Протекает крыша дома. Кто должен ремонтировать-жильцы или застройщик?

Без категории

Протекает крыша в новостройке, дому 4 года. В доме 22 квартиры, УК нет, есть старшая по дому. На общем собрании ставился вопрос о замене крыши (стоимость от 500 т.р). Подскажите, жильцы дома должны оплачивать расходы или застройщик? Каким образом добиться от застройщика оплаты?

alena2308

Ответы (3)

ogogo

5 декабря 2015 г. 16:27

Всё не так просто.

дому 4 года.

Собственники обязаны выбрать форму управления домом \ Ст. 161 ЖК \. Это УК, НУ, ТСЖ. Терпели 4 года протечки?

В доме 22 квартиры,

А сколько всего квартир в доме? \ может быть часть квартир не продана \.

жильцы дома должны оплачивать расходы или застройщик?

Крыша- это ОДИ \ общедомовое неделимое имущество. И содержание \ ремонт\ лежит на собственниках ОДИ.

Каким образом добиться от застройщика оплаты?

Врядли возможно. Время прошло достаточно.

alena2308

5 декабря 2015 г. 18:13

Спасибо за ответ!

rijaya

6 декабря 2015 г. 9:41

Советую пока отремонтировать крышу местно. Это дешевле.
Затем провести собрание из проживающих и сообщить письменно, что требуется капитальный ремонт, сумма такая-то, Ваша доля в ней такая-то.
В случает неуплаты до такого-то числа подадим в суд. По суду придется оплатить больше и будет арест на это жилье.
Но надо понимать суммы должны быть реально собираемые за определенный срок. Это решите на собрании.
Если собрание вообще откажется от сбора денег, то собственник, у которого протечки может писать жалобу-претензию на всех проживающих собственников и собирать средства со всех.
Старшей после собрания принимать под настоящие расписки суммы, недостающую сумму ей пока взять из своей зарплаты (если есть) и взять кредит на свое имя. Или попробовать обратиться в местную администрацию. И не забывать, что в обязанности старшей входят не только махинации с деньгами новеньких собственников, а потом трава не расти.
Старшая попала на бабки :)

пока отремонтировать крышу местно

За чей счёт? Откуда 500 000 руб.

Старшей

Ст. 161. 1- собственники обязаны выбрать Совет МКД. А он выбирает Председателя.

после собрания принимать под настоящие расписки суммы

Почитайте права и обязанность совета, Председателя.

недостающую сумму ей пока взять из своей зарплаты (если есть) и взять кредит на свое имя

Кредит под залог своей квартиры? А отдавать как?

Или попробовать обратиться в местную администрацию

А какое отношение имеет город к Вашей собственности?

И не забывать, что в обязанности старшей входят не только махинации с деньгами новеньких собственников, а потом трава не расти.

Совет МКД — это общественная работа. И соответствующий спрос.

Старшая попала на бабки :)

Щ- а- а- а- а- с!
Вина собственников в том, что до сих пор не выбрали форму управления своей собственностью. За 4 года. А город не исполнил ПП от 06. 02. 2006 г.№ 75 ogogo, 6 декабря 2015 г. 10:30

для ogogo^
я по крайней мере подсказала как решить вопрос, а все ваше выступление намек на раскручивание на бабки для юриста. rijaya, 9 декабря 2015 г. 16:46

я по крайней мере подсказала как решить вопрос

Это даже не научная фантастика, а… Читайте внимательно ЖК. И будет Вам счастье.
И только для Вас.

… и взять кредит

Банку надо обеспечение \ залог \. Вы, лично, будете гарантом возврата денег банку?

Или попробовать обратиться в местную администрацию.

И город отремонтирует чужую \ частною \ собственность за счёт бюджета? Или бесплатно?

Старшая попала на бабки

Читайте внимательно ЖК. Ст.161. 1- Совет МКД. Если она послушает Ваши " советы", то точно попадёт… и не только на бабки.

УК нет

Провести собрание- надо юриста? Если нет умишка- берите юриста.
Если человек ни- ни- то идёт к врачу. Если в авто ни-ни- то идёт на СТО. Так и здесь.
И так по всем остальным Вашим советам. ogogo, 9 декабря 2015 г. 17:29

Ответ на высший балл. браво! orex65, 12 декабря 2015 г. 21:18