Это вы сейчас про 16-ый дом говорите?
По поводу Кубаньэнерго — госрасценки определяются федеральным законом №310 плюс есть судебная практика по расчету (потому что если брать только закон, то там аховые суммы получаются как раз, но видимо поскольку закон принимался в спешке и законодатели видимо не предполагали какая может быть кадастровая стоимость земли в центре Сочи, правоприменители срочно понаиздавали подзаконных актов и судьям в том числе пришлось экстренно вставать на защиту государственных интересов и корректировать эти нормы. Ну, как по аналогии с мораторием на строительство — закон есть, но есть письмо Козака, по которому и живем, и строим).
А еще прикол с Кубаньэнерго — это начало и конец работ по использованию сервитута. Никто не фиксировал как бы когда пришли рыть, а когда окончили, а от этого зависит продолжительность расчета для оплаты — одно дело за месяц оплатить, другое за пол года. Даже те копейки.