Вот именно. А многоквартирные дома на земельных участках для ИЖС и ЛПХ только в Краснодарском крае. Совпадение?

Под протокол?

Нет, конечно, под протокол вряд ли кто что расскажет.

А так, то это ЛЯ- ЛЯ.

— Я знаю, ты знаешь, прокурор знает!
— А ты докажи!

какая разница- «разрешение» или «уведомление»

Такая же, как между «милицией» и «полицией». С даты переименования надеялись начать жизнь с чистого листа.

Мэр такой пожаловался, что устал от изменений законодательства. Так он же САМ вносил изменения в градостроительный кодекс! Сам от себя устал и от своих действий?

Так и на заборах что то пишут.

Да не, дыма без огня не бывает. Сочи городок небольшой, а застройщики любят бахвалиться своими «подвигами». Любого строителя на стройке спросите, он вам легко расскажет, какие дома строились без документов и через какого судью легализовывались.

То есть из-за одного несчастного миллиона рублей десятки тысяч жителей страдать теперь должны?

Да это бот, сегодня зарегистрированный, прибежал защищать Пахомова.
По всей стране законы работают, а в Сочи не работают и чему-то там противоречат. Пахомов как тот танцор, которому что-то мешает. Но всё-таки хватило Пахомову политического влияния протолкнуть в Градостроительный кодекс переименование «разрешения на строительство» на «уведомление на строительство». После этого он вместе с Рыковым и Юриным уже обрадовался, что всю вину за сочинские самострои они свалили на якобы имевшее место несовершенство федерального законодательства. Но не тут-то было…

дома что продавались в массе своей были зарегистрированы

Я вам страшное скажу. АК «Арт лайт сити» был зарегистрирован ещё до того, как был построен! Покупатели покупали со свидетельством апартаменты, которые ещё не были построены. «Я ничего не видел, я ничего не знал!», вопят теперь они.

что бы ЗАКОННО дом сдать

Чтобы законно дом сдать нужно иметь на руках разрешение на его строительство ;)
Выдано разрешение на 7500 квадратов, а построили 25000. Тут три этажа минимум сносить надо, а не один.

В чём они противоречат? Юридический закончить не пробовали для начала?

DrRry
Зарегистрирован: 28 марта 2019, 13:30
Последний визит: 28 марта 2019, 21:52

А, теперь всё понятно.

А мировое это отступление от права.

Для Пахомова право — это не законы и иные нормативные акты, а его личное право воспользоваться своей должностной обязанностью или не воспользоваться. Он бы и рад был не подавать иски о сносе, так губернатор заставил. А сейчас Пахомов пытается придумать, как убедить губернатора в необходимости отзыва поданных исков (заключении мировых соглашений). И ведь придумал гениальную (по его мнению) идею снижения высоты здания. Про 4-кратное превышение максимальной площади думать не хочет, т.к. это больно ударит по карману застройщика, который должен будет вернуть деньги своим инвесторам.

Есть закон!

Давай ссылку на конкретную статью, обсудим. Опять слабо?

Не надо ля-ля. Жителей Совхоза Россия устроить только полный снос АК «Арт Лайт Сити». Снос одного пятого этажа это плевок в лицо местных жителей. Слабо провести публичные слушания по данному вопросу?

Ну ИЖС это индивидуальное строительство, а ГСК это кооператив. Это как скрестить ужа с ежом )))

Покупатели уже заселились, у них зарегистрировано право собственности на эти помещения.

Выделенное жирным шрифтом ключевое? Кто заселился в АК «Арт лайт сити»? Никто там не живёт. И вообще это апартаментный комплекс — нежилые здания. Эти дома по закону не предназначены для проживания, в них невозможна прописка. Так почему Пахомов рассматривает вариант сохранения АК «Арт лайт сити», где вместо максимальных 7500 м2 площади было построено 25 000 м2? Компромиссный вариант — это оставить максимальные 7500 м2, а лишнее снести. Снос пентхауса (5й этаж) это никакой не компромисс, а банальная легализация самостроя с нарушением всех возможных градостроительных норм! И, как отметил сам Пахомов, это он лично придумал! Вот такой у нас замечательный мэр: сам «разрешил» построить дома «без разрешения», старательно не замечал 4-кратного превышения строительства, а после того, как губернатор выявил эти вопиющие нарушения, заключил мировое соглашение. Не желает ли мэр проследовать за своими ближайшими заместителями?

Давайте немного посчитаем, чем обернётся мировое соглашение Пахомова по АК «Арт лайт сити». Сколько там всего апартаментов? 600? В среднем по 3 человека на квартиру. Итого 1800 человек. Из них 600 детей. Сколько новых детей сможет принять школа №38, в которой уже сейчас по 38 человек в классе?

Сколько парковочных мест предусмотрено на территории АК «Арт лайт сити»? Нисколько! Территория АК закрыта для движения транспорта. Все машины будут парковаться на улицах Урицкого и Фигурной. Сколько машин смогут принять эти улицы? Пахомов замерял это количество? Нет! Там нет свободных парковок от слова совсем!

Пахомов хочет снести только один пятый этаж, где расположены пентхаусы, то есть сколько-нибудь значительного снижения количества апартаментов от этого сноса не произойдет.
Как глава города, Пахомов не про высоту зданий должен думать, а про площадь этих зданий. Разрешалось построить 7500 м2, а построено было 25000 м2. Сносить все здания не обязательно, но пусть останется только 7500 м2. Остальное должно быть снесено. Кроме того, по СНИПу не менее 50% парковочных мест для жителей должны быть устроены на их собственной территории, а не на общественной. Почему вы наплевали на все нормы, кроме несчастной высоты здания?!

Вы хотите уладить проблемы покупателей незаконных квартир. А проблемы, создаваемые этими незаконными домами добропорядочным жителям города Сочи, вас не волнуют?

С вами, господин Пахомов, всё понятно. Вы и раньше не препятствовали застройщикам строить дома «без разрешения», хотя все инструменты для этого у вас были (слова Кикотя), и сейчас пытаетесь минимизировать их убытки, сохраняя их незаконные дома в ущерб интересам города.

Жители трех самостроев в Сочи не согласны расстаться с лишними этажами
Я не понял, Пахомов уже всё со всеми согласовал и собирается подписать мировое соглашение на снос только одного пятого этажа в АК «Арт лайт сити» (это его правильная аббревиатура, т.к. он апартаментный комплекс, а не ЖК), где расположены пентхаусы? А местных жителей он спросил?

Для ИЖС проекты не требуются ;)

А у меня к скупщикам краденого, коими считаю покупателей незаконных квартир, никакого сострадания нет.

Денег естественно никто не вернет.

А что вы сделали для того, чтобы вернуть деньги? Вон прямо сейчас застройщики сливают своё имущество. Вы подали к своему застройщику иск о возврате денег с ходатайством о наложении ареста на его имущество?