Ага…

Между прочим эта высотка построенная, с нарушением требований СанПин 2.1.2.2645-10 без площадок для дома новостройки: отдыха, игровой, спортивной, хозяйственной, стоянок для автотранспорта жильцов дома и гостевых автостоянок, без озеленения, как и множество других высоток, с ведома и согласия сочинских чиновников, возведена на земельном участке для ИЖС...
Информация из публичной кадастровой карты:

Тип: Земельный участок
Кад. номер: 23:49:0203009:34
Кад. квартал:23:49:0203009
Статус: Ранее учтенный
Адрес: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, пер. Рабочий, при домовладении № 26
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость:10 708 755,99 руб.
Уточненная площадь:1 277 кв. м
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
по документу: под индивидуальное жилищное строительство
Кадастровый инженер:-
Дата постановки на учет:02.06.2005

Лично мне не понятно как будет исполнено решение суда в части:

Обязать застройщика Рыбину С. А., устранить допущенные нарушения при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Рабочий, 26, а именно:
— в соответствии с п. 2.3 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно — эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», оборудовать придомовую территорию жилого дома площадками: отдыха, игровой, спортивной, хозяйственной, организовать стоянку для автотранспорта жильцов дома и гостевую автостоянку, выполнить озеленение;
— в соответствии с п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно — эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», оборудовать площадку для установки контейнеров ТБО;

фото yandex.ru/maps/239/sochi/?z=17&ll=39.72501189947503%2C43.607620605603664&l=map&origin=jsapi_2_0&from=api-maps&mode=search&text
А также

— в соответствии п. 3.10 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно — эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», оборудовать жилой дом грузовыми лифтами;

Я думаю

или не оно

Церковь не может размещатся на земельном участке:

Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов

И как следует из публичной карты временщик расположен напротив жилого дома № 12/2 по ул. Вишневая.

Там в договоре купли-продажи обнаружился домик, которого в реале никогда не было…

Далеко ходить не надо на ул. Вишневой тоже никакого объекта в реале нет однако участок для объекта невидимки сформирован ( Кад. номер: 23:49:0205009:1214). Поставлен временно на кадастровый учет как по ул. Пластунская.
С разрешенным использованием:

Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов

по документу: для эксплуатации зданий и сооружений.

Интересно только — как он мог быть жилым, если в овраге коммуникаций пока нет…

Зато есть ручей и не один(((((

возможно все надо взять веревочку и спуститься ну или квадрокоптер

Спасибо за предложения… рассмешили, позитив получен!!!

а тендер?

Вряд ли он был, строение не «свежое»…

а на остальных участках согласно скрину так же есть объекты недвижимости, которых в натуре нет…

Со стороны прохода строительный забор с воротами возведен на все 5-ть з/у (Фото 1).
Ворота плотно закрыты (фото 2), склон крутой, поэтому сфотографировать всю огороженную территорию с верху для уточнения что имеется в натуре не представилось возможным…

по участку на Вишневой — доказано, что участки получены мошенническим путем… но прокуратура и администрация поздненько хватились — все сроки пропущены…

В связи с чем участок, занятый зелеными насаждениями на склоне ул. Вишневой превратился в ИЖС, а затем в «многоквартирный жилой дом» (ЖК«Вишнёвый парк»)…
фото sochibzdih от сюда privetsochi.ru/blog/realty_sochi/69379.html

Интересно, кто это получил аренду?..

Тайна покрытая мраком…
Кстати аренда свеженькая: «29.11.2016 (аренда)»

Эту лавочку нужно закрывать

++++
Притом незамедлительно!

Офигеть!!!

В новых правилах землепользования и застройки РАЗРЕШАЮТСЯ:
— Здания жилые и нежилые — до 76 м;

ЛИКВИДИРУЮТСЯ земельные участки с назначением:
— парк, сквер, бульвар, прогулочная набережная

Может быть Комиссию по ПЗЗ мухоморами отравили:))))))))))

Депутатов Городского Собрания Сочи, члена комитета земельно-имущественных отношений Федорченко и члена комитета по архитектуре и строительству Кирюшина

ООО «ЮгСтройТрест», «СтройМонолит Сервис» юристам, специалистам по строительству;))))

Протокол Комиссии по изменению в ПЗЗ по вопросам касающихся Центрального района
№ 14ПЗЗ – Ц от 24 ноября 2016 года.
Заседание Комиссии по вопросу изменения зоны с П-1 на Ж-5 состоялось 23 января 2017 года, то есть спустя два месяца после составления протокола проведения публичных слушаний, что явно нереально.

Видимо по вопросу депутат Торосяну, члену земельно-имущественного комитета ГСС Комиссия переголосовывала (провела повторное голосование) …

Судя по номеру указанному в заключении от 24 января 2017 №14ПЗЗ – 3 Комиссия повторное голосование провела еще по двум вопросам…

Вот поинтересуйтесь у администрации…

Порубочный лист, стройгенплан и пр. документы должны быть у застройщика…
Насчет ограждения, то его как я поняла из фото соседнего топа, нет.

Фото ZENA

Дуб для Рыкова:))))

Интересно порубочный лист у этого варвара имеется?
Участок огорожен?
Если нет, то какого лешего там техника находится…

Куда катимся?

Офигеть!
Один и тот же участок с выгрызом (к/нс 23:49:0205009:1133, указанном в разрешении на строительство) идентичной площадью и конфигурации, но с разным кадастровым номером, разрешенным использованием:

-23:49:0205009:232
для размещения скверов, парков, городских садов, по документу: сквер



— 23:49:0205009:1213
разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки по документу:для эксплуатации зданий и сооружений, в отсутствие таковых.

Давненько не видел такого огромного скопища бездельников!

Скопище еще и по тому, что не все канатки работают, экономия однако…