитесь к кандидатурам

А толку от этого?
Важно, как они относятся к подобному. Если он \ кандидат?/ не согласен на мэрство- дальше что сопли жевать.

Вот как раз сейчас ходим-собираем подписи жильцов,

По квартирам ходят только шестёрки. Если собрание в заочной форме- должна быть повестка собрания. И бюллетни. ИХ раздали. Их собрали. И в протокол. Прочитайте ЖК, как проводится собрание СТ. 44- 49.

Деньги передаются из рук в руки, все верно

отдали деньги- расписочку от домкома.

то мы будем содержать весь штат сотрудников и платить по 2000 р в месяц.

Если в УК только один Ваш дом- то тогда ДА. А если этих домов 20- 30? УК Вы будете платит за те услуги, которые сам захотите и согласуете \ и цену\ с УК. В основном это 8- 10- 15 руб с м2. Если хотите побудку утром симфоническим оркестром- будет несколько дороже.

Народ у нас в доме в основном из других городов

А там он сколько платит за м2?

то мы и сделать ничего не можем?

Читайте ЖК.

Поясните, пожалуйста, чем отличается подсчёт по числу кв.м и по доле в общедомовой собственности.

А по ЖК именно в долях.
В РФ денежная еденица- рубль. И все рассчёты в ней. По другому незаконно. А платят и в евро, и в тугриках.

Причём образцы протоколов предоставляет сама УК.

А в чём проблема скачайте из Интернета. Гланое, что бы было понятно о чём.

В чем взаимный и обоюдный интерес УК и администрации?

Начальни УК- брат, сват, кум работнику Администрации.

имитируя в качестве инициатора — администрацию да еще с представителем администрации

Собрание может проводить только собственник помещения в МКД. Или любой человек по доверенности собственника.

УК в нашем доме нет

Когда дом построен- \ застройщик \ он собственник всего. Он может организовать и УК и ТСЖ. Когда покупают квартиры- часть общедомового имущества переходит покупателю. если у собственников более 50% доли в доме, они имеют право провести собрание и изменить форму управления домом. ЖК РФ предусматривает, что собственникиобязаны выбрать форму управления.

Домком определил себе зарплату — 400 руб с квартиры (в доме 60 квартир).

Домком- домовой комитет- есть общественная организация. И плата за работу может определяться только на основании решения общего собрания. Протокол есть? А как деньги передаются? из рук в руки- наличкой. незаконно. Если платите, то и должны знать за что. И откуда

400 руб с квартиры

А если скажет, что 10000 руб.

за что тогда он получает зарплату

Сами вноваты.
Проведите собрание по закону. И решите всевопросы. Это кому надо? ВАМ!!!

Нет уже выбора, знаки транзит более не выдаются,

А при покупке нового авто в Москве? Без номеров- 5 дней можно ехать в Сочи. А если больше- номера -777.

Ну это обязанности водителя,

Я к тому, что сейчас есть выбор- или номер постоянный \ но Москва \ или транзит.

Сейчас номер региона не играет ни какой роли.

Даже суд не вник в сам протокол о собрании.
По ЖК РФ подсчёт голосов производится не по числу м2, а по доле в общедомовой собствеостим. Только на основании этого- неправильно подсчёт- можно, и нужно, признать собрание недействительным.

Часто заключение договоров УК с собственниками помещений в домах происходит на основании именно таких липовых протоколов,

А УК и не должна знать, как проводилось собрание. Она не должна ходить и проверять как собирались подписи. Тут всё на усмотрение организатора собрания. Его порядочности. А если есть махинации, то и суд можно. Но собственники

договоры подписывают — либо не вникая в их суть, либо вообще не читая, опрометчиво доверяясь разносящим их «соседям», «домкомам» и иным пособникам управляющих компаний.

. Одним словом -БОЛОТО.

Присмотритесь внимательно.

Смотрел.
А какая, принципиально , разница где авто зарегистрировано? Купил в Москве. А буду эксплуатировать в Сочи. И почему должен ехать с транзитными номерами \ а у них срок " годности", \ если по пути в деревнях куча родственников?