Ну тупыыые.

Из материалов дела следует и полученными в ходе судебного разбирательства сведениями подтверждается, что в результате осуществления строительства на земельном участке площадью 691 кв.м. объекта капитального строительства площадью застройки 430,3 кв.м. установленный градостроительным регламентом для данной территориальной зоны в составе предельных параметров максимальный коэффициент застройки величиной 40 % (таблица 11 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи (утв. решением Городского Собрания Сочи от <...> <...>)) превышен более, чем на 22 %.

Судьи арифметику не учили что ли? 691м2*0,4=276,4м2 максимальная площадь застройки. 430,3 превышает 276,4 не на 22%, а на 153,9м2, то есть более чем на 55%.

Также превышен и установленный тем же градостроительным регламентом коэффициент использования территории (КИТ).

КИТ вообще считать побоялись. А зря.

фактически на данном земельном участке возведен многоквартирный жилой дом общей площадью всех частей здания 1779,7 кв.м.

А максимальный КИТ для данного участка составляет 691м2*0,6=414,6м2. То есть КИТ был превышен на 1365,1м2 или на 329%.

Вах! А вы это знали?! Что многоквартирные дома строятся вместо индивидуальных «в целях улучшения жилищных условий и архитектурного облика»? Так можно было что ли? Блииин…

Касицын Р.А. против удовлетворения требований органа местного самоуправления возражал и предъявил к администрации города Сочи встречный иск, предметом которого, с учетом его изменения в ходе судебного разбирательства, являются требования о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии; признании его многоквартирным домом с определенными характеристиками объекта недвижимости и с определенными характеристиками расположенных в нем помещений; возложении обязанностей на Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет многоквартирного дома и расположенных в нем помещений, изменить вид разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен, на Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи – по присвоению многоквартирному дому и с расположенными в нем помещениями почтового адреса; признании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, общим имуществом собственников помещений в нем; признании за Касицыным Р.А. права собственности на все расположенные в многоквартирном доме жилые и нежилые помещения. В обоснование встречных требований указано, что в ходе строительства индивидуального жилого дома в соответствии с выданным разрешением на строительство № RU<...> от 08 июня 2017 года Касицыным Р.А. в целях улучшения жилищных условий и архитектурного облика было принято решение об увеличении общей площади объекта, а также изменении его назначения с «жилой дом» на «многоквартирный дом». В результате реконструкции был возведен 4-этажный многоквартирный дом с количеством квартир 48 общей жилой площадью 1455 кв.м.

А вот ещё и апелляционное определение краевого суда от 01.03.2018 нашлось! Только фамилию застройщика они там указали «КасицЫн», поэтому не так-то просто было найти )))

Тут Глеб-Снос разродился на очередной ролик про этот дом. Там показывал определение на имя Касицина Р.А. По всей видимости, этот Касицин и есть застройщик. На сайте Адлерского суда нашел решение от 15.06.2018 по иску администрации к Касицину Р.А. и ещё трём другим гражданам «о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записи в ЕГРН». Текст решения не опубликован. Жалоба ответчика была рассмотрена 24.04.2019, решение оставлено в силе. Видимо это то самое решение и есть. То есть отдельных исков к остальным покупателям этого Касицина Р.А. администрация не подавала. Поэтому и приставы говорят, чтобы покупатели обращались к Касицину, он им решение от 15.06.2018 покажет. Но это не вся правда от судебного пристава. Судебные акты являются общедоступными документами. Граждане также могут обратиться в Адлерский суд и потребовать опубликовать текст решения по делу 2-1901/2018 от 15.06.2018, т.к. суд был обязан сделать в месячный срок с момента вынесения данного решения.

Вот тот факт, что администрация не подала своевременно апелляционную жалобу, это косяк именно администрации. Ненадлежащее исполнение должностных обязанностей.

Убытки уже возникли, если верить словам главного пристава об аннулировании записи о регистрации права собственности.

ни один обманутый дольщик ни должен остаться на улице, без достойной компенсации для возмещения всех убытков

Объясните мне, ЧТО КОНКРЕТНО сделали эти горе-инвесторы для возврата уплаченных за незаконные квартиры денег? Хоть один иск они подали? К застройщику, к государству, к городу? Нет?!
Они тупые что ли? Вот судью Якименко отстранили от должности за вынесение заведомо неправосудных решений об узаконивании незаконных домов. Выносил эти решения он от имени Российской Федерации. Есть статья 16 Гражданского кодекса, которая гласит:

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат «возмещению» Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Так чего они ждут?

Какого взрыва? Куча незаселенных незаконных домов стоит, но он их не сносит (кроме Белорусской, 4). Сносит выборочно только те, которые заселены. Так что ничего он не боится. Я так думаю, он об интересах застройщиков печётся, чтобы они успели всё продать и отбить деньги, потраченные на взятки.

Ну тогда это действительно беспредел ) Покажем только застройщику, которого закрыли.

Ещё в тему про «фуражки», но не про эвакуацию.
Очень нравятся «фуражкам» бетономешалки. Если она просто стоит, то интереса никакого у них не вызывает. Но если она сливает бетон в бетононасос и хоть каким-то краешком стоит на дороге, то «фуражки» тут же подскакивают с криками «запрещаю сливать бетон!» В переводе на простой язык эта фраза означает: «Гони пять тыщ!»
Обосновывают свои действия «фуражки» ссылками на пункт 1.5 ПДД и статью 12.33 КоАП, согласно которым, по их мнению, сливающий бетон бетоновоз является предметом, умышленно создающим помехи движению транспортных средств. Почему стоящий точно так же, но не сливающий бетон бетоновоз, не является таковым предметом, пояснить «фуражки» не могут. Вместо объяснений они просто говорят, что все суды они выигрывают, так что «гони пять тыщ» или работать они не позволят, что для застройщика в данный момент недопустимо. Как говорится, изи мани для «фуражек».

Дома свыше 12 метров в Имеретинке, готовьтесь!

Ждём-недождёмся, но Пахомов всё никак не торопится. Не хочет сносить то, что сам сотворил своим бездействием (официально), а фактически… ну не будем об этом. Это же всё замы виноваты. Только они брали взятки по 50-100 миллионов за один объект, а Толька ни при чём, правильно? Он честно 2,5 миллиона рублей в год зарабатывает. Зачем ему брать взятки в размере 20-40 годовых окладов?

Кстати, по закону при регистрации права собственности хотя бы на одну квартиру в многоквартирном доме застройщик утрачивает право собственности на земельный участок, т.к. он переходит в общую долевую собственность собственников квартир.
Здесь не так что ли было? Значит тут всё незаконно. А, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности.

А что, застройщик не приехал? Покупатели думали, что он хороший, а он вон какой!

Какой судья подписал решение об узаконивании этого дома? Может быть сам Якименко? Он сейчас в ВККС подал жалобу на свое отстранение и хочет восстановиться в должности судьи.

Девушке надо пойти в Росреестр и заказать свежую выписку.

Зато на старом недострое ЖК «Арт лайт Хаус» на улице Таврическая, дом 4 достроили двухэтажную крышу и сняли строительную сетку. Налетай-покупай, Пахомов даёт добро и не сносит! А когда все «квартиры» будут проданы, и Пахомов начнёт сносить, скажете, что ничего не знали и вообще вы такие все добросовестные.

А как быть с теме кто не знал

Это всё давно и подробно написано в законе. Добросовестные покупатели должны сами предъявить иски к своим продавцам о возврате уплаченных денег. Никто за них это сделать не может!

этот дом построен из качественных материалов и никому не мешал

Какая разница, из каких он материалов построен, если он построен на земельном участке, предназначенном для ИЖС?
Никому не мешал? Вы это у соседей спрашивали, живущих в индивидуальных домах?

эвакуатор в это время где-то стоит на соседней улице

На «соседних улицах» эвакуаторы сами всегда стоят с нарушением правил остановки и стоянки.

Новый летний сезон начинается, нелегальная парковка имени «Напсо и Ханджяна» на Бульваре Надежд снова заработала. Сегодня прикрутили шлагбаумы (вчера их ещё не было). Осталось посадить человека в будку для сбора денег, и денежки потекут ручьём (а то и рекой), т.к. парковаться в этом районе больше негде, везде запрещена остановка с табличками «работает эвакуатор». Прокуратура, как мне кажется, снова отреагирует на это, как обычно четвертый год подряд, к середине сентября. Так возрадуемся же безнаказанности нелегального бизнеса «свободе предпринимательства» в Сочи, где директор Дагомысского ДРСУ «неустановленное лицо» может установить шлагбаумы на государственной краевой бесплатной парковке и собирать с туристов деньги!