Ура!!! От нас отказалась УК

Думаю чего в этом году платёжки не приходят, вчера соседка сообщила от нашего дома отказалась УК. Товарищи и просто друзья, какое это счастье, знать, что ты не будешь содержать дармоедов и твои деньги пойдут на развитие твоего дома и придомовой территории.Мы знаем, что согласно законам дармоедов, нам должны НАЗНАЧИТЬ!!! УпрКом. Предупреждаем сразу, дом у нас дружный, и за каждую ,, снятую с нас коппейку" отчитыватся будите в прокуратуре.
  • +66
  • 23 марта 2016, 13:05
  • aspid

Комментарии (39)

RSS свернуть / развернуть
+
+1
Оп-па… Как добились?)
avatar

Lans

  • 23 марта 2016, 13:06
+
Очень интересно дальнейшее развитие ситуации — тендер там или что…
avatar

USER

  • 23 марта 2016, 13:18
+
+2
Оп-па… Как добились?)
Знаете, честно, не понял сам. Наш дом находился на самоуправлениии, сами собирали деньги, сами пускали куда надо на нужды дома, а потом раз,… мы должны содержать шайку дармоедов, которые вроде бы как оказывают нам какие то услуги. За прошлый год заплатил 4.800 по 400 в месяц,,, услуг " так и не увидел. В этом году решил не платить, думаю подадут в суд, пость они доказывают, что они мне предоставили за год, на мои деньги. А тут они видать сами вьехали, что домик небольшой, ,, законно" с него не настригёщ. Вот таки вот дела.
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 13:18
+
+1
Правильно сделали! Деньгами их бить, неплатежами — самое эффективное, а в суд они только грозятся подавать, поскольку обычно у них документы липовые
avatar

USER

  • 23 марта 2016, 14:15
+
+1
поскольку обычно у них документы липовые
Так и я о том же. Надо же предоставить документ, что они что то сделали в этом доме. В доме из 20 квартир, платящих в среднем по 5 т в год это 100 000 т. Это я беру ставку, по городу, которой в реальности нет.Многие платят минимум в три раза больше
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 14:25


+
У вас дом имеет статус многоквартирного? И сколько квартир в доме?
avatar

Allondra

  • 23 марта 2016, 19:44
+
У вас дом имеет статус многоквартирного? И сколько квартир в доме?
26
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 19:57
+
Вы имеете право иметь непосредственную форму управления. Собираете собрание собственников и оформляете всё протоколом.
avatar

Allondra

  • 23 марта 2016, 20:59
+
Вы имеете право иметь непосредственную форму управления. Собираете собрание собственников и оформляете всё протоколом.
Спасибо вам. Мы это теперь знаем раньше было 16 квартир, у нас по этому и не получилось продолжать самоуправление.Весело глядеть, сколько дармоедов доказывает нам, что мы не можем быть хозяевами в доме а платить им паразитам
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 21:05
+
А какая отказалась? Их сейчас уже за сотню!..
avatar

USER

  • 23 марта 2016, 13:16
+
угроза от тени))) без адреса. потому что…
avatar

wall0805

  • 23 марта 2016, 13:50
+
+1
Не могли бы Вы сослаться на ст. ЖК РФ, где можно было бы подробнее ознакомиться со способом управление «самоуправление». По запросу в Гугл выдает только самоуправство и ссылается на УК РФ. Спасибо.
avatar

szhs

  • 23 марта 2016, 14:21
+
Не могли бы Вы сослаться на ст. ЖК РФ, где можно было бы подробнее ознакомиться со способом управление «самоуправление». По запросу в Гугл выдает только самоуправство и ссылается на УК РФ. Спасибо.
Не полезу искать вам ссылку, если захотите найдёте сами, потому что это было вполне законно. Когда всех убеждали что существует только два способа управления домом ТСЖ или Управдом, существовал, вполне законный третий способ, САМОУПРАВЛЕНИЕ!!! Правда о нём не трубили по телевизору. Он существует даже сейчас, но для домов, не более 36 кв, вроде как, за достоверность не поручусь. Но когда всех ,, загоняли" в УК было 16 квартир, поэтому, нам и пришлось кормить дармоедов из УК
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 14:35
+
+4
Рекомендовал бы Вам все-таки обратиться к законодательству РФ. Самоуправления не существует. Есть непосредственный способ управления общим имуществом дома. Но он возможен только, если в доме не более 30 квартир. Реализованным данный способ управления считается, если у Вас заключен договор на содержание общего имущества со специализированной эксплуатирующей или управляющей компанией. Самостоятельно собирать деньги на нужды дома — это не самоуправление, а именно самоуправство и незаконное предпринимательство. Либо собирающий деньги должен быть индивидуальным предпринимателем и у Вас с ним должен быть договор на содержание, либо у Вас должно быть ТСН (ТСЖ). Иных вариантов не дано.
И хорошо, что Вы не указали адрес Вашего дома и не сообщили кто собирает у Вас деньги. Этим спокойно бы заинтересовались правоохранительные и налоговые органы.
Будьте аккуратнее, когда в открытую публикуете подобные темы, а лучше удалите ее. Но решать Вам.
avatar

szhs

  • 23 марта 2016, 15:05
+
+1
Самоуправления не существует. Есть непосредственный способ управления общим имуществом дома. Но он возможен только, если в доме не более 30 квартир.
Я по этому и написал, что настаивать не буду но, мне давали ссылку, на Привете, что сейчас это вроде 36 кв
И хорошо, что Вы не указали адрес Вашего дома и не сообщили кто собирает у Вас деньги. Этим спокойно бы заинтересовались правоохранительные и налоговые органы.
Будьте аккуратнее, когда в открытую публикуете подобные темы, а лучше удалите ее. Но решать Вам.
Ты чего дефективный стращать меня будишь? А ты не стращай, ты доложи куда надо)))
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 15:17


+
+2
Ты чего дефективный стращать меня будишь? А ты не стращай, ты доложи куда надо)))
Комментарий истинного яжесобственника недвижимости. Удачи Вам.
avatar

szhs

  • 23 марта 2016, 15:23
+
+2
Комментарий истинного яжесобственника недвижимости. Удачи Вам.
Я не понял из твоего поста, куда мне явится? Я не ЯЖЕСОБСТВЕНИК недвижимости.Нас таких в доме 27 квартир, и вас дармоедов которые, пишут, что они что то делают в доме я кормить не собираюсь.
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 15:28
+
+2
Комментарий истинного яжесобственника недвижимости.

Ну ты меня достал ,, законик". Я предлогаю всем собственикам жилья, я не знаю как это в реале делается, но просто сверять, сколько УК ,, потратила" на ваш дом, и сколько собрала с жильцов. Для это нужно просто желание.
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 15:35
+
от нас тоже отказалась УК. Оказалось, что радости мало. В доме отключилось электричество. Обратились в аварийку, те сказали, что у них с линиями всё в порядке, обращайтесь в свою УК. А УК-то и нет. Короче, нервы помотали, пока электричество вернулось.
Раз нет УК, то всё, что в доме случается, надо чинить за свой счет. А это упирается в то, что многие квартиры деньги на это не дают. Вот и скидываются те, кому очень нужен свет, или газ, или лифт и т.д. Получается, что несколько квартир содержит все остальные.
avatar

Kocin27

  • 23 марта 2016, 14:22
+
Раз нет УК, то всё, что в доме случается, надо чинить за свой счет.
Ну здесь кому как. Конечно если в доме 100 кв, то платить за дядю не камильфо. Но если в доме 30 кв то платить не камильфо, дармоедам которые ни чего ни делают, а соседям которые не, тянут" за раз платежи, по срочным проблемам, общество предоствляет кредит, которые потом отрабатывают, не важно как, хотя бы уборкой двора.
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 14:40
+
У нас, когда не было света в 8 квартирах, то понадобилось 10 000, чтобы купить какие-то запцацки и за работу. Из 8 квартир в четырех пусто, потому, что они разъехались жить по родственникам и денег у них не возьмёшь. Из оставшихся 4-х один сосед супер-жадный и даже в УК долгие годы не платил и всех посылает, к тому же нашёл сиарушку и у неё живёт. Жмлец одной квартиры уехал в командировку. Жильцы ещё одной квартиры и рады бы дать, но выпивохи и у них за душой копейки нет. Вот и выходило, что 10 000 мог оплатить только жилец одной кв., то есть я. А пользоваться-то все будут.
Помог глава Хостинского района, к которому удалось напрямую обратиться, объяснить ситуацию и он прислал людей, бесплатно устранивших проблему. Но они сказали, что больше так ездить не будут и что в следующий раз, чтобы мы сами справлялись. То есть мне теперь все поломки в доме оплачивать? Ведь хрен кто денег даст. Разве тот, что в командировки ездит, но он так редко дома бывает и его долго ждать надо.
avatar

Kocin27

  • 23 марта 2016, 15:43
+
У нас…
Я прекрасно Вас понимаю.Но представте, мы в доме МУЖИКИ, вот именно с большой буквы, к то то электрик кто то сантехник. кто то вообще гинеколог))) ну это шутка)) Зачем нам ,, дядя " который будет собирать с нас деньги, не понятно за что? Да к каждому дому свой подход, я бы тоже, не согласился оплачивать за кого коммунальные блага, но если так сложилось, что мы способны сами содержать свой дом, то зачем нам ,, дядя" делающий вид, что он содержит наш дом. Пусть этот ,, дядя" идёт дороги асфальтирует, а то если мы еще будем и дороги асфальтировать, то…
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 15:55
+
Из 8 квартир в четырех пусто, потому, что они разъехались жить по родственникам и денег у них не возьмёшь.
Что бы не быть голословным. У нас получилась одна такая квартира, когда ,, общаком" меняли проводку в доме. Когда дама, через полгода вернувшись, не оплатила работы по электрике, её квартира была без света. Она и не возмущалась, у нас нормальные справедливые люди, ну есть неадекваты, ну в одном доме живём… все понимают, что они не правы)))
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 16:03
+
В таком случае мне пришлось бы не только оплатить появление электричества. но и работы по отключению неплательцев.
avatar

Kocin27

  • 23 марта 2016, 16:12
+
В таком случае мне пришлось бы не только оплатить появление электричества. но и работы по отключению неплательцев.
Я же вам говорю, мы сами делали проводку по дому. Оплатили только, электрикам за подключение к дому. Так что, извинити, у кого ключ от электрощитка в доме, тот и Господь Бог))) Я не говорю, что это оптимальный вариант, я говорю за то. что мы люди, платим дармоедам, за неоказанные услуги.
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 16:19
+
у вас всё отлично в этом плане, а у нас полный загибон без УК оказался. И когда недавно нам другая УК предложила свои услуги с гораздо выше платой, пришлось согласиться. Нет у нас в доме электриков, сантехников и прочих умельцев. Лучше пусть УК как хочет выколачивает деньги с жильцов, чем мне за весь дом каждое ЧП почти в одиночестве оплачивать.
avatar

Kocin27

  • 23 марта 2016, 16:29
+
у вас всё отлично в этом плане…
Я вам о том же. Я понимаю, что нет одного варианта, на все случаи жизни. Я не знаю сколько платят в доме,, Александрийский маяк" за управление, но мне это даже не интересно. Если люди платят, значит им это по карману. Но я так понимаю, что большинство УК в Сочи, хочет получать с жильцов, не меньше чем в Ал Маяк. У меня вопрос. За что?
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 16:36
+
Вы бы имя «хероев» упомянули! Нам бы тоже свою отправить/сменить, да пока кишка тонка. Не можем собраться и задать движения по направляющей. Чужой опыт не помешал бы
avatar

buldanesh

  • 23 марта 2016, 16:05
+
Вы бы имя «хероев» упомянули!
Знаете, не упомяну. Не помню, можно было бы в платёжках поискать, а смысл? Если вы видите, что управляющая компания ни чего в вашем доме не делает, то не важно как она называется, вспомните, что эти дармоеды имеют с вас не заработанные деньги еще и в кризис.
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 16:13
+
+1
Смахивает на самоуправство
Управлять домом может только либо УК, либо ТСЖ, другого быть не может
Дом скорее всего теперь бесхозный
avatar

Ivan_Ivanovich

  • 23 марта 2016, 19:37
+
Смахивает на самоуправство

Вы о чём? Еще раз, для тех кто в подводной лодке.Раньше, можно было кроме УК и ТСЖ выбрать такую форму оправления домом как ,, САМОУПРАВЛЕНИЕ" все в соответствии с законом. Я не говорю про Сочи, но видать по стране очень много домов, выбрало такую форму управления домом, что правительство видя что деньги ,, утекают" мимо таких родных УК отменило эту статью. Теперь мы обязаны или создать ЖКХ или пойти в УК. Но дело в том, что одно дело ,, обувать" на деньги дом в 100 квартир или дом в 26 квартир.Лично я, за каждый не выход дворника на уборку территории дома буду требовать с УК неустойки. Есть еще желающие УК взять наш дом в управление? Ради Бога, если найдётся такая компания, котррая будет содержать и двор в порядке при этом деньги будут уходить на содержание дома, и только 10-15% на содержание УК, то Добро пожаловать. Кто верит в такую благотворительность?
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 20:12
+
рекомендую РЭО 16
Либо создайте ТСЖ
В настоящий момент дом на нелегальном положении
avatar

Ivan_Ivanovich

  • 23 марта 2016, 20:20
+
В настоящий момент дом на нелегальном положении
Вы о чём? Не мы отказались от УК, она отказалась от нас. Вы не представляете, что мы пережили пока добились самоуправления, когда это было еще законно. У нас юристы с администрации ,, паслись" как на альпийских лугах, чтобы засунуть нас в управляюшую компанию. Вы народ то за быдло не держите. В то время был закон, что если бы они нас туда и засунули, через месяц жители дома, могли отказатся от этой формы управления
рекомендую РЭО 16
Насколько я понял форму работы этих дармоедов, навряд ли они согласятся работать на 10% от сборов с дома. А больше им, МЫ платить не будем, а собственно за что?
avatar

aspid

  • 23 марта 2016, 20:36
+
+3
Читайте цели и предмет деятельности в УК Веста. ПЕрвым пунктом в УСТАВЕ любой УК идет извлечение прибыли. Знаю один дом в котором нашелся инициативный товарищ (военный в отставке), который собрал собрание жильцов которые отказались от услуг УК и организовали ТСЖ. Из пристройки к дому сделали магазин и сдали в аренду. На фасаде разместили рекламную площадь и сдали. На крыше дома разместили несколько антенн передающих сотовых операторов с заключением договоров аренды. И о чудо; денег от этой деятельности стало хватать на уплату комуналки всего дома. Как Вам? Не может быть скажете? А Вы попробуйте посчитать. Да и этот дом в Сочи на Невской…
avatar

RESKUPORID

  • 23 марта 2016, 22:13
+
+2
Молодцы, когда есть такие люди, где то тоскливо плачет szhs
avatar

aspid

  • 24 марта 2016, 08:43
+
Еще раз, для тех кто в подводной лодке
читайте внимательно ЖК РФ. Раздел ViIII/ " Управление МКД".
выбрать такую форму оправления домом как ,, САМОУПРАВЛЕНИЕ" все в соответствии с законом.
ст. 161, п. 2.
правительство видя что деньги ,, утекают" мимо таких родных УК отменило эту статью.
А Постановление Правительства можно?
и только 10-15% на содержание УК,
Когда вы покупете в магазине любой товар, то платите и за аренду магазина, и за ЖКХ магазина, и на зарплату персоналу, и на налоги магазина и пр.
.Лично я, за каждый не выход дворника на уборку территории дома буду требовать с УК неустойки.
Кого пугаете? Это Ваша прямая обязанность.
avatar

ogogo

  • 24 марта 2016, 20:22
+
рано вы обрадовались
как бы сейчас администрация вам не навязала карманную УК, в которой тарифы будут похлеще
выбирайте тсж (вам с вашим количеством квартир это вообще шоколад) и управляйте домом сами. Только нужен человек, который будет вести все дела тсж -налоги и прочую муть
avatar

romansky

  • 24 марта 2016, 12:06
+
как бы сейчас администрация вам не навязала карманную УК, в которой тарифы будут похлеще
Постановление Правительства от 06. 02. 2006 г. \ в редакции от 04. 03. 2015 г. \ № 75. " О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД".
avatar

ogogo

  • 24 марта 2016, 20:29
+
вово
avatar

romansky

  • 25 марта 2016, 08:14

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.