Ну что же — приступим:
1. В данной квитанции написано в разделе МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго», что в квартире потреблено 1,101Гкал тепла стоимостью за единицу 1877,78рублей:
а) (к сожалению в квитанции так и не нашел площади квартиры, но видимо это двушка или трешка) — откуда взялось 1,101Гкал — если в квартире не установлен индивидуальный прибор учета отопления, то Региональная энергетическая комиссия Краснодарского края своим Приказом устанавливает норматив потребления на 1кв.м. площади тепла. Данный норматив и применен к данной же квартире, т.к. счетчика на отопление здесь нет
б) откуда взялось 1877,78руб. за 1 Гкал тепла — тот же приказ РЭК Кр.края устанавливает, а депутаты городского собрания Сочи утверждают данный тариф для каждой котельной по их номерам в г. Сочи. Из чего исходит тариф (среднее потребление тепла… или примерные затраты в усредненной форме — этого даже в РЭКе пояснить не могут). Но тариф установлен и действует для КАЖДОЙ котельной МУП «Сочитеплоэнерго». В данном случае он и составляет 1877,78 руб. за 1 Гкал тепла
Здесь (выше) мы рассмотрели строчку Отопление. Далее у нас с вами горячая вода. Состоит этот расчет из 2х компонентов: Тепловая энергия и Теплоноситель. Поясню: Тепловая энергия — это сколько Гкал по нормативу пошло для подогрева воды с температуры +5(+10) до 60 градусов Цельсия. В квитанции путем нехитрых расчетов получается следующее: 0,1676 Гкал на 1 куб.м. воды.
Для справки: для подогрева 1 куб.м. до температуры 60 градусов в нормальной системе ГВС тратится от 0,05 до 0,11 Гкал тепла в зависимости есть в квартире полотенцесушитель или нет. Также для справки: согласно СанПиН потребитель должен получать ГВС температурой не ниже 50 градусов. Возьмите термометр (технический) и измерьте температуру вашей горячей воды — должно быть не менее 50.
продолжение следует…

я вам как математик математику скажу, что данная формула решения не имеет, ибо ни молодой. ни пожилой, ни уж тем более нынешний пенсионер, некоторых расчетных данных не имеет, а следовательно и произвести расчет не имеется возможности

Уберите фотографии людей — очередями нас не удивишь. Дайте квитанцию

И еще, Игорь, положите скан своей квитанции, дабы более подробно вам это все разъяснить
Или пусть кто-либо из присутствующих здесь выложит скан квитанции муниципальной котельной. На примере будет намного легче разъяснить данный вопрос.

Уважаемый Игорь424, скажите, ресурсоснабжающей организацией по ГВС и теплу у вас кто является?
Если это муниципальная котельная, то даже не пытайтесь понять, каким образом вам посчитали тепло и ГВС. Здесь проще, чем вам кажется.
Жду ответа для того, чтобы дать более конкретные разъяснения

Cool — холодный, 2й вариант — классный, клевый

Жаркие. Классные. Твои (Ваши)
Чел, который это придумал, получил Хооооооооооооооорошую премию

Ну здесь вы правы на 10000000000%. Соглашусь полностью.
«Нельзя доверять никому, даже самому себе. Мне можно, Штирлиц!» — 17 мгновений весны
И в подтверждение ваших слов скажу, что кроме «нашей» УК, других, которые бились бы за экономию денег Собственников — не знаю

ст.155.п.7 — исполнятеся в полной мере! Ко всему прочему — Собственники нашего ЖК являются собственниками котельной, а следовательно стоимость Тепла (отопление и ГВС) расчитываются по 354 Постановлению правительства (т.е. по себестоимости)
Это раз
№491 уже преобразовано в 290 постановление того же Правительства и в 171е. — ВЫполняется в полном объеме
Было 170е Госстроевское — стало 171 и 290е.
Там много чего написано — букв много — смысла мало. Как здесь пишут «Разума». Еще больше запутали и людей, и УК. Но выполняется

Здравый смысл? Роберт? Вы ща о чем? Вы зачем так? Лично уже проходил через такое, когда помогал Самоуправлению жилым домом по ул. Ростовской, 5 в Кудепсте. Благо суммы были небольшие. А оформлял все честь по чести!
И двери железные поставили, и отопление переделали, и счетчики общедомовые поставили (даже теплосчетчик), и подъезды застеклили (дом 1964г. постройки). А вот когда меня налоговая взяла за «вымя» — началось веселье...
Слава Богу все закончилось мелкими издержками. Но никому не пожелаю общения со Следственным комитетом и Полицией по экономическим преступлениям

9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
А где тогда САМОУПРАВЛЕНИЕ?
ст.164 ЖК РФ: 1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Ну опять-таки — смысла в САМОУПРАВЛЕНИИ нет.
А вот с кол-вом квартир немного промахнулся. Раньше было 6, теперь 12.
Т.е. если у вас дом на 13 квартир, то уже распоряжение финансовыми средствами и договорами с ресурсоснабжающими организациями должна заниматься УК.

ща найду

Ждал этого вопроса. И даже не знаю, как правильно на него ответить. «Попой» крутить не привык, обычно все и напрямую...
Но на данный момент УК, о которой мной было сказано, занимается только одним объектом, название которого и несет. Пока она не ищет других объектов приложения собственных сил, хотя обращения со стороны соседей уже и поступали.
На мой взгляд, распыляться сейчас нет смысла. Надо уверенно встать на ноги, добить застройщика по доведению всех систем до идеала...
А вот потом уже смотреть по сторонам.
Так что вопрос о том, каково название УК — такой хорошей и прилежной — мы оставим для недалекого будущего.

Речи в 161 может и нет. и это правильно, т.к. утверждается все это (Отчет финансовый и другие) Общим собранием собственников. Но если вы нормальная УК, а в Совете дома действительно РЕАЛЬНО избранные самими собственниками люди, которым не наплевать на все подряд, то влияние Совета дома надо не просто учитывать, а еженедельно общаться и советоваться, как сделать жизнь собственников комфортнее и безопаснее.
Вы правы в том, что текущий ремонт — это уже составляющая «За содержание», а вот что касается Кап.ремонта — на это уже есть Постановление новое. Но пока недоделанное на региональном уровне

Раньше было, теперь уточнили

Жилищный кодекс в одной из последний редакций
Наберите в поисковике Выбор формы управления многоквартирным домом.
статью не помню… где-то из 40х

а еще ежегодно отчитывающиеся
Которым не ставят ни одного «НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО»
которые заполняют ежемесячно все журналы (согласно Постановлений)
А еще делающие отчеты ежемесячно и сразу согласующие их с Советом дома
а Еще откликающиеся ежедневно на заявки Собственников
а еще следящие за нерадивыми строителями
а еще защищающими интересы собственников в суде от их имени

ДА!

Ну нарисовать-то вы можете...
Первое, проверить цены по оплате материалов — легко. Минут 10-15 работы.
А о каких КС вы говорите? Стоимость работ — входит в обслуживание, если это текущий ремонт. А если что-то сломалось и требует ремонта уже более капитального, то вызываем в УК Совет дома и находим консенсус.
Так что в целом данный вопрос все лишь (как и все в этой жизни) заинтересованность сторон: одни хотят жить дешевле, но комфортно, другие хотят заработать спокойно. А дальше все должно быть по закону

Роберт, ну что вы прям так уж…
Во-первых, вы правы в том, что ООО не может быть убыточным.
Во-вторых, вы правы в том, что про сверх доходы говорить не приходится.
Но если уж ты что-то сам построил, но навряд ли отдашь на управление кому-то другому.
В ближайшее время будет решаться судьба управления домов в ЖК «Остров мечты». Вы даже на секунду не можете себе представить, что и как нужно подготовить, чтобы все было законно от А до Я...
Поверьте, это сложный процесс. Но нужный…