0
 0
 3
 2
 1
 6
 1




Коммерция на пляжах

Подскажите кто знает где найти информацию по этому вопросу. Что можно, что нельзя. Ну и главное с кем заключать договора аренды. Сейчас на городских пляжах есть как бы «управляющие компании». И как я слышал арендаторы просто платят им. Законно ли это, ведь вроде пляжи муниципальные или федеральные. И интересно, в бюджет что нибудь поступает с такой арендной платы.
  • +5
  • 30 мая 2011, 13:49
  • rusishman
  •

Комментарии (22)

RSS свернуть / развернуть
+
Конкурсы среди претендентов проводятся открыто.
Победитель заплативший больше всех платит в бюджет.
Сумма которую решают заплатить получается из обыкновенного экономического расчета. Сколько можно заработать и отминусовать стоимость права управлять, затраты.
Раньше когда управляли из администраций толкового порядка добится не могли.
Дислокация утверждается в городе. Договор с управляющей компанией.
avatar

avStar

  • 30 мая 2011, 14:41
+
Ну это тоже не вариант. Получается монархия на отдельно взятом пляже. Приходишь к «государю», а он поковырявшись в носу, говорит будэшь платить 100$ в мэсяц. Так что ли?
Где бы рядовому горожанину посмотреть результаты этих торгов.
Наиболее эффективная форма управления сегодня это АО. Где есть выборные топ-менеджеры и планы. Допустим в 2010 году пляж дал 1млн рублей, значит в 2011 году он должен дать как минимум 1 100 000 и т.д. не справились смена топов. За десять лет 100% увеличение прибыли. Это еще куда ни шло. Хотя можно и еще продуктивней. А сегодняшнее положение дел к здоровой экономике отношения не имеет. Говорят директор Пляжа Маяк — Пахомов младший. Может и не правда, но уверен человек не совсем чужой.
avatar

rusishman

  • 30 мая 2011, 20:44
  • ↑
+
будэшь платить 100$ в мэсяц.
Предлагаете что бы стоило 10 долл и распряжался чиновник, потом очередь из желающих будет устраивать подпольный конкурс, кто больше взятку даст? Если вы не будете платить 100 долл и другой, то он не отобьет уплаченное за конкурс и пролетит.
Рядовой гражданин может посмотреть результаты в газете Новости Сочи.
это АО
Какое АО, кто будет акционерами?
Выборные менеджеры За десять лет 100% увеличение прибыли можно и еще продуктивней и планы
Это из серии плановой экономики и чтобы корова меньше ела и давала больше молока… надо её меньше кормить и больше доить.
Выборный менеджер украдет у этого эфемерного АО на 2 года вперед. Дохрена ли дивидентов у акционеров полугоспредприятий? Не с этого Навальный известным стал?
Что вы подразумеваете под здоровой экономикой?
директор Пляжа Маяк — Пахомов младший
Эта информация интересна, узнали бы побольше. Конкурс без реальной конкуренции устроить можно.
avatar

avStar

  • 30 мая 2011, 21:20
  • ↑
+
Да, элементы плановой экономики в отдельно взятом АО. Сегодня мировая практика. Кто акционеры? Смотря какая рентабельность. Ну например часть администрация ( а то Пахомова называют «дай миллион» зачем клянчить если можно зарабатывать), часть горожане, часть инвесторы. Главное осознать, что если трезво смотреть на ситуацию, то нужно увеличение прибыли для АО с одной стороны, и приемлемые цены для потребителя с другой. Решение одно. Это увеличение инвестиций (денег) на один квадратный метр пляжной территории.
И вариант сдачи всего в аренду это практика 20-летней давности (макс 10). При таком подходе развития не будет. Ни о каком комплексном развитии пляжей, например зонировании, которое где-то здесь предлагалось не может быть и речи.
Да и ключевой вопрос. Растет ли доход города с аренды пляжей ежегодно?
avatar

rusishman

  • 30 мая 2011, 22:08
  • ↑
+
Теоретик из Вас знатный.
avatar

avStar

  • 30 мая 2011, 22:48
  • ↑


+
Ну я же rusish
avatar

rusishman

  • 30 мая 2011, 23:45
  • ↑
+
Вот про одно АО с курортной спецификой где государство и др акционеры.
На сайте следственного комитета появилось видео: полицейские берут с поличным двух чуваков, принесших взятку в 27 миллионов чиновнику Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
Чуваки хотели, чтобы чиновник назначил директором санатория «Россиянка» в Анапе определенного человека.

27 лимонов отбить надо, а еще и прибыль. Эти деньги разве попадут в бюджет?
www.sledcom.ru/actual/52677/
avatar

avStar

  • 31 мая 2011, 01:08
  • ↑
+
В любом случае круче АО сегодня ни чего нет. И проверяют их Аудиторы. Так во всем мире работают самые богатые организации. А про 100$ или 10$. Дело не в этом. Хотелось бы понятных и прозрачных правил. А при АО арендаторов вообще не будет, выгодней самим всем заниматься. Посмотрите на развитие прод. рынка. Помните время ярмарок, когда строили ларьки и сдавали их в аренду. А потом пришли АО — сетевые гипермаркеты.
avatar

rusishman

  • 31 мая 2011, 01:23
  • ↑
+
С вами тяжело обсуждать, потому что не понятно.
часть горожане, часть инвесторы.
Тут вы пишете такое про АО. Все кто имеет акцию может наименоваться инвестором, что физ лицо из Сочи, что юр лицо из Лондона.
пришли АО — сетевые гипермаркеты
Тандер когда пришел он не был АО и до сих пор некоторые сети не АО.
Все же насколько я понял вашу мысль про АО, она имеет рациональность, но при управлении пляжа это не обязательно.
Создавайте АО, выступайте в конкурсе и управляйте на здоровье.Раздавайте бесплатно места своим акционерам.
avatar

avStar

  • 31 мая 2011, 01:39
  • ↑
+
Бред.
avatar

Cub

  • 31 мая 2011, 01:57
  • ↑
+
Ну очь интересная тема, во что обходится субаренда предпринимателям и порядок возникающих взаиморасчётов...!
avatar

jrgiss

  • 30 мая 2011, 14:53
+
Вам интересно содержимое карманов соседа?
Мне нет. Пусть зарабатывают сколько смогут, с пользой для города.
avatar

Velos

  • 30 мая 2011, 17:26
  • ↑
+
ну поступает в бюджет или нет, мы с Вами этого никогда не узнаем )))))))))))))))
а вот всё остальное по моему зависит от рода деятельности
avatar

KOL

  • 30 мая 2011, 23:12
+
Как это никогда. Мне кажется давно пора. Ставлю тысячу рублей на то что до 2020года мы будем все видеть сколько откуда поступило и что важнее кто сколько на чем заработал. Например наценки ЖКХ. Или же кирдык будет РФ в сегодняшнем виде.
avatar

rusishman

  • 30 мая 2011, 23:43
  • ↑
+
Velos — не передёргивайте, я как раз про равные возможности зарабатывания…
avatar

jrgiss

  • 30 мая 2011, 23:45
+
Зарабатывать, зарабатывать… А чистить пляжи?! Помню в давние времена санаторные пляжи даже обрабатывали спец. растворами. Может вместо налогов пусть на эти деньги наймут уборщиков?
avatar

missy

  • 31 мая 2011, 00:14


+
Ну так сейчас и есть. Лишь бы убирались. Хотя честно не знаю сколько в бюджет еще платят. Но ведь эдак можно и в московском цуме арендатора найти, пусть хоть спичками торгуют лишь бы убирались.
avatar

rusishman

  • 31 мая 2011, 01:27
  • ↑
+
Русишмэн, сразу ясно, что Вы к работе на пляже никакого отношения не имеете:((. Если юр лицо выиигывает конкурс на содержание, уборку, благоустройство и эксплуатацию пляжа, то содержит оно его год, а зарабатывает всего сезон, это 3 месяца. Попробуйте!
avatar

Cub

  • 31 мая 2011, 02:02
+
Конечно, не имею. сами же говорить конкурс 12лет выигрывает одна и та же компания. далее как то тоже не логично: ВЫИГРЫВАЕТ, целый год пашет, а зарабатывает только 3м. А в чем выигрыш то? Или все таки может и 3 месяцев хватает.
Я же говорю что вся эта система не современна и не прозрачна, а значит не эффективна. Арендатор не эффективный собственник. Тем более с правом субаренды.
avatar

rusishman

  • 31 мая 2011, 11:45
  • ↑
+
На пляже Маяк уже 12 лет работает компания " Юг- Новый Век", к которой Пахомов- младший никакого отношения не имеет.
avatar

Cub

  • 31 мая 2011, 02:04
+
Возможно и не имеет. Хотя ни кто о смене учредителей в газетах не сообщает. Да и вообще может и нет никакого Пахомова мл., ведь и про Ривьеру тоже говрят, что ОН там рулит.
avatar

rusishman

  • 31 мая 2011, 11:51
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.