Незаконное строительство многоквартирного дома
Продолжается незаконное строительство многоквартирного дома по переулку Известинский в Адлерском районе г. Сочи и это при всем при том, что Администрация г. Сочи, правоохранительные органы заверяют, что стройка остановлена и все в полном порядке.
Возникает закономерный вопрос о материальной заинтересованности тех лиц, которые по долгу своей службы обязаны стать на защиту закона и правопорядка.
Вышеуказанные заинтересованные лица стремятся максимально затянуть время прекращения незаконного строительства только с одной целью, когда здание будет максимально выстроено и когда подготовленный, проверенный судья стукнет молоточком и узаконит незаконное строительство.
Это уже не первый случай в нашем городе и при существующих отношениях к незаконному строительству со стороны Администрации и правоохранительных органов, естественно будет не последним.
Очень хотелось – бы знать, кто одержит победу в нашем городе, закон и порядок или коррупция и беззаконие?
Возникает закономерный вопрос о материальной заинтересованности тех лиц, которые по долгу своей службы обязаны стать на защиту закона и правопорядка.
Вышеуказанные заинтересованные лица стремятся максимально затянуть время прекращения незаконного строительства только с одной целью, когда здание будет максимально выстроено и когда подготовленный, проверенный судья стукнет молоточком и узаконит незаконное строительство.
Это уже не первый случай в нашем городе и при существующих отношениях к незаконному строительству со стороны Администрации и правоохранительных органов, естественно будет не последним.
Очень хотелось – бы знать, кто одержит победу в нашем городе, закон и порядок или коррупция и беззаконие?
Комментарии (18)
RSS свернуть / развернутьSkif
misha
TOSCHA
rem-sochi
Тем более тариф всем давно известен — 200$ с каждого узаконенного квадратного метра.
YAKUDZA
Вторым обращением можно попросить математический расчет соотношения площади з/у и площади его застройки.
В Росреестре письменно уточните вид разрешенного пользования земельного участка.
А потом в прокуратурку трижды любимую — письменную просьбу соотнести смысл трех ответов, пресечь строительствомногоквартирного дома, тем самым предотвратить преступление.
«Земельный кодекс и ФЗ «О садоводческих объединениях граждан» говорят, ...»на садоводческих и дачных участках собственник может строить жилые дома". В нормативах нет точности, «Какие дома?, Какая технология строительства?, Кто контролирует качество?, ...».
А вот разрешительные документы на строительство многоквартирного дома (предварительная госэкспертиза проекта дома, инженерные изыскания) на садоводческих и дачных участках кодекс и ФЗ от собственника не требует. Единственное что требуется для застройщика, только разрешение от саморегулируемой организации строителей на проведение строительных работ.
Местные власти могли-бы оповещать покупателей либо сами предотвращали такие многоквартирные самострои? Но нет, кто-то на незаконном строительстве зарабатывает. Кроме чиновничьего запрета есть и запреты в Земельном кодексе, которые ограничивают право пользования земельным участком в соответствии с Правилами землепользования и застройки. К примеру, площадь застройки должна быть не более 40% участка, отступления от межевой границы не менее чем на 3 метра.
Теперь самое неприятное для покупателей… Росреестр такой дом-самострой зарегистрирует (но не как многоквартирный). Владелец введет покупателей в заблуждение и продаст квартиры как доли дома. Продаст конечно дешевле и кто-то купит(ся).
Дальше только хуже. После регистрации, многоквартирный дом из самостроя-недостроя признают объектом недвижимости, который в судебном порядке признается самостроем, а значит в соответствии с Гражданским кодексом подлежит сносу.
Основание для сноса — существенное нарушение градостроительный и строительных норм и правил (строение не вписывается в градостроительные территориальные параметры: технология строительства, площадь, высота застройки, этажность). И против судебного решения, никакие бумаги Росреестра не помогут".
also1987
Правильно говорит Гарант: «наш ресурс люди», то бишь идиоты.
also1987
Alenka97
zummer
Myaut
also1987
+ стоимость участка, + коммуникации.
ну минимум 35 себестоимости получается.
+ если, как тут говорили, 200 баксов за квадрат «разрешалам» — то уже на 37 за квадрат выходим.
полторы цены (55-60 тысяч за квадрат) — вполне справедливая цена получается…
это без учета уплаты налогов. ;)
zummer
ни фига себе! ))) это с какого перепуга такая прибыль? кому и за что?
и «разрешалам» место с тюрьме. Верю, что все реальные взяточники и разрешалы из тепленьких кабинетов и кресел за 500 тыс окажутся на параше, как и положено по закону РФ.
also1987
половина от вложенной суммы за два-три года — по 20 % в год?
еще недавно банки почти так же давали.
zummer
идиотам. А вот когда места уже не останется и его нужно будет освободить, тогда вдруг вспомнят о законе и начнут сносить, отдав на растерзание народу паруклоуновмелких чиновников (крупные же никогда в тюрьму не попадают), которые штамповали разрешения и тому подобное.Народ из снесенного жилья рванет или на большую Кубань, как прогнозировал Колодяжка или в очередное ярмо — ипотеку, кредиты. Короче, порядочному человеку, который нигде не ворует в количествах позволяющих свободно покупать жилье, дорога одна — в фактическое рабство.
Думаю, лет 20 — 30 и это будет, а не нанотехнологии :)
На фиг истребят нас. Очень технично. Потому что их дети хотят кушать, а наши — за это заплатят.
also1987
Sergey155
fire-fly
Sebas
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.