Обратился в Росреестр с запросом о предоставлении сведений о землях, находящихся в муниципальной собственности. Ответили, что информация для служебного пользования.

Кто нибудь знает, от чего такие секреты от налогоплательщиков?

Жители Лазаревского района! Завтра, 19 февраля в 11-00 в здании администрации Лазаревского района состоится ознакомление с тем, что у вас будут менять.

Не поднимается рука назвать это публичными слушаниями. Предлагается застраивать Сочи дальше. Под раздачу попадает Хостинский район и Лазаревский. В других районах места уже осталось мало. Сегодня на слушаниях в Центральном районе депутаты лоббировали интересы застройщиков. Депутат Кирюшин Роман Валерьевич по Макаринскому округу, вообще, выдал: «Лучше жилые дома, чем кусты». Как же надо ненавидеть Сочи и его жителей.

ООО «Альянс XXI Век»- если уволился, то не выплачивают зарплату за отработанные дни, директор Кирюшин Роман Валерьевич только обещает, но все время врет.Работающим все время задерживают зарплату на 2 месяца, хотя заставляют подписывать, что все вовремя.В коллективе напряженная обстановка, реально-БАНКРОТЫ, РАЗВОРОВАЛИ ВСЕ

Публикую для ориентировки только фото, которые предоставлены Комиссией по ПЗЗ. Других наглядных материалов нет! А у меня времени нет. Поэтому посмотрите сами по кадастру.

1. Из зоны П-1 (зона предрпиятийне выше 4-5 класса санитарной опасности) в Ж-2. Два участка рядом образует один большой.



( Читать дальше )

Сезон еще не начался а запах, то есть вонь уже витает в воздухе.

Сегодня проходя от остановки Светлана в сторону цирка, попытался полной грудью вдохнуть свежего воздуха… и зря… воздух напомнил мне высказывание типа «помни о смерти» и почему-то вспомнился мэр Сочи, нынешний конечно, и представилось мне, как он кряхтя и воротя нос на сторону несет на вытянутых руках трупик дохлой псины. Фантазия, блин… :))

По существу у меня лишь вопрос: куда звонить? Знатоки выручайте, случай то не единичный, а касается проблемка в основном пешеходов, так как водители свои салоны кондиционируют и ароматизируют.

А мэр конечно не при чем… это я так к слову… :))

Привет всем форумчанам!

Помогите разобраться с проблемой по ул. Абрикосовая 24!
«Люди» застолбили себе парковочные места… весь двор в их замках и столбах… негде машину поставить!

Подскажите, что делать, куда обращаться, как бороться с ними (законными методами ;)))



( Читать дальше )

Состоятся в 10.00, 18 февраля в здании администрации Центрального района.

Кратко о прошедших слушаниях в Хостинском районе. Общественность и депутаты ГСС по Хостинскому району в полном составе (честно, удивили)«слились» в едином порыве, вернее в мнении, что в таком неподготовленном виде нельзя проводить слушания. Информации по тому, что изменяется практически нет. Только картинки-фото, по которым не разобрать, где находится предмет изменения.

Получили «Да» только два объекта. Земельный участок в парке Победы в Хосте — ОД-1 (общественно- деловая зона) в Р-2 (зона зеленых насаждений общего пользования) и муниципальный участок в районе ул.Кленовой — Ж-4 в зону ИТ( зона инженерной и транспортной инраструктуры). В аренде у ООО «Автотраст».

По огромному участку 38,87 га мнение разделилось. Якобы, этот участок хотят перевести в Ж-2 для многодетных семей. Участок, вообще -то Федеральная собственность! Депутаты — за, общественность — против. Нет никакого обоснования для такого изменения. Допустим выделят участки, а у семьи нет возможности строиться. Они будут продавать и превратиться земля в 38 га самостроев.



( Читать дальше )

Очень интересную закупку обнаружили активисты ОНФ в Сочи под руководством Станислава Иванченко: zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/common-info.html?regNumber=0318100051216000003



Следим за развитием событий!

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории Сочи в Хостинском районе состоятся 17 февраля
в 10-00 в здании администрации Хостинского района.
Начало по Хостинскому району смотрите здесь

5. Перевести из зоны Ж-2 в зону Ж-3 земельные участки, расположенные в районе ул.Ломоносовская Хостинского района, с кадастровыми номерами:

23:49:0000000:2176

Ж-3 — среднеэтажная жилая застройка до 7 этажей, а в новой предлагаемой редакции высотой до 22 метров!

Цель выделения — развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки средней этажности, зон комфортного многоквартирного жилья.



Какие лакомые кусочки. А как на них можно «навариться» !!!



( Читать дальше )

Конечно, в таком виде проводить Публичные слушания нельзя. И пора навести порядок. Но то, что их никто не отменит- это ясно. Завтра, 16 февраля, они состоятся в здании администрации Адлерского района в 11-00. К сожалению, нет времени расписывать, как расписано тут.

Но выложу фото, что бы хоть мало мальски ориентироваться и знать, почему рядом с вашим домом щепки летели, летят, полетят, и кто к этому руку приложил.



( Читать дальше )

Каждый раз, когда меня посещает мысль о возвращении в родной город, происходят события, которые ставят реализацию подобных планов под большой вопрос. Не то чтобы нам плохо в Краснодаре, но по Сочи скучаем, особенно дети. Теперь вот даже поездку на ближайшие выходные придется отменять — не проедем на нашем недоприводе.

У нас в Сочи остались родители-пенсионеры и дом в очень красивом месте – на улице Леселидзе, всего-то в 5-6 км от КСМ. Всю прелесть такой усадьбы убивают 3 км убитой гравийной дороги. Были еще проблемы со светом, но их ценой n-ного количества нервов удалось решить.

От конечной маршрута 114 до последних домов по Леселидзе дорога идет вдоль реки Сочи, мимо неухоженных чайных плантаций к верхним озерам и дачам. САХ категорически отказался вывозить отсюда мусор и овраги завалены мешками с бытовыми отходами, строительным мусором и остатками от пикников. Летом всю эту красоту прячут заросли ежевики. Примерно на половине пути встречается хорошо забетонированный подъем к сельскому кладбищу — этакий бонус покойникам. На участок дороги до кладбища есть даже проект от 2014 года. Только пока нет денег.
На прошлой неделе местные жители рассказали мне о технике и кучах мелкого, ну очень мелкого щебня.

Вот таких кучках:


( Читать дальше )

Почему двести первые?

" Генплан у нас новенький ­ 2009 года, и на его обложке значится, что годен он до 2032 года. Однако с момента принятия генплана Правила землепользования и застройки менялись 200(!) раз."

Взято отсюда: тыц.

Предстоящие публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, которые пройдут с 16 февраля во всех районах Сочи, ничего хорошего для Сочи не сулят. О публичных слушаниях не трубят в Сочи. Это такой своеобразный «междусобойчик» власти. Ведь как-то негоже шуметь вокруг превращения зеленых зон в будущие строительные площадки. Да еще проводимых в отсутствие ПРОЕКТА!!!

Лучше Валерия Валентиновича Сучкова сказать не могу. Поэтому цитирую его.

«Еще раз о назначенных на 16.02. в администрации Адлерского района публичных слушаниях по изменению Правил землепользования и застройки.

Сегодня посетил начальника отдела реализации Правил, В. Лобову и попросил скачать мне на флэшку материалы слушаний. Мне отказали, сказали, нет никакого Проекта правил, нет никаких материалов в электронном виде. Есть, постановление главы о назначении слушаний и цветные картинки, иллюстрирующие предлагаемые изменения…. Можете посмотреть на них у нас в кабинете…..

В постановлении главы города о назначении слушаний сказано: «… назначить слушания с 7 декабря по 18 февраля по ПРОЕКТУ внесения изменений в Правила…., согласно списку вопросов, вынесенных на слушания». Но никакого ПРОЕКТА внесения изменений (то есть-проекта решения Городского Собрания), как выяснилось, нет и в помине….

Но, может быть это мы настолько глупые, — никак в толк не возьмем, что по видом ПРОЕКТА решения по изменению Правил мы должны обсуждать список вопросов, вынесенных на обсуждение по нарисованным специально ля нас цветным картинкам?

Тогда, читаем дальше… В Правилах землепользования и застройки тоже утверждается: «… подготовка слушаний…осуществляется: …по ПРОЕКТАМ внесения в них (Правила) изменений (п.4, гл. 6 Правил).

И градостроительный кодекс РФ требует: Глава местной администрации … в течение тридцати дней (после заключения Комиссии по подготовке Правил) не только принимает решение о подготовке ПРОЕКТА о внесении изменения в правила землепользования и застройки, но и направляет копию такого решения заявителям (п.5, ст. 33 Градкодекса).

И статья 31 Град Кодекса-тоже об этом: «Глава муниципального образования при получении …ПРОЕКТА правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому ПРОЕКТУ…».

Почему нужен именно ПРОЕКТ ИЗМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ в виде текста, за который в дальнейшем должны голосовать депутаты Городского Собрания? Да, потому, что каждое слово в этом документе имеет силу правового нормативного акта…… Горожане вправе видеть и обсуждать будущий документ, по которому им завтра жить, а не цветные картинки и список вопросов….

Наши руководители департамента градостроительства пытаются подменить понятие ПРОЕКТ Правил, обсуждением списка вносимых изменений. Тем самым лишить горожан возможности видеть и понимать, что обсуждается и-будет приниматься в качестве местного «закона», по которому жить нам всем…

Так, что же будем обсуждать, если нет Проекта?»

( Читать дальше )

Уже не раз писали на Привете про оползневой дом на улице Пластунская, 202, корпус 5. Ниже него начались строительные работы. Хочется порадоваться, что все так хорошо. Подпорная стена для укрепления дороги падающего дома Пластунская 202/5 и газопровода? Но вспоминается Жванецкий: «В хорошее верится с трудом, а в плохое – сразу и бесповоротно!»



Вот ссылка на предыдущие публикации: www.privetsochi.ru/blog/60428.html. Но еще интересней оказалась следующая публикация: «Все могло бы быть совсем не так, если только…» ( www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/61465.html ).

( Читать дальше )

Привет Сочи.

«Небоскреб на боку» или самый длинный дом на ул. Роз 82 закрывает свою придомовую территорию для свободного прохода пешеходов с ул. Роз на ул. Московская.



Жалко удобного прохода сразу на ул. Московская и ул. Воровского, но честно говоря и жителей жалко.

Наличие рядом с домом рынка и вокзалов конечно осложняло жизнь жителей дома. Конечно это был типично «проходной двор», где жителям невозможно было поддерживать порядок и безопасность в наше время. Наверно это правильное решение. Да и надо пройти вперед всего 50 м по ул. Роз чтобы оказаться на ул Московской. Не большой крюк, а ходить полезно.

Эти строки из песни с возрастом, группы «Машина времени» и не подозревали, что будут так востребованы через 35 лет для описания ситуации вокруг самостроев в Сочи.
Это «если только» — существует не само по себе. Его «делают» сознательно, добротно, со знанием дела и под девизом « После нас- хоть потоп».

Фото дома на ул.Пластунская, 202/5 уже видели многие. Зрелище ужасает. Жители этого семиэжтажного строения ( по данным Росреестра – 88 собственников) опасаются за целостность своего дома. Жить в нем становится небезопасно. Не будем им говорить, мол сами виноваты. Им и так, сейчас несладко. Да и смысла нет. Если бы не было этого «если только», не было и бы того, что имеем сегодня.

ИСТОРИЯ ПОЯВЛЕНИЯ ДОМА ПО УЛ. ПЛАСТУНСКАЯ, 202/5.

Дом есть дом. Он не в воздухе висит. Главное, для дома – земля.

В 2000 году двум участкам на Пластунке был присвоены новые кадастровые номера. В 2002 году Цаава Б.А. получил участки в пользование по договору аренды.

В январе 2010 года участок №6 по ул. Абовяна перешел в пользование Унаняна Ю.Г. на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Разрешенный вид использования земельных участков — для индивидуального жилищного строительства. На участке по ул.Пластунской находился домик 31,4 кв.м., правообладателем которого являлся Цаава.Б.А.

И тут начинается самое интересное!

2010 год. За год Цаава Б.А. и Унанян Ю.Г. возвели без разрешения на строительство четыре этажа капитального строительства. О чем был составлен акт МУЗИгС от 25.01.2011. Проверка не остановила строителей и не напрягла администрацию, и в июле 2011 было уже 6 этажей

Из материалов суда:

«На указанных земельных участках ответчиками возведено шестиэтажное строение на монолитном железобетонном основании из монолитного железобетонного каркаса с керамзитоблочным заполнением площадью застройки, ориентировочно в 800 кв.м. Указанное капитальное строение возведено без разрешения на строительство.

Факт самовольного строения подтверждается актом осмотра земельного участка в натуре от 11.07.2011 года, составленным муниципальным казенным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом»

2011 год. Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи администрацией города Сочи искового заявления в суд о сносе самовольной постройки.

Определением суда приняты обеспечительные меры – наложен арест на самовольно возведенную постройку – уже семиэтажное капитальное строение, расположенное по вышеуказанному адресу с запретом оформления прав на это строение и осуществления строительных работ на нем до рассмотрения спора по существу.

В процессе судебного разбирательства Унаняном Ю.Г. и Цаава Б.А. подано встречное исковое заявление к администрации города Сочи о признании права собственности по 1/2 доли на самовольную постройку в виде капитального строения

Судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту Филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Сочи Титову В.Е.

« Экспертом сделаны выводы о том, что согласно имеющихся данных технического паспорта от 16.09.2011 года, объект недвижимости, жилой дом лит. «Б» по улице города Сочи имеет 5 этажей надземной части и 2 этажа подземной части.
Площадь застройки капитальным строением земельных участков составляет 775,0 кв.м.

Общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами №23:49:0205002:1010, находящегося в пользовании Цаава Б.А. и
№ 23:49:0205002:1009, находящегося в пользовании Унаняна Ю.Г. составляет 1050 кв.м.

Площадь застройки земельных участков составляет 74%.

Капитальное строение является безопасным, тем самым, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Анализируя выше исследованные доказательства и заключение эксперта, имеющего высшее образование, длительный стаж работы по специальности, суд считает, что представленное экспертное заключение отражает в полной мере соответствие возведенного строения градостроительным нормам и правилам, которое согласно заключению эксперта соответствует требованиям технического регламента «О безопасности зданий и сооружений», строительным нормам и правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям, а, следовательно, не создает угрозы жизни, здоровью и безопасности граждан. "

( Читать дальше )

На фоне дачной амнистии, которая проходит по всей стране, обрадовались и дачники СТ «Чаевод» — наконец то можно будет узаконить свои несчастные 6 соток, ведь по закону для этого надо всего ничего — схема расположения участка и выписка из протокола собрания, заверенная председателем садового товарищества.

Но не тут было!

Негласно это оформление раньше через суд с согласия администрации, стоило 650 000 руб. ( 300 — судье, 300 — в администрацию занести, 50 -адвокату), так что такую кормушку терять, заинтересованным лицам, как то не с руки. По закону (администрация это понимает) землю придется когда то оформить, ведь нельзя людям до 2020г (год окончания дачной амнистии) голову морочить в отказах всякой надуманной или из пальца высосанной фигней. Поэтому, чтобы лохам, то есть трудовому народу за так ничего не досталось придумали присоветовать садоводам реорганизацию: мол вас так много, тысячи человек и земли у вас сотни гектаров, поэтому поделитесь на небольшие клочки и мы вам может поможем с оформлением каждому отдельно. Но надежда на безропотность народа и его юридическую безграмотность не очень то оправдалась, в нынешнее время все законы доступны для чтения любому, а там прописано: бесплатное оформление в собственность дачного участка возможно только если садовое общество образовано до 2001 года!!!

То есть в новом реорганизованном товариществе фиг чо от администрации получишь. Но народ ведется на эти байки, хоть на исполнителях этой затеи с реорганизацией с покровительства администрации Яновской, Васильевой и Гутиеве, уже клейма негде ставить, дачный народ ими не раз обирался на приличные суммы денег! У СТ " Чаевода" осталось одна единственная «охранная грамота» — «Гос Акт на пользование землей» выданная при коммунистах, все остальные документы и графические материалы изъяты из правления товарищества милицией и утеряны в Лазаревской Администрации. И вот это отсутствие документов является главной причиной отказа в оформлении участков тысячам дачников на протяжении уже 2-х десятилетий!!!

Осталось только ликвидировать «Гос Акт на землю» и убрать председателя Пехоту, который за него цепляется — и все, сотни гектаров земли отойдут под юрисдикцию чиновникам и эту лакомую поляну можно делить, перераспределять, продавать. Команде мошенников участвующих в рейдерском захвате земель «Чаевода» Яновской, Васильевой оказывается поддержка и в Лазаревком суде, и в администрации, и в полиции — дело то стоящее, не хлопотное ( возмущаться народ там сильно не будет, остались то в основном малоимущие и пенсионеры (отгорбатившие при СССР на нынешнее благополучие всего имущего класса), у которых денег на суды, адвокатов и взятки — нет! Но может кто из тех, от кого в этой стране что то зависит обратит внимание на этот беспредел и предстоящее ограбление простого народа, или из чувства справедливости или ради предстоящих выборов в Госдуму…