После сообщения депутата ГСС III, IV и V созывов Давлетбия Хаджибечевича Хачемизова о том, что не нужно воспринимать ответы депутатов на официальном сайте ГСС всерьёз…
privetsochi.ru/blog/bred_sochi/57591.html
… на их сайт и не заходила.

Но сегодня вот заглянула, ибо новостью дня в СМИ стало решение о принятии изменений в Правилах землепользования и застройки Сочи. Катализатором, предположительно, выступили поправки к федеральному закону, которые действуют уже почти месяц:

Своим решением депутаты ввели в действие  специальную  охранную  зону, где запрещается строительство зданий выше 12 метров.

m.maks-portal.ru/obshchestvo-sochi/v-sochi-zapretyat-stroitelstvo-zdaniy-vyshe-12-metrov

Цитирую ещё:

«Границы зоны: горный кластер, Имеретинская низменность, и территории Адлерского, Хостинского и Центральных районов по границе Федеральной дороги вся территория в сторону моря», — отмечает в своем аккаунте в соцсети  Facebook первый заместитель мэра Сочи Анатолий Рыков.

Поскольку информация СМИ была немногословна и во многом единообразна, и решила посмотреть, что сообщает по этому поводу сайт горсобрания:

www.gs-sochi.ru/deyatelnost/povestka_sessiy/?ELEMENT_ID=10997

Показалось интересным, что ещё вчера в проекте повестки дня внеочередной сессии этот вопрос вовсе не значился, а сегодня за него уже проголосовали депутаты. Как это возможно, когда и кем эти, безусловно важные для города, изменения прорабатывались и где с ними можно познакомиться?

Может, кто-нибудь подскажет? Под катом полный текст Максов.

Своим решением депутаты ввели в действие специальную охранную зону, где запрещается строительство зданий выше 12 метров.

«Границы зоны: горный кластер, Имеретинская низменность, и территории Адлерского, Хостинского и Центральных районов по границе Федеральной дороги вся территория в сторону моря», — отмечает в своем аккаунте в соцсети Facebook первый заместитель мэра Сочи Анатолий Рыков.

Кроме того, восстанавливаются коэффициенты использования территории в отношении всех земельных участков на территории города. Это позволит законно отказывать желающим «на 5 сотках строить 15 этажей». Решение принято в соответствии с изменениями в статью 222 ГК РФ, вступившими в силу с 1 сентября 2015 года, и сильно осложнившими жизнь самовольным застройщикам.

«Закон с 1 сентября предъявляет к застройщику существенные дополнительные требования, — подчеркнул в беседе с корреспондентом МАКС ПОРТАЛа начальник правового управления мэрии Сочи Константин Михальков, — самое главное отличие в том, что теперь самовольное строение невозможно будет узаконить через суд (получить право собственности) в том случае, если на день обращения в суд постройка не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. То есть схема с „узакониванием ИЖС“ становится нереализуемой на практике».

Изменения, принятые депутатами ГСС, вступят в силу после согласования с Минстроем РФ и официальной публикации.

Представители мэрии надеются, что решения смогут дать системный результат. До этого, администрация Сочи зачастую оказывалась бессильна пресечь действия самовольщиков.

Как ранее сообщал МАКС ПОРТАЛ maks-portal.ru/obshchestvo/foto/i-vse-taki-ono-rabotaet, в марте 2015 года мэрии так и не удалось остановить строительство самовольной пристройки к кафе на набережной реки Сочи, несмотря на неоднократные обращения в суд и угрозы применения административных санкций к владельцам заведения. Явное «бессилие» мэрии наблюдалось и в десятках иных случаев.

Чиновники при этом часто ссылались на недостаток полномочий и прорехи в законодательстве.