Формально мэрия не разрешала…

Я же написал, что застройщик ни у чём не уиноуат, это подлая администрация ему свидетельства на пять этажей выдала вместо трёх построенных… И покупатели тоже не уиноуаты, что покупали гостиничные номера по договорам инвестирования. Я АДминистрацию и проворовавшихся чинуш и судей не выгораживаю, но и застройщики с покупателями далеко не белые и пушистые. Прекрасно они знали, что делают, и осознавали риски.

Да и вообще это нах никому не надо было.

Ясное дело, в то время думать об освоении космоса принято было, а не о строительстве многоквартирных домов на болотах…

со своей изюминкой

«Изюминку» в карман не положишь…

Обратите внимание вот на эту «красоту». Несколько лет стоял недострой, как бельмо на глазу Совхоза Россия. После того, как было принято решение о сносе соседнего «Арт Лайт Сити», этот недострой с оригинальным названием… «Арт Лайт Хаус» начали активно достраивать, вставили окна, достроили двухэтажную крышу, видимо скоро продавать начнут. Почему АДминистрация не сносит недострои, а только готовые дома?

По делу нечего сказать?

А я (и не только я) против выдачи бюджетных денег покупателям незаконных квартир. Пусть предъявляют свои иски к застройщику и персонально к чиновникам и судьям, от действий которых они пострадали.

А если инвестор на бирже проиграется или в казино, тоже возместить вместо школ и садиков?
Эти люди ИНВЕСТОРЫ! Они инвестировали в строительство незаконного дома с целью получения прибыли. Многие успели перепродать и выйти в плюс. Кто не успел, тот потерял деньги. Пусть покажут свои договоры, по которым они покупали квартиры инвестировали средства.

Сочинская администрация выплачивать должна из бюджета что ли? То есть вместо строительства новых школ и детских садов отдать горе-инвесторам, покупавшим гостиничные номера?

5-этажный Арт Лайт Сити «вводился в эксплуатацию» в 2017 году, когда построено было только 3 этажа! Остальные два этажа застройщик достраивал в 2018 году уже после «введения в эксплуатацию 5 этажей». Но он не виноват, это всё администрация…

Ключевое здесь то, что застройщик получил свидетельства на 5 этажей, когда построено было только 3 этажа!

Далее, разрешение на строительство до сих пор висит на сайте застройщика. Разрешалось построить шесть гостиничных 3-этажных корпусов площадью 1248 м2 каждый на 24 номера. По факту было построено одиннадцать 5-этажных многоквартирных домов (затем 6 из них застройщик объединил по два, чтобы уменьшить общее количество построенных корпусов для отвода глаз). Площадь домов от 2 до 4 с лишним тысяч м2, общая площадь порядка 24 тысяч м2, то есть в 4 раза больше, чем было разрешено! И вы считаете это законным, а застройщик ни в чём не виноват?

Автор, конечно, профессионал. Ролик сделан качественно, смотреть и слушать приятно. Но, как профессионал, автор должен стремиться к объективной информации, верно?

Приведу известную мне информацию про Арт Лайт Сити, о которой автору никто, по-видимому, не сообщил. Для начала, у Арт Лайт Сити ПЯТЬ этажей, а не четыре. Причем свидетельство о праве собственности на ПЯТЬ этажей застройщик получил ещё в 2017 году, когда по факту у него построено было только ТРИ этажа!!! Это магия, не иначе. Остальные два этажа застройщик достраивал уже в 2018 году. Разумеется, «дом сдан и введён в эксплуатацию», все дела, а застройщик ни в чём не виноват…


Обратите внимание, в октябре 2017 года назначение дома было «Многоквартирный дом». Сейчас там всё уже подменили и назначение стоит «Нежилое здание».

Надо разрешить многоэтажное строительство многоквартирых домов в Имеретинке для всех!

Застройщики будут против. Нафига им вводить в эксплуатацию МКД, если можно просто по декларации и через суд зарегистрировать недоМКД на ИЖС? Это гора-а-аздо дешевле для них получается на круг, чем строить легальный МКД по всем нормам.

Коттеджи продавались в Раздольном…

Раньше суды не заморачивались с изменением ВРИ. Более ранние узаконненые многоквартирные дома так и стоят на земельных участках для ИЖС и ЛПХ…
А потом так делать запретили. Но суды с ухмылкой сказали «не беда» и добавили в свои решения ещё один абзац про изменение ВРИ участка.

Это судья в решении об узаконивании дома написал: «Обязать Росреестр изменить вид разрешенного использования земельного участка на „Для эксплуатации многоквартирного дома“, которое отменили, но забыли повторно обязать Росреестр обратно поменять ВРИ участка )))

А юмор в том, что ни суд, ни Росреестр не могут изменить ВРИ участка! Из разрешенных ВРИ выбирает собственник участка и ничьего согласия ему для этого не надо. Если ВРИ условно-разрешенный, то сначала нужны публичные слушания, а затем администрация разрешает поменять ВРИ на этот условно-разрешенный. А на неразрешенный ВРИ нельзя менять совсем! Для этого сначала ГСС должно внести изменение в ПЗЗ и поменять категорию участка. А для зоны особого значения ОЦ-1, которые устанавливались указом Президента, поменять категорию можно лишь с согласия федерального министерства (не помню точно какого именно).

Вот так вот судья наплевал на все законы и президента, который установил зону ОЦ-1, где запрещено строительство многоквартирных домов, поменял ВРИ участка и узаконил многоквартирный дом. Сочинский судья — узурпатор всей полноты власти (исполнительной и законодательной, федеральной и местной).

Как в Германии ремонтируют люки

Нормальный же люк был, чего с ним возиться? )))

Это в Раздольном? Там очень дешево дома продавались. По несколько штук люди покупали с целью перепродажи. Вполне логично, что ещё не все заселены, но все распроданы.

То есть ответить не можете? Понятно.