Заменили штрафом...

А мне помнится, что по — первости, был и штраф и 9 лет. \или я что то пропустил \.

можно как Соколинской

А реальный срок скостили?

отрабатывает штраф в 100 млн…

А когда такой штраф выписали, понимали насколько реально его выплатить? Поэтому страна у нас такая. И такие руководители. И на верху. И на низу.

А вот это, как сказать!

Да так и сказать.

как близка расплата…

Это как пуля просвистела рядом и… мимо. Кто поплатился за строительство ангаров на берегу на М. Ахуне? А Александрийский Маяк? Ещё?
Или расплата, как Гл. архитектуру- условно?

Да что это опять к Толяну пристали. А много ли в городе наберётся таких, что бы когда кормушка полная и ни — ни. День и ночь в заботах — и только о и для горожан. Вспомните за последние 25--30 лет хоть одного.

власти ошалели окончательно от вседозволенности

Так ведь знают, что отвечать не придётся.

а не ссылаться на законы ГД словно на Закон Божий.

Закон издан- его надо исполнять. Мне не нравится одно, Вам другое, ему третье- что в итоге.

В ином случае его надо править,

Все претензии к законодателю.

сами граждане не принимают никакого участия в процедуре определения сроков капитального ремонта, выборе подрядной организации, установлении суммы выплат в фонд капитального строительства, а лишь выплачивают свои деньги региональному оператору.

Так не платите региональному оператору. Ст. 170 ЖК даёт мне, Вам, нам выбор. Мы не можем выбрать нормального домкома, а тут сбор денег на кап. ремонт. Опять Москва виновата? \ кстати: прежде чем будет принят Закон, он отправляется в субъекта Федерации на отзыв. А так же в Правительство- в профильные министерства и ведомства \.

По мнению депутатов ГД, закон несовершенен и нуждается в значительных доработках.

О, как!!! А кто принимал такой Закон? \ Дума \. Кто эти депутаты? А утверждал его? \ Совет Федерации \. А кто подписывал? \ Президент \.
Ну. очень интересный расклад получается.

Зачем же Вы нас так сразу в нарушители записали?:)

Я!!! Вас?
Я про форму управления УК.

почему Вы платите не УК а кочегарке

А вы мне про форму управления НУ.

осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом

Не могу уловить глубинную связь между Фомой и Ерёмой. Или бузиной и дядькой.
Вопрос остаётся открытым- почему. \в общем случае \.

Мне даже в голову не приходило поинтересоваться:)))

А почему Вы платите не УК а кочегарке, тем самым нарушая ЖК.
Вот Вам простой пример:
1. заявление в УК — во исполнения ст. 155, п.7 ЖК прошу предоставлять квитанции на коммунальные услуги по адресу… собственнику… с \ число \.
2. заявление в кочегарку- во исполнении ст. 155, п.7 прошу впредь квитанции на г. воду и отопление не выставлять по адресу… собственнику… с \ число \.
И пускай между собой разбираются.

Интересно,

ЖК РФ, раздел VI.

а возможно присоединиться к порядочному ТСЖ?

А Вы им так нужны. И они без вас ну ни как.

Почитайте еще раз ЖК РФ, закон о приватизации и принятые Постановления.

Ну что же, давайте- ка вместе почитаем документы. Тем более, что конкретно, какие, Вы не приводите.
1. «Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» \ №1541-1 от 04 июля 1991г. \. раздел I I в редакции ФЗ от 20. 05. 2002 г. № 55- ФЗ \ ст. 16- «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания».\ в ред. Закона РФ от 23. 12. 1992 г.№ 4199-1; Федеральноо закона от 20. 05. 2002 г. №55- ФЗ.
2." О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 20. 12. 2004 г. №189-ФЗ. ст. 2. п. 2.1 " Признать утратившим силу с 01 января 2007 г. раздел I I Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ".

Всегда в них писалось: «Содержание и ремонт дома.»

Текущий ремонт- ДА.
Это есть и сейчас в ЖК РФ: ст. 154, п. 2.1

и должны делать капремонт за свой счет, а потом передавать по акту собственникам.

А что же Вы в суд не обратились в своё время- «О понужденнии администрации к исполнению Федерального Законодательства». Или ультиматум: Пока не будет кап. ремонта, приватизировать квартиру не буду. Вы получили то, что хотели.
И на последок \ не в обиду будет сказано \ как говорится: учите мат. часть.
Преже чем что то требовать, надо знать — насколько это законно.

если домом управляет УК,

А Вы много знаете УК которые заключили договор на поставку ком. ресурсов с кочегаркой. Т. е. по факту нарушение ЖК РФ.

А если не управляет?

Если ТСЖ, то и дейсво одинаково.
При НУ есть отличие.
А Вы, по возможности, поинтересуйтесь \ ПП № 354 \, что есть исполнитель, потребитель, ком. ресурсы, ком. услуги. Кто за что отвечает \ откуда и до куда \.
Есть Правила предоставления КУ. Нет Правил предоставления КР. В других городах всё завязано на УК, в т. ч. и контроль.

Кочегарке проще выбить долги из УК, чем связываться с отдельным потребителем.

Естественно. УК- одна. А собственников \ в тех домах, которые обслуживает УК \ сотни. Просто этого не понимают в кочегарке.

Вы теоретик

Я всегда в своих действах опираюсь на законодательную базу. Платить или не платить, а если платить, то кому, а может вообще не платить, как поступить — только на основании БУКВЫ. У некоторых есть ко мне претензии. Но взять- ни как.
Если я и привожу здесь нормативную базу, то только для того чтобы знали \ а многие и это го не знают \ — что есть и как. А уж как использовать…
А вот

В остальном жизнь покажет

С этим я с Вами согласен.

Поделитесь соображениями!

Просто — город у моря. Как Мурманск, Магадан и т. д.

Как домком в МЖД,

М- да. Есть вещи которые Вы просто обязаны знать.

дома жильцам не передавала.

все квартиры приватизированы

Т. е. квартиры в собственности, а сам дом муниципальный. И собственники на собрании выбрала форму управления домом- чужим муниципальным имуществом. И этим имуществом, в соответствии с ЖК РФ, имеете право распоряжаться?

сколько бы мы ни собирали на капремонт

А документик можно в студию.

Всегда устанавливался тариф с 1кв.м.

Только на «содержание» \ в т. ч. и на тек. ремонт \ .

Это прописано, по-моему в ЖК РФ.

ст. 154. п. 2.1
Вообще то хорошо бы почитать ЖК РФ — гл. IX.

Открыть спецсчет Вы сможете лишь при условии, что у Вас ТСЖ

У-у-у. Как всё запущено.
Читаем внимательно ЖК РФ ст. 170, п. 3:
«Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта-
1. открыть спецсчёт.
2. на счёт регионального оператора».
Где здесь указана форма управления?

причем не должно быть долгов по коммуналке

Какая связь кап. ремонта и ЖКХ?

А также какова величина банковского сбора.

Сбор устанавливает банк. А вот за квитанцию от рег. оператора придется платить.

Всех без исключения, и плательщиков, и не плательщиков.

Вы не согласны?
А как этот вопрос решён в Ваше Договоре с кочегаркой? А ПП № 354. А " Закон о защите прав потребителей". Подайте на них в суд.
\ понимаю. надо бумаги собирать, время тратить. лучше мы здесь бу-бу.\

, а те заставят Вас написать объяснительную

Бить будут? Лишат мороженного?

Тогда они пойдут в суд,

Пускай попробуют.
Вот жизненный пример:
ЖК РФ ст. 155, п7: если домом управляет УК, то и платить за КУ надо ей.Кочегарка поставляет коммунальные ресурсы. А УК- коммунальные услуги. Есть разница?
УК не выставляем счёт за г. воду и отопление. А обязана в силу ЖК. Почему я должен нарушать ЖК, платя за г. воду кочегарке? На каком основании ко мне претензии кочегарки и водокачки?

проще всего судебным приказом взыскать долги.

А Вы не знаете как отменяют судебные приказы?

Чтобы обрезать трубу надо

Решение суда, что собственник- ДОЛЖНИК,

354 уже давно устарел

А что взамен? Ведь должен же быть ПП о данных взаимоотношениях.
Только для Вас!
\Гарант, Консультант +\
ПП № 354 с изменениями и дополнениями от:
27 августа 2012 г.
16 апреля, 14 мая, 22 июля 2013 г.
17, 25 февраля, 16 марта 2014г.
«Об особенностях применения в 2012 — 2014 г. настоящих правил см. ПП №857 от 27 авг. 2012г».