6
 0
 0
 3
 2
 1
 6




Управляющая компания "Доверие" победитель в номинации "Бездельники года"

Победитель получает главный приз-комплект новых, деревянных чопиков, для дальнейшего ремонта стальных трубопроводов.





my-files.ru/d2d5qf/20190507_103012.mp4
my-files.ru/k9ewd2/20190507_102829.mp4

Такая вот эксплуатация инженерных сетей многоквартирного дома от УК «Доверие». Текущие прогнившие трубы.Износ канализационных и водопроводных труб дома до 100 %. Латание труб и забивание чопиков в магистральный водопровод, находящийся под давлением 6-7 атмосфер.Кладбище дохлых тараканов и крыс. Стаи чёрных тараканов.Горы мусора, высохшие многолетние наслоения канализационных стоков.
Это всё подвал МКД.Со слов работников УК «Доверие» в других домах ещё хуже.Вот откуда большие ОДН.Текут трубы, оплачивают эти потери жильцы.
  • +46
  • 09 мая 2019, 08:36
  • web
  •

Комментарии (59)

RSS свернуть / развернуть
+
+2
Эксплуатация здания это не только полы мыть.
avatar

web

  • 09 мая 2019, 08:50
+
+2
Это не чопик. Это ремонт методом деревянной сварки)))))
avatar

muxaizsochi

  • 09 мая 2019, 12:59
+
+1
Точно.Можно ещё изолентой замотать.
avatar

web

  • 09 мая 2019, 13:20
  • ↑
+
А вы им квартплату не пробовали платить?
avatar

Bomko

  • 09 мая 2019, 14:22
  • ↑
+
+2
Пробовали. Не помогает.
avatar

web

  • 09 мая 2019, 14:30
  • ↑


+
+1
Причем здесь это? Взыскивать долги обязанность УК
avatar

slovejav

  • 11 мая 2019, 13:08
  • ↑
+
Изолента стратегически важный ресурс а вы ее на чепики
avatar

zajavitel

  • 09 мая 2019, 20:23
  • ↑
+
А что не так?
оплачивают эти потери жильцы.
А они и большего не заслуживают.
Жители МКД платят УК " Доверие" за содержание дома. А кто будет контролировать выполнение работ, что ОБЯЗАНА делать УК? А ведь в доме есть ( обязан быть) домком, актив дома. И если Собственникам " до фонаря" их собственность- ОДИ, то я на стороне УК.
avatar

ogogo

  • 09 мая 2019, 20:10
+
+1
Эта блатная контора открыта одним из депутатов гор.собрания. Просили ключи от подвала, отвечают «нечего Вам там делать», в том числе и домкому.
avatar

web

  • 09 мая 2019, 20:17
  • ↑
+
+1
отвечают «нечего Вам там делать», в том числе и домкому.
А домком и «проглотил» такое отношение к нему. Поэтому так и живут.
avatar

ogogo

  • 09 мая 2019, 20:34
  • ↑
+
+1
Не, пробились с боем, фото ведь смотрите и видео в ссылке.
avatar

web

  • 09 мая 2019, 20:36
  • ↑
+
+1
Письменно просили? под входящий номер? в письме указали, что Председателю и жителям необходимо произвести осмотр инженерных коммуникаций являющихся общедолевой собственностью жителей?
Устно просили?
avatar

slovejav

  • 11 мая 2019, 13:11
  • ↑
+
+1
Напишите на сайт РОСЖКХ(бесплатно, хорошо работает) А дальше с жилинспекцией и УК разбирайтесь как вы платите и на что расходуете деньги. Деньги есть-сделают, денег нет-будете собирать. Или так и жить, на ваше усмотрение. В сочи ни одна контора благотворительностью не занимается.Тема знакомая-проходили на своем подъезде
avatar

vovka758

  • 09 мая 2019, 20:11
+
+1
Не.С этой конторой схема не работает. РОСЖКХ отправляет в администрацию г.Сочи, жил.инспекция г.Сочи отвечает что они проверяют только формирование тарифа. В администрации контору прикрывает депутат и глава одного из комитетов, своё детище не сдаст.
avatar

web

  • 09 мая 2019, 20:22
  • ↑
+
Пишите повторно, мы только так сдвинули дело с мертвой точки. канализационные трубы поменяли, заставили бабку поменять унитаз, заставили жильца поменять стояк
avatar

vovka758

  • 10 мая 2019, 06:25
  • ↑


+
Стояк -собственность дома? Не? :) один жилец не обязан его менять
avatar

str_jen

  • 13 мая 2019, 05:52
  • ↑
+
+1
Эх, плохо, что в вашем подвале нет никакого общежития, а то ремонт всех коммуникаций возложили бы на жильцов общежития. Шутка, конечно, но доля правды в ней есть…
А вот чопики — это атрибут не только вашей УК. Мне, например, лично приходилось одевать хомуты на теплотрассу, парящую у меня под полом, потому что никому, кроме меня это не нужно было. Ведь это у меня в комнате парило от нее… Так и в отношении всех труб, что находятся в изобилии у нас в подвале. На голову нам льется, а дому наплевать, что там у него в подвале делается…
Вот откуда большие ОДН.Текут трубы, оплачивают эти потери жильцы.
Это не ОДН, это халатность управляйки, и никакого отношения к ОДН это не имеет. К ОДН относятся расходы на уборку, полив клумб. И то при наличии крана на трубе, а не «дырки» в ней.
avatar

magnolia2013

  • 09 мая 2019, 21:17
+
К ОДН относятся
Если серьёзно. То ОДН — это разница между показаниями ОДПУ ( на входе в дом) и суммой расхода по счётчикам собственников. А разница не только
расходы на уборку, полив клумб
но и воровство, неоплата, протечки и пр.
avatar

ogogo

  • 09 мая 2019, 21:40
  • ↑
+
+3
Неужели вы серьезно считаете, что
воровство, неоплата, протечки
это и есть нужды дома? Кто вбил в голову такую логику? Разница — это разница. А нужды — это нужды. Неужели дом нуждается в воровстве, в протечках и прочих источниках опустошения карманов жильцов, не связанных с оказанием услуг?
avatar

magnolia2013

  • 09 мая 2019, 23:25
  • ↑
+
Разница — это разница.
Вы обратите внимание на ПП № 354. Как считается ОДН.
( Условно). Дом потребил за месяц 1000 м3 воды. А сумма по счётчикам= 900 кубов. Куда делись 100 м3? А это не только
расходы на уборку, полив клумб.
но и
но и воровство, неоплата, протечки и пр.
Кто за них должен платить? Водокачка требует: дом потребил 1000 м3, платите по факту.
А дальше начинаются игры по ОДН. РЭК устанавливает норматив расхода на ОДН. Перемножили на площадь. И получили 60 м. И не важно, поливали цветочки, убирали, воровали- а за 60 м3 плати. Остаток= 40м3. По закону это должна оплатить УК. Или собственники ( если принято подобное на собрании). Но УК разбрасывает на всех. И собственники платят. Многие ли разбираются в расчетах? Кто понимает, УК делает перерасчёт.
Неужели дом нуждается в воровстве ...
Дом- это нечто обобщённое понятие. А конкретика в домкоме, активе. Контроле работы УК. Что мешает? Махровое равнодушие. И результат на " лицо".
Просили ключи от подвала, отвечают «нечего Вам там делать», в том числе и домкому.
И это ответ собственникам имущества дома.
avatar

ogogo

  • 10 мая 2019, 11:35
  • ↑
+
+1
Да, представляете. Нечего домкому и собственникам там делать. Это позиция руководства компании. Сейчас вроде позиция меняется потихоньку, но дубликаты ключей от подвалов давать домкому категорически отказываются, ссылаясь на законодательство, не преводя ничего конкретного. Но в присутствии представителя компании готовы предоставлять доступ в тех.помещения подвала.
avatar

web

  • 10 мая 2019, 11:57
  • ↑
+
ссылаясь на законодательство, не приводя ничего конкретного.
Т.е.- есть закон, но не скажу какой.
avatar

ogogo

  • 10 мая 2019, 12:13
  • ↑
+
Именно так.
avatar

web

  • 10 мая 2019, 13:04
  • ↑
+
Скорей всего доступ не дают по двум причинам:
1. Нечего там жильцам на их бардак и халатность смотреть.
2. Нарушение типа безопасности…
Может есть и еще какая причина?
В любом случае жильцы имеют право знать, что творится в подвале их дома. Более того, они имеют право контролировать работу УК, которая в этот подвал все-таки должна заходить и что-то там делать.
avatar

magnolia2013

  • 10 мая 2019, 13:19
  • ↑
+
Вот эти общедомовые счетчики вроде бы и правильно придумали — все-таки было благое намерение учесть расходы, но с другой стороны они лишь обезопасили риски ресурсоснабжающей организации. Не должен законопослушный гражданин оплачивать какие-то утечки, которые происходят не по его вине. И этот ПП № 354 давно надо пересмотреть, ибо там заложена «бомба» для нормальных людей. Сейчас вроде бы есть уже что-то, запрещающее взыскивать за ОДН при отсутствии технического узла, позволяющего использовать ресурс именно для ОДН. Как-то я приводила пример, как моя знакомая выиграла суд с СТЭ, которая побоявшись написать в иске слово ОДН, потребовала взыскать просто недоплату. В суде выяснилось, что никакой недоплаты у знакомой не было, поэтому СТЭ не смогло с нее взыскать те самые денюжки, которые, как вы пишете, были разбросаны на всех.
Именно поэтому такие утечки-протечки и решили взыскивать с УК, так они должны заниматься эксплуатацией общедомовых коммуникаций (то есть ремонтировать, вставлять какие-то чопики, хомуты и пр. пр.)… Вот пусть за свои хомуты и чопики и платят те, кто их туда лепит… или не лепит, допуская утечки.
avatar

magnolia2013

  • 10 мая 2019, 13:15
  • ↑
+
Не должен законопослушный гражданин оплачивать какие-то утечки, которые происходят не по его вине.
Кто же против!
Что бы пресечь противоправные действия УК надо тотальный контроль со стороны собственников. Кто, конкретно, этим обязан заниматься? По сути- домком, совет МКД. А как выбирают домкома? Любой, только не Я. А сама работа, по контролю, требует значительное время. Знание законов, постановлений. Хождение по конторам. И всё за бесплатно. ( ЖК допускает оплату собственниками работы домкома. И много будет желающих платить?) А сама должность ДОМКОМ- выборная, общественная. И, соответственно, потребовать с домкома за бездействие не моги. Нет рычагов воздействия. Поэтому УК и раскидывает ОДН. А собственники платят.
avatar

ogogo

  • 10 мая 2019, 16:01
  • ↑
+
в магистральный водопровод, находящийся под давлением 6-7 атмосфер.
ЧТО!? Через ваш дом проходит магистральный водопровод? Скажите адрес, очень хочется посмотреть на это диво-дивное. И с каких пор это в водопроводе давление 6-7 атмосфер? Или вы о пожарном водопроводе?!
avatar

YAKUDZA

  • 09 мая 2019, 21:56
+
Через ваш дом проходит магистральный водопровод?
Возможно это когда через весь подвал проходит центральная труба- магистральный водопровод. И ответвление на каждый подъезд. ( а ещё бывает магистральный ВОДОВОД).
Или вы о пожарном водопроводе?!
А такое бывает в МКД?
avatar

ogogo

  • 09 мая 2019, 22:16
  • ↑
+
+1
Не пожарный. Обычный водопровод.диаметром 80 мм. Дом высотный многоквартирный, потребителей много. И повышающих насосов я там не видел. Явно не 4 атмосферы.
avatar

web

  • 09 мая 2019, 22:42
  • ↑
+
Я бы озаглавила топик не «Управляющая компания „Доверие“ победитель в номинации „Бездельники года“, а „Совет дома ,,,, победитель в номинации “Бездельники года и Позорники года»
Все, что вы написали в посте делает не УК а Совет Дома!!!
Открываем ст 161 ЖК РФ и читаем! Внимательно! На три раза и еще на 33 раза.
Далее, понятие «домком» нет, есть «Председатель Совета дома» и есть понятие «Члены Совета дома». Поэтому в УК смеются над вами. Над вашей безграмотностью и не желанием изучать элементарные законы.
Далее, Совет дома избирается по результатам общего собрания дома. Это когда голосует весь дом письменно, по бюллетеням и все ставят подписи. У вас было такое голосование? Сколько человек у вас в совете дома? Копии всех решений ОС (общ собр) хранятся в УК и у Председателя.
Далее, все описанные вами ужасы в компетенции ОС, а не УК. УК — это ваш работник, который по вашему заказу проводит работы, необходимые вам. Вот, например, ваши коммуникации изношены, а ваш СД (совет дома) составлял акт об этом? Представитель УК его подписывал? На ОС выносилось предложение о кап ремонте коммуникаций? СД участвовал в смете?
Абсолютно все общение с УК должно быть только в письменном виде.
А так… при таком отношении ваших жильцов… коммуникации сами отвалятся, а УК вас бросит да и все)
avatar

slovejav

  • 11 мая 2019, 12:44
+
понятие «домком» нет, есть «Председатель Совета дома»
есть понятие «Члены Совета дома».
А что это меняет по сути?
ОС выбрало УК для содержания дома. В Договоре на " Управление МКД" есть перечень работ, которые ОБЯЗАНА выполнять УК. И за это собственники платят некую сумму с м2. УК выполняет эти работы? Если НЕТ, то на каком основании выставляются счета по разделу " содержание" этой УК собственникам? Как УК отчитывается об использовании полученных средств?
Просто в доме нет «ХОЗЯИНА». Есть некое количество собственников. Которые просто тупо платят по счетам. И поэтому лучшего отношения к ним со стороны УК не заслуживают.
avatar

ogogo

  • 11 мая 2019, 13:19
  • ↑
+
Все правильно
avatar

slovejav

  • 11 мая 2019, 13:21
  • ↑
+
+2
Открываем ст 161 ЖК РФ и читаем! Внимательно!
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Вы вообще о чём пишете? Собственникам не дают ключи от подвала потому что «им там нечего делать», при этом совет дома, должен регулярно следить за состоянием всех инженерных сетей дома?
Вы путаете с ТСЖ. УК для этого и нанимается: для «оказания всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации». Читайте регламенты и СНиПы. Юристов слишком умных расплодилось, аж тошно. Проще ничего не делать десятилетиями, а потом пару исков в суд подать против собственников и расторгнуть договор. Не получится.Работать надо. Каждый день.
avatar

web

  • 11 мая 2019, 13:46
  • ↑
+
Собственникам не дают ключи от подвала потому что «им там нечего делать»
им не дают ключи потому, что не правильно ставят вопрос
avatar

slovejav

  • 11 мая 2019, 14:27
  • ↑
+
Вы вообще о чём пишете?
о том, что функция контроля над УК возложена на СД. Если СД один раз подаст досудебную претензию по вопросу возврата денег за три года (срок исковой давности) отношение УК резко поменяется.
avatar

slovejav

  • 11 мая 2019, 14:34
  • ↑
+
УК — это ваш работник, который по вашему заказу проводит работы, необходимые вам. Вот, например, ваши коммуникации изношены, а ваш СД (совет дома) составлял акт об этом? Представитель УК его подписывал?
Всё совсем не так.
Вот передо мною Договор между УК и собственником.
" УК обязана":
п. 2. 1. 6. Предоставлять Совету дома предложения о необходимости произведения текущего ремонта МКД либо отдельных его частей и конструктивных элементов, о сроках его начала, необходимом объёме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроков возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения текущего ремонта МКД."
Это было выполнено?
И только потом
а ваш СД (совет дома) составлял акт об этом? Представитель УК его подписывал?
На ОС выносилось предложение о кап ремонте коммуникаций?
Кап. ремонт- это совершенно другая тема. Всё зависит от того куда собирались деньги.
avatar

ogogo

  • 11 мая 2019, 13:53
  • ↑
+
+2
Это представитель одной из УК города оправдывает свою некомпетентность и безграмотность.
avatar

web

  • 11 мая 2019, 13:58
  • ↑
+
+2
slovejav повторюсь.Работать надо каждый день. На трубах даже изоляции нет, трубы гниют от конденсата, всё сгнило, какие заявки ещё надо. там сантехники и теплотехники почти каждый день бывают, какие ещё заявки нужны управляющей компании?
avatar

web

  • 11 мая 2019, 14:01
  • ↑
+
+2
Работники УК слепые? Выгоните наберите зрячих. Дерьмо по стоякам течёт, пол подвала дерьма, что тоже заявка от собственников нужна?
avatar

web

  • 11 мая 2019, 14:03
  • ↑
+
Это представитель одной из УК города оправдывает свою некомпетентность и безграмотность.
У Вас есть полная уверенность в этом?
Просто есть человек у которого СВОЯ точка зрения на подобное. И она не соответствует вашей. Бывает.
avatar

ogogo

  • 11 мая 2019, 14:09
  • ↑
+
Нет, я не представитель ни одной из УК. В моем МКД хорошее тех состояние, мы с соседями следим за этим.
avatar

slovejav

  • 11 мая 2019, 14:25
  • ↑
+
Кап. ремонт- это совершенно другая тема
да, но замена коммуникаций не относится к текущему ремонту. Но не будем об этом. Это другая большая тема.
Вот передо мною Договор между УК и собственником.
" УК обязана":
п. 2. 1. 6. Предоставлять Совету дома предложения
Сначала СД составляет акт о неудовлетворительном тех состоянии, потом УК рекомендует, потом СД соглашается, потом выполняются работы, потом СД составляет и подписывает акт
avatar

slovejav

  • 11 мая 2019, 14:31
  • ↑
+
+1
Наша УК отчиталась в липовом своем исковом заявлении о том, что она потратила аж чуть ли полмиллиона рублей на какой-то там ремонт дома, куда вписали замену почтовых ящиков в подъездах, замену входных дверей в подъездах..., а также описала, сколько у нее работает дворников-сантехников… При этом никакого собрания, никаких там домкомов и договоров, кроме типового.
avatar

magnolia2013

  • 11 мая 2019, 22:59
  • ↑
+
Бесплатно обязаны заменить двери и ящики. И собрания с выборами пусть там сами в УК проводят.
avatar

Vatman

  • 12 мая 2019, 07:16
  • ↑
+
УК- есть коммерческая контора. И её цель- получение прибыли. И она выполняет только те работы, которые прописана в договоре.
Бесплатно
Для кого?
Любая работа требует затрат на материалы, время. За чей счёт это? Собственников? Так они и платят УК по Договору за " управление" МКД.
УК? так она живёт за счёт Собственников.
обязаны
заменить двери и ящики
Если это прописано в договоре.
И собрания с выборами пусть там сами в УК проводят.
Собрания кому нужны. Собственникам или УК? ( по ЖК УК имеет право инициировать проведения собрания в МКД )
avatar

ogogo

  • 12 мая 2019, 10:21
  • ↑


+
+2
Насколько я понимаю, есть минимальный перечень работ, которые должна делать УК без отдельных каких-то упоминаний в договоре. А нанимать УК только для управления домом — это уже маразм какой-то. УК должна эксплуатировать дом. А это означает — следить за работоспособностью тех или иных коммуникаций, санитарным состоянием помещений и территории. И лишь немного прибавить за это для содержания директора, бухгалтера…
avatar

magnolia2013

  • 12 мая 2019, 16:51
  • ↑
+
+1
Вы правильно думаете, как любой нормальный человек. В УК так не думают.Не выгодно так думать. Выгодно мыть пол, деньги собирать и чопиками аварии устранять.
avatar

web

  • 12 мая 2019, 17:39
  • ↑
+
+1
Насколько я понимаю
С вами солидарно и Правительство. Есть Постановление Правительства от 03. 04. 2013 г. № 290-" О минимальном перечне услуг и работ ..." Там всё прописано.
которые должна делать УК без отдельных каких-то упоминаний в договоре.
Обязана! А в договоре это подтверждается с тем, что бы каждый раз не смотреть в Постановление.
Управление- МКД это как бы обобщающий показатель. А в самом Договоре есть разделы: предмет договора, права и обязанности сторон, цена договора и пр.
И в приложении- перечень работ и услуг УК по содержанию ОДИ по адресу…
( наберите в поиске- договор на управление МКД. Есть договора на 26 страницах.) И контроль за работой УК со стороны Собственников. УК сделала работу- домком принял. Акт выполненных работ подписал. И тогда не будет
Наша УК отчиталась в липовом своем
Просто в доме нет «ХОЗЯИНА». Есть некое количество собственников. Которые просто тупо платят по счетам.
avatar

ogogo

  • 12 мая 2019, 19:31
  • ↑
+
+1
Абсолютно все общение с УК должно быть только в письменном виде. И только под входящий номер.
avatar

slovejav

  • 11 мая 2019, 12:56
+
Кладбище дохлых тараканов и крыс. Стаи чёрных тараканов.- У вашего дома не заключен договор подряда с дезинфекторами? А куда смотрит Председатель и СД? В их ведении контроль за работой подрядных организаций.
avatar

slovejav

  • 11 мая 2019, 13:07
+
+1
Договор подряда заключает УК. Старый домком ничего не делал многие годы как и УК. Сейчас новый домком избран. Шухера там наведёт.
avatar

web

  • 13 мая 2019, 15:48
  • ↑
+
Сдаётся мне УК — лишнее звено.достаточно Совета дома с зарплатой и общий счёт дома со снятием средств по актам выполненных работ
avatar

str_jen

  • 13 мая 2019, 06:10
+
Чтобы не было это лишнего звена люди и создают ТСЖ.
avatar

magnolia2013

  • 13 мая 2019, 09:42
  • ↑
+
Чтобы не было это лишнего звена люди и создают ТСЖ.
Ошибаетесь, однако.
В ТСЖ тоже надо платить. Председатель… Кто принимает деньги, ведёт учёт этих денег, выставляет квитанции. Ищет подрядчиков, заключает договора. Работа с РСО. За всё это надо платить.
avatar

ogogo

  • 14 мая 2019, 11:46
  • ↑
+
Сдаётся мне УК — лишнее звено.
А вы когда в последний раз читали ЖК РФ? У МКД есть три формы управления. Не нравится УК, выбирайте ТСЖ.
avatar

ogogo

  • 13 мая 2019, 20:09
  • ↑
+
+1
УК Доверие не хочет прокомментировать данную публикацию? А то все прочитали и молчат. Стыдно?
avatar

web

  • 14 мая 2019, 15:37
+
Устранять аварии в подвале не собираются, все заявки поданы.
Менять изношенные коммуникации в подвале не собираются? Денег нет?
Денег нет ни у кого, так что денег нет, держитесь. И зачем такую управляшку нанимать непонятно.
avatar

web

  • 14 мая 2019, 15:43
+
все заявки поданы.
Не будут работать, тогда только в суд.
Если выбрать другую УК, то и " содержание" будет много больше. Ведь надо трубы менять.
avatar

ogogo

  • 14 мая 2019, 16:13
  • ↑
+
+1
За 15-20 рублей с квадрата большой выбор УК.И даже трубы менять со стояками готовы, за эти деньги. Не сразу, но постепенно. Суд, значит суд. Будем думать.
avatar

web

  • 14 мая 2019, 16:34
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.