Про это нам никто пока не сказал

Особо не радуйтесь.
Кап. ремонт (по настоящему, как у порядочных людей)- это замена изношенных инженерных коммуникаций, ремонт подъездов, крыши, подвалов, установка общед. приборов учёта- т.е. ВСЕГО дома. Это по 185 ФЗ. А кап. рем. по Сочински- это обшивка стен утеплителем \ даже если это полтора кирпича стенка\ и крыша. Иногда придомовая территория. «Зона Олимпийского гастеприимства».

но на деле, лучше в период ремонта пошевелиться

Вообще-то при кап. ремонте составляется 3-х сторонний Договор. Собственники жилого дома (в лице домкома) --УК (организация осуществляющая эксплуатацию данного дома)--Администрация (кто выделяет деньги). Проходят по всему дому-- составляют дефектную ведомость (что надо сделать). Смета. Аукцион. Работа. Приёмка. Здесь сама УК заинтересована следить за работой, что бы потом меньше работать.

управляющая компания говорит что это не их дело,

В Договоре с УК на «содержание» жилого дома ( а «управление» и отчисления на «тек. и кап. ремонт» входит составной частью в «содержание», а не отдельно- сверху. ЖК РФ ст. 154. п.2) должен быть полный список имущества в отношении которого осуществляется «содержание». Есть крыша- УК обязана следить за её состоянием.

Едем по «Краснармейской» от «Спртивной». Но не поворачиваем \на право\ на "«Гагарина», у стомотологии. А ПРЯМО. К домам 39.41 по «Красноармейской». Оборвать бы всё, что торчит у тех, кто за подобное содержание дороги деньги получает.

Хотя бы за коллективную антенну, которой в доме отродясь не было, зато почти 30 лет за нее берут оплату.

А, если у Вас нет авто, то Вы тоже платите транспортный налог. Нет? А почему за антенну- ДА?

потому как наше доблестное государство придумало общедомовой счетчик.

Надо просто различать: коммунальные ресурсы и коммунальные услуги.

за то что ваша управляющая компания не содержит домовые коммуникации в надлежащем виде,

А в Вашем договоре с УК есть: УК не делает, а МЫ обязаны платить. Если Вы, лично, \или домком \ не контролируете работу УК \как расходуются ВАШИ деньги- кто виноват?\

Теперь имея долг по одному из пунктов он будет равномерно гасится с остальных оплат за коммуналку.

Это с коих пор «содержание» и «ком. услуги» стали едины.

речь идет о квитанциях ОТИС.

На каком основании ОТИС так производит начисления?

А норму Закона, можно? Если это решение собрания, то насколько оно законно?
А почему мне \1-й этаж\ надо платить за ремонт крыши? На меня не капает.

Ну лифтом не пользуюсь в силу ненадобности,

Пользуйтесь, коли платите. Лифт входит в «содержание» \ общедомовое неделимое имущество \ и соответственно плата исчисляется исходя м2 Вашей квартиры.

В квартире газа вообще нет,

Если у Вас в доме есть газ, но вы им не пользуетесь

все работает от электричества,

то Вы будете платить по нормативу, поставте счётчик и будет расход = 0.
Если дом не газифицирован вообще, не платите. Это просто сбой в программе. Пусть ОНИ доказывают, что газ ЕСТЬ.

Как там в одном гимне пелось

А в другом пелость:
«Он шёл на Одессу, а вышел к ХЕРсону...»
Ну не получилось с сельским хозяйством, а тут мэрство.

рот открывать

Есть такое понятие — совесть. А есть — холуйство. А при холуйстве порядка не может быть, по определению. Чего изволите?

Не каждый руководитель осмелиться дать свой сотовый всему городу!!!

А зачем дал? или не знает обстановку в городе? Хорош тот начальник, которого не знаешь что он есть. Дело движется. Замы работают. И есть с кого за что спросить.

а остальное, как говорится, за кадром…

А, ещё в кадре было, как фотоаппарат изъяли. И челядь кругом стояла и молчала.

Правда говорит МНОГО и часами

весь пар в свисток.

Не Боги горшки обжигают!

Но обжигают \горшки\ их мастера.
Поставте рядового-ротным. Лейтенанта — командовать полком. А полковника — армией. И что будет?
Так и здесь. Что бы занять некую должность необходим некий опыт. Именно руководить, а не продержаться на должности. Что бы дело шло.

Но ведь согласитесь, что постоять в августе в поломанном лифте — это замечательно.

Ещё бы!
Зато в январе постоять- больше впечатлений. И надолго.

Особенно «порадовало» норматив на эл.энергию. «Повезло» тем кто гор. воду и обогревает квартиру эл. энергией. В соседнем топике идёт обсуждение чем дешевле.

Но этот дом идёт под снос

Ещё когда построят. Если в квартире что-то, тогда за свой счёт. А как в подвале трубу что-то, тогда как. А если канализацию?

в Германии на батареях стоят счётчики и каждый платит столько, сколько потребил тепла

Вот накопал.
Тепловой счётчик ELF ДУ 15 мм=5230 руб. ДУ 20 мм=6100 руб. Расход тепловой энергии определяется разностью температур на входе и выходе, расходом \ м3\ теплоносителя, неким коэффициетом переводящим эти циферки в Кил.калории.

Если я не ошибаюсь, муниципалы обязаны взять дом на свой баланс.

Немножко не так.
Дом не может быть «бесхозным». Раз сами не «прислонились», то Администрация ваш дом выставляет на конкурс \ аукцион\.И за «содержание» может будете платить 20-30-40 руб.с м2. Как карта ляжет.