0
 0
 3
 2
 1
 6
 1




ЖК "Раз. Два. Три!"

Всем привет, это снова я. В прошлый раз, когда мы строили ЖК «Парк Горького», я пришел сюда поговорить за недвижимость. Меня обвиняли в стяжательстве и лишении сочинских детей мороженого (напомню, что молкомбинат прекратил свою жизнь за 5 лет до нашего с ним знакомства). Теперь мы строим ЖК «Раз. Два. Три!», реклама которого уже какое-то время радует вас на главной странице и будет это делать еще немного. Давайте поговорим?

Про цены, про «москвичи сволочи» и даже про «отжали землю у водоканала» (да, такое я уже слышал) я, в принципе, всегда готов, но вдруг можно не только лозунгами? Скажем, без чего вы готовы обойтись в новостройке, лишь бы платить меньше? А от чего ни за что не откажетесь? Где, в конце концов, та самая грань между эконом-классом и жильем для экономных?
  • +45
  • 11 декабря 2014, 17:49
  • bellman
  •

Комментарии (274)

RSS свернуть / развернуть
+
Смелый директор...)
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 18:02
+
ТрУсы не идут в бандито-гангстерито…
avatar

Carib

  • 11 декабря 2014, 18:13
  • ↑
+
Тем не менее, уважение вызывает — знает же чего тут понапишут ему… в смысле, пожеланий...))
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 18:18
  • ↑
+
На мой взгляд — все то, что строится по ту сторону Донской — старой Объездной — пусть стоит. Город должен обновляться. А вот в центре и тем более, на набережной высотки по 30 этажей -уродство.
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 18:21
  • ↑
+
Согласен.
Еще Лазаревский район есть, полно места.
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 18:26
  • ↑


+
Смелость зашкаливает? Скорее знает, что топик защищен от минусов и никуда не уйдет с главной, ибо проплачен :)) А нужную инфу получить может, для того и выложен…
avatar

Carib

  • 11 декабря 2014, 18:24
  • ↑
+
Да бог с вами, какую такую «нужную инфу»? И да — минусы мне глубоко пофиг, а насчет главной — денег не давал, а все остальное в компетенции редактора.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 18:27
  • ↑
+
ибо проплачен :)

ничего не проплачено, bellman просто по человечески спросил, можно или нельзя устроить очередное сафари комментаторов на тему недвижимости и все :)
avatar

info

  • 11 декабря 2014, 18:30
  • ↑
+
сафари комментаторов на тему
:))
avatar

bescker

  • 11 декабря 2014, 18:49
  • ↑
+
Честность — лучшая политика, меня так в детстве учили
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:07
  • ↑
+
)))
avatar

KOTIK

  • 11 декабря 2014, 19:11
  • ↑
+
Бить же не будут? (оглядывается)
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 18:26
  • ↑
+
Уродливый парк горького — снести, красавец молкомбинат — восстановить! Причем остановка ведь по-прежнему называется «Молкомбинат»…
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 18:10
+
Тзб.
avatar

27062014

  • 11 декабря 2014, 18:12
  • ↑
+
Это у вас ТЗБ, а в автобусах «Молкомбинат» ( и по-английски также :))
avatar

kofa

  • 11 декабря 2014, 18:17
  • ↑


+
Так это для лимпияды, а мэстные тзб просют:-)
avatar

27062014

  • 11 декабря 2014, 18:31
  • ↑
+
сколько себя помню, остановка называлась «Ареда»
avatar

Yula84

  • 11 декабря 2014, 21:55
  • ↑
+
хм… не помню…
avatar

DenisIrskiy

  • 12 декабря 2014, 00:33
  • ↑
+
А если серьезно — то строится и строится все только жилье. Причем за счет сноса рабочих мест (молкомбинат, ЗЖБИ, пивзавод, мебельная фабрика, консервный завод, несколько сувенирных фабрик, санатории и т.д.). Где людям, которыми предполагается заселить этих жилых монстров, работать??? Или предполагается что в эти квартиры будут переезжать только пенсионеры, дабы остаток жизни в Сочи прожить?
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 18:24
  • ↑
+
Я не орган местного самоуправления и даже не служба занятости. А если мы строить не будем, то где мои 200 сотрудников работать будут?
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 18:32
  • ↑
+
Думать-то надо. Чтобы жить — надо работать. А вы наоборот только забираете рабочие места!

А если мы строить не будем, то где мои 200 сотрудников работать будут?

Страна большая (и даже Кубань тоже немаленькая). А Сочи не резиновый.
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 18:38
  • ↑
+
Я ничего ни у кого не забираю, неправда.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 18:49
  • ↑
+
Вы строите свои жилые монстры на месте мест, где люди РАБОТАЛИ.
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 18:54
  • ↑
+
на месте мест, где люди РАБОТАЛИ.

Он строит там, где уже давно нет никакой работы.
avatar

bescker

  • 11 декабря 2014, 18:55
  • ↑
+
там автопарк был, не нужен он там в принципе…
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:00
  • ↑
+
Я ничего ни у кого не забираю, неправда.
А… сами отдают(
avatar

bakc

  • 15 декабря 2014, 23:44
  • ↑
+
если мы строить не будем, то где мои 200 сотрудников работать будут?
На рудниках…
avatar

Shuruban

  • 11 декабря 2014, 22:40
  • ↑
+
а в ваши кадры как вступить? Вакансии открытие есть?
шкурный интерес, т.к. работы в Сочи что-то маловато…
avatar

eva13

  • 12 декабря 2014, 00:11
  • ↑
+
Массового набора сейчас нет, а точечно — напишите главному инженеру, например, или позвоните…
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 11:21
  • ↑
+
А если мы строить не будем, то где мои 200 сотрудников работать будут?
интересная логика… ну, застройте весь город уродцами типа парка горького и титаника…
avatar

larry

  • 15 декабря 2014, 08:48
  • ↑
+
А если мы строить не будем, то где мои 200 сотрудников работать будут?
Вам обязательно обеспечивать своих сотрудников работой именно в Сочи? И прикрываясь благой целью застроите в Сочи парки, скверы…
avatar

bakc

  • 15 декабря 2014, 23:44
  • ↑
+
В Горького живут в основном приезжие, вкладывают финансы, опять же на море есть куда податься, заграницы нынче дОроги…
avatar

27062014

  • 11 декабря 2014, 18:34
  • ↑
+
Ну, если только как второе жилье, отдыхать приезжать. Но это могут себе немногие позволить…
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 18:40
  • ↑
+
Нет, это не так, местных там значительно больше
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 18:50
  • ↑
+
Местными Вы называете приехавших перед ои, заработавших и купивших? так они теперь ломанулись по столицам, т.к.тута денег уже нет, а квартирки остались.
avatar

27062014

  • 12 декабря 2014, 06:52
  • ↑
+
Красавец? О вкусах не спорят, но там были руины безо всякой художественной ценности.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 18:29
  • ↑
+
Старое здание было очень даже симпатично (до превращения в руины, естественно).
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 18:31
  • ↑
+
Это к предыдущему собственнику. Внутри здания там было очень не очень, а половина сооружений на территории — просто в аварийном состоянии
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 18:33
  • ↑
+
Знаем-знаем как «аварийное состояние» признается любому зданию ради расчистки территории под очередного жилого монстра или ТЦ.
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 18:39
  • ↑
+
Я не очень знаю, что вы знаете, но это были мои здания, и для их сноса мне не нужно было ничего, кроме моего желания. Но они были аварийные, извините.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 18:50
  • ↑
+
Ну прямо уж гендиректором молкомбината были!?
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 18:53
  • ↑
+
молкомбинат себя изжил экономически-нет желания кормить НАШИХ людей лучшими продуктами… пивзавод при хранении пива 3 суток тоже…
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 18:59
  • ↑
+
Я был директором компании, купившей право аренды земельного участка под молкомбинатом и его имущественный комплекс, в том числе — и у товарища Созданова, бывшего его директором последние 30 лет. А что?
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:09
  • ↑
+
Вот и выкупили, чтобы уничтожить, лишить людей рабочих мест.
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 19:12
  • ↑
+
Вы читать умеете? Цитирую исходное сообщение: «напомню, что молкомбинат прекратил свою жизнь за 5 лет до нашего с ним знакомства»
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:17
  • ↑
+
Так восстановили бы как молкомбинат. Но нет же, вам лишь бы бабла урвать побыстрее и большое, а после вас — хоть трава не расти!
На худой конец — переделали бы существующее здание молкомбината под апартаменты в стиле «лофт»
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 19:22
  • ↑
+
Вы готовы оплатить такие изыски?
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:26
  • ↑
+
Снос вы же оплатили
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 19:27
  • ↑
+
«дядя, ты дурак?»
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 21:53
  • ↑
+
Он изощрённо троллит)
avatar

pokerface

  • 11 декабря 2014, 21:59
  • ↑
+
Изощренно???
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:08
  • ↑
+
Добрый вечер. По Вашей логике надо на месте нефтебазы оставить то, что было и не строить «Остров мечты», на месте ЖК «Бригантина» пусть будут бараки и пустыри, ну и так далее. А как Вы себе в таком случае прогресс видите!?
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 19:38
  • ↑
+
Прогресс должен быть не в ущерб (в данном случае — рабочим местам и промышленности).
Да и не нужны в Сочи такие монстры, тем более в центре.
Такая диспропорция в развитии в течение путинских десятилетий — планомерное уничтожение собственного производства — уже дала о себе знать в связи с кризисом и санкциями. Не производим даже элементарных вещей, на месте производств элитное жилье понастроили.
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 19:44
  • ↑
+
Ээээ, тут как бы вопрос к ТС назрел сразу — а на сколько процентов продан Парк Горького!? Ну чтобы понять, нужны такие «монстры» в центре или нет.
А про прогресс не в ущерб — так тов.bellman вроде сказал, что купил молзавод, когда тот уже 5 лет, как бездействовал! И, я так понимаю, что он умеет строить жилье, а не восстанавливать молзаводы. Меня еще папа в детстве учил — каждый должен делать то, что умеет: пекарь — печь, лекарь — лечить, строитель — строить, а бизнессмен — зарабатывать.
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 19:47
  • ↑
+
Так отечественная промышленность и уничтожается! Теперь и пожинаем плоды.
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 19:50
  • ↑
+
Классно, а почему тогда бизнессмен должен заниматься подъемом внутреннего хозяйства города, которое было угроблено до него государством и дурными головами в правлении!? Я просто не понимаю Вашей логики, извините
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 19:52
  • ↑
+
А не возникает мысли что молкомбинату «помогли» угробиться? Лакомый кусок земли в центре города.
Если на месте всех промышленных предприятий будет только жилье строиться — где людям работать? Чтобы то же жилье покупать и оплачивать проживание в нем. Бесконечно так продолжаться не может.
У Сочи была основа индустрии — летний отдых и оздоровление. Все было завязано на обеспечение этого. Люди работали, зарабатывали. А теперь санатории уничтожаются, промышленность уничтожается, а жилье все строится и строится в колоссальных объемах. Явная диспропорция получается.
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 20:02
  • ↑
+
Вероятно, тот самый товарищ Созданов, который был у руля «Молзавода» и помог развалу предприятия, чтобы в дальнейшем его выгодно продать. Что он успешно и сделал. Но это вопросы к нему! А не к ТС, который из грязи поднял что-то новое. По-моему так
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 20:09
  • ↑
+
ТС надо переквалифицироваться на промышленное строительство.
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 20:12
  • ↑
+
Заказывайте, нанимайте, оплачивайте работу — и я ваша навеки. Вот в Московской области небольшой логистический центрик класса А на 40 тыщ метров, к примеру, мы тоже построили заодно, параллельно с ПГ
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 21:36
  • ↑
+
Не вводите людей в заблуждение! На месте «Бригантины» не было ни одного барака. Была детская футбольная площадка, был старый клуб, был летний кинотеатр санатория, было мандаривое поле, была метеостанция.
avatar

AZazo9

  • 11 декабря 2014, 20:26
  • ↑
+
Возможно я ошибаюсь, но там где строилась самая первая очередь Бригантины, разве не было бараков, которые и пытались расселить?!
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 20:31
  • ↑
+
На месте первой «Бригантины» был старый клуб, там жила одна бабушка, её переселили. А те бараки, которые хотели расселить до сих пор стоят, что-то пошло не так.
avatar

AZazo9

  • 11 декабря 2014, 20:36
  • ↑
+
Понял. Спасибо за уточнение
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 20:37
  • ↑
+
А что?
А то, что от Петра была польза всем горожанам, а не единицам, считающим себя «честными».
avatar

Carib

  • 11 декабря 2014, 19:16
  • ↑
+
Их сделали аварийными. Не извиняем. Светлая память директору Созданову
avatar

mirksm

  • 15 декабря 2014, 23:15
  • ↑
+
О вкусах не спорят
но нынешняя «постройка», мягко говоря, симпатий вызывает еще меньше…
avatar

larry

  • 15 декабря 2014, 08:49
  • ↑
+
молкомбинат — восстановить!
А молоко сам давать будешь?!)
avatar

Skif

  • 11 декабря 2014, 19:31
  • ↑
+
Коровы, которых в Сочи немало
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 19:32
  • ↑


+
Коровы, которых в Сочи немало
ты серьезно? колхозы Кубани-жд-по трубам нержавейка д70 и д100(у меня пара на даче валяется)в молкомбинат-финские линии тетрапак… все в прошлом, не выгодно!
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:39
  • ↑
+
Тогда посчитали невыгодно… Проще в Европпах закупать. Теперь вот аукнулось.
avatar

FanatOf80s

  • 11 декабря 2014, 19:46
  • ↑
+
Тогда посчитали невыгодно…
да ладно молочка с Кубани…
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:53
  • ↑
+
Сырье тащили с Кубани, своего в Сочи в таком количестве отродясь не было. Себестоимость доставки цельного молока, его хранения, переработки и упаковки была выше, чем стоимость доставки готовой продукции с той же Кубани. Смысла работать в убыток — 0,0.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 21:55
  • ↑
+
Сырье тащили с Кубани, своего в Сочи в таком количестве отродясь не было.
согласен! Поддерживаю!
avatar

kudep

  • 12 декабря 2014, 09:21
  • ↑
+
Уродливый парк горького
снаружи Парк Горького не плохо смотрится, а внутри планировки оставляют желать лучшего!
avatar

kudep

  • 12 декабря 2014, 09:13
  • ↑
+
Все хорошо в Горького, только сегодня в лифте пришлось немного поторчать:-)
А серьезно-сколько на взятки уходит? этим, по-моему, можно удешевить проект.
avatar

27062014

  • 11 декабря 2014, 18:12
+
Взяток не платим, будете смеяться. И откатов не берем. Такие мы странные люди…
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 18:33
  • ↑
+
Как это строить жильё в Сочи без взяток? и борзыми щенками/квартирами/ не даете? остальные застройщики сетуют.
avatar

27062014

  • 11 декабря 2014, 18:37
  • ↑
+
Извините, нет, не даем, нам самим мало.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:09
  • ↑
+
Взяток не платим, будете смеяться. И откатов не берем. Такие мы странные люди…
www.youtube.com/watch?v=2gQsyK80dMY
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:11
  • ↑
+
Плохи дела, коли нет новых мотоциклов и дизайнерских авто ;))))
avatar

bescker

  • 11 декабря 2014, 18:19
+
Это я про то, про это, и про остальное.
ПС. Детям мороженку верни, суко)
avatar

bescker

  • 11 декабря 2014, 18:32
  • ↑
+

Зависть приносит неудобство...
avatar

AlisaObychnaya

  • 11 декабря 2014, 18:42
  • ↑
+
Никто и не спорит)
avatar

bescker

  • 11 декабря 2014, 18:44
  • ↑
+
Мороженное вредный продукт!!! От него толстеют!!!)))
avatar

KOTIK

  • 11 декабря 2014, 20:50
  • ↑
+
Зачем классовую ненависть сеешь, Иван?
avatar

pokerface

  • 12 декабря 2014, 08:52
  • ↑
+
С мотоциклами у меня после аварии сложно, вернее, у жены с ними сложно, а мне мир в семье дороже. А с авто — наговариваете вы на меня…
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 18:36
  • ↑
+
Если серьёзно, то что это за непонятное вопрошание? — " Скажем, без чего вы готовы обойтись в новостройке, лишь бы платить меньше? А от чего ни за что не откажетесь?"
avatar

bescker

  • 11 декабря 2014, 18:38
  • ↑
+
Я пару лет назад пытался про это поговорить, но меня закидали тапками. А мне правда интересно — это ни на что, видимо, не повлияет, ибо сделать меньше, чем нормы велят, мне не дадут даже идя навстречу пожеланиям трудящихся, но интересно жи!!!
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:11
  • ↑
+
Отправил сообщение Вам в личку! Давайте к Интернету подключим Ваш комплекс, думаю без этого народ там вряд ли сможет обойтись, так я думаю :)))
avatar

sergio-vs

  • 11 декабря 2014, 19:14
  • ↑
+
без чего вы готовы обойтись в новостройке, лишь бы платить меньше? А от чего ни за что не откажетесь? Где, в конце концов, та самая грань между эконом-классом и жильем для экономных?
Такой мониторинг мнения потенциальных жильцов стоит денег, если заказать опрос профессионалам! Призываю всех не выдавать страшные тайны хитровыделанному ТС! :)) Ишь какой…
avatar

Carib

  • 11 декабря 2014, 18:42
+
угу и результатами опросов профи не делятся с обычными людьми, так что давайте, выдавайте тайны, всем ведь интересно, не только застройщику :)
avatar

info

  • 11 декабря 2014, 18:44
  • ↑
+
выдавайте тайны
А какие могут быть тайны — 99%, если не 100 на Привете ничего в этих комплексах покупать не будет… Вот и вся тайна. Этот топик так… для поговорить...)
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 18:56
  • ↑
+
Я знаю приветовцев которые живут в ЖК Парк Горького :)
avatar

info

  • 11 декабря 2014, 19:01
  • ↑
+
там администрация учителям квартиры давала… какой процент социальщиков/бюджетников?
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:03
  • ↑
+
какой процент социальщиков/бюджетников?

эт я вообще не в курсе :)
avatar

info

  • 11 декабря 2014, 19:03
  • ↑
+
автору тогда вопрос…
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:05
  • ↑
+
Закон о защите персональных данных — он такой… И потом — у меня с теми, кто получил квартиру от администрации дел никаких нет, мы администрации квартиры по акту отдали и с нее же квартплату трясем, а уж кто там живет — абсолютно не мое дело.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:13
  • ↑
+
даже процент квартир не озвучите на социалку? это не секретные данные, они в договоре обычно прописываются…
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:17
  • ↑
+
Условия договора инвестирования — коммерческая тайна, о чем тут был отдельный пост.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:18
  • ↑
+
Вы верите, что там есть социальщики? там содержание влетает в такие суммы, что только бизгесмены и депутаты потянут.
avatar

27062014

  • 14 декабря 2014, 18:20
  • ↑
+
Я знаю приветовцев которые живут в ЖК Парк Горького :)
там администрация учителям квартиры давала…
И Я знаю!!!)))
avatar

KOTIK

  • 11 декабря 2014, 20:52
  • ↑
+
там администрация учителям квартиры давала… какой процент социальщиков/бюджетников?
Из 30 квартир только одну дали — по решению Верховного Суда нашей Золотой рыбке…
Остальные 29 квартир получили сильно нуждающиеся чиновники…
avatar

Yabeda

  • 12 декабря 2014, 00:45
  • ↑
+
У меня таких нет...))
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 19:04
  • ↑
+
у меня есть одна училка.другая работник администрации.выдали за заслуги перед… вариантов несколько))
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:07
  • ↑
+
Счастливый вы, человек… такие знакомые!!! в «парке горького» живут!!!
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 19:11
  • ↑
+
я им не завидую и сам бы там не жил никогда, центр(
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:15
  • ↑
+
Только сегодня посетила точно такая же масль, когда толкался по городу в пробках — какое счастье, что я тут не живу...)
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 19:38
  • ↑
+
почем земля в Марьино?)
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:40
  • ↑
+
Именно в Марьино не знаю, но, просматривая материалы перед поездкой туда, был шокирован ценами на дома в Татьяновке, Алексеевке — 5 млн, 7,5 млн-в…
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 19:45
  • ↑
+
на дома в Татьяновке, Алексеевке — 5 млн, 7,5 млн-в…
??? там нефть или сланцевый газ!!!
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:52
  • ↑
+
А вы сами посмотрите недвижимость в Алексеевке… обалдеть...)
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 20:05
  • ↑
+
Пардон, что влезаю. А где жить? Вот я в последнее время занят выбором квартиры. И где бы не смотрел жилплощадь — везде есть плюсы и минусы. Но центр все равно привлекательнее, просто даже с учетом того, что все в шаговой доступности.
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 19:43
  • ↑
+
А где жить?
На вкус и цвет… но, я доволен Дагомысом. И пляжи громадные и бесплатные (пока), и горы — два шага, и до центра Сочи — 20 минут…
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 19:47
  • ↑
+
Дагомыс я рассматривал, но только как приобретение зем.участка, на котором можно потом поставить свой дом. Это да! Но хорошего качества новостроек я там не нашел…
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 19:50
  • ↑
+
Моему дому, 9-ти этажке, 15 лет… меня устраивает…
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 20:06
  • ↑
+
))) Сам живу в 12этажке, которой уже 20 лет с лишним. Уже не устраивает… Хочется нового и еще не испорченного жильцами!
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 20:10
  • ↑
+
Если есть возможности и желание, почему не поискать себе получше…
avatar

so3537

  • 11 декабря 2014, 20:51
  • ↑
+
на Гайдара отличная новостройка! Но надо было раньше, уже почти все выкупили.
avatar

kudep

  • 12 декабря 2014, 09:30
  • ↑
+
На вкус и цвет… но, я доволен Дагомысом. И пляжи громадные и бесплатные (пока),
ага, местные на пляжи так и бегают каждый день :))
и горы — два шага,
блин, ночью в Дагомысе стабильно на 2 градуса холоднее чем в Лоо, Мамайке и Центре, вот вам и горы.
до центра Сочи — 20 минут…
зато вечером в пробочке на перевале стоишь и бодаешься с обочечниками
avatar

kudep

  • 12 декабря 2014, 09:29
  • ↑
+
так и бегают каждый день
Для кого-то это играет роль…
на 2 градуса холоднее
Когда на улице +16, то я согласен пусть в Дагомысе будет +14…
вечером в пробочке на перевале стоишь
Я не езжу вечером и не бодаюсь...)) поэтому и говорю — МЕНЯ устраивает.
avatar

so3537

  • 12 декабря 2014, 09:33
  • ↑
+
Когда на улице +16, то я согласен пусть в Дагомысе будет +14…
а если еще и ветерок с гор… Кстати, даже летом ночью на пляже в Дагомысе как-то не комфортно из-за холодного горного ветра, когда заходишь за гору в сторону дикого пляжа или 73 км — там приятно! :)
avatar

kudep

  • 12 декабря 2014, 09:36
  • ↑
+
летом ночью на пляже
извините, ночую дома…
А на пляж вообще (если уж собирусь) езжу на Мосэнерго…
avatar

so3537

  • 12 декабря 2014, 09:38
  • ↑
+
а я за все лето с детьми на Шахе сьездил на уазике, на море уже не рискую купаться :((
avatar

kudep

  • 12 декабря 2014, 09:42
  • ↑
+
дом.машина.независимость от корпораций, я б квартиры бесплатно раздавал с таким ЖКХХ!!!
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:48
  • ↑
+
Тоже знаю училку, как Вы выразились, баскетболистку, кот.дали там
avatar

Vol4ok

  • 11 декабря 2014, 19:53
  • ↑
+
А какие могут быть тайны — 99%, если не 100 на Привете ничего в этих комплексах покупать не будет…
ага… потому что уже все однокомнатные были выкуплены!
avatar

kudep

  • 12 декабря 2014, 09:25
  • ↑
+
однокомнатные были выкуплены
Хотел бы я посмотреть откуда те граждане, которые купили уже квартиры в этих комплексах. Сколько среди них коренных сочинцев?
avatar

so3537

  • 12 декабря 2014, 09:29
  • ↑
+
Я коренной… но выкуплено было все!
avatar

kudep

  • 12 декабря 2014, 09:32
  • ↑
+
У меня знакомых с десяток, которые приобрели жилье в таких комплексах. И все — Москва, Питер, Кемерово, Новосибирск. Сочинца ни одного не знаю…
avatar

so3537

  • 12 декабря 2014, 09:35
  • ↑
+
Ага, я как раз просил всех молчать, ибо Я говорить буду?
avatar

Carib

  • 11 декабря 2014, 19:23
  • ↑
+
моя твоя не понимать
avatar

info

  • 11 декабря 2014, 19:31
  • ↑
+
Спрос на жильё такого класса сейчас невелик. На что рассчитываете, какая категория цен?
Подземный паркинг там предусмотрен?
avatar

romansky

  • 11 декабря 2014, 18:46
+
Подземный паркинг там предусмотрен?
Конечно! Но за него платить как за этаж.
avatar

bescker

  • 11 декабря 2014, 18:48
  • ↑
+
Ну, блин, его построить так и стоит — стены, пол, потолок…
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:15
  • ↑
+
Эконом, от 53 тыщ за метр. Подземного паркинга нет, я столько воды откачивать не готов.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:14
  • ↑
+
а не подземного на скольких хватит? кто хочет, выкупает место, или кто раньше встал того и тапки?
avatar

Wing

  • 11 декабря 2014, 20:14
  • ↑
+
Будут и общие стоянки, и выделенные машиноместа. Количество — по действующим нормам, не больше.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 21:38
  • ↑
+
А в Сочи построить дороже выходит tcc93.ru/inform/zhk-vostochno-kruglikovskii-liter-7-124/ или в цену вложили продажу квартир оставшимся чиновникам города Сочи по 10 000 рублей за метр (уж много наших слуг живет В ПГ) или цены сами придумываете?.. Рынок в Сочи перенасыщен. Сочинцы уже квартиры купили, даже на сдачу припаслись самоволками (коммуналка в них маленькая) за 700 тыс. за квартиру. А из России (т.е. Москвы) привлечь надо в ценах подвигаться Вы же люди креативные с «Игрушек начинали».
avatar

vip55

  • 11 декабря 2014, 23:06
  • ↑
+
Себестоимость строительства в Сочи как минимум на 50% выше аналогичной в Краснодаре. Привет самоволкам, кстати, будут сносить — плакать громче не забывайте и прессу звать.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 23:53
  • ↑
+
какой там фундамент ?25 этажный дом по руслу реки Сочи или «деньги решают все даже уравнения по сопромату»? мне там не светит, но прецендент у «Спутника»…
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 18:57
+
Плита, 1400 мм. У Спутника сэкономили на геологии и геофизике, мы решили этого не делать. Геология проходила отдельную экспертизу, проектировщик давно работает в Сочи и знает местные условия. Впрочем, мне уже 5й год обещают, что ПГ будет крениться и трескаться стенами и фундаментом, да вот только показать трещину никто не может
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 19:20
  • ↑
+
Скажем, без чего вы готовы обойтись в новостройке, лишь бы платить меньше? А от чего ни за что не откажетесь?
вопрос как то странно стоит… уточните раскладку вариантов, не лифт же имеется ввиду?!)
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:43
  • ↑
+
Разводка электрики, стяжка, батареи, перегородки, дверь из фанеры вместо нормальной, окна сразу под замену, лифт из Щербинки вместо Отиса… Продолжать?
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 21:56
  • ↑
+
Разводка электрики, стяжка, батареи, перегородки, дверь из фанеры вместо нормальной, окна сразу под замену, лифт из Щербинки вместо Отиса… Продолжать?
ДА!
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 21:59
  • ↑
+
Это 140й коммент к теме и 1й по делу. Шикарный КПД у общественного обсуждения, не находите?
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:09
  • ↑
+
вы невнимательны!)
и 1й по делу.
какой там фундамент ?25 этажный дом по руслу реки Сочи или «деньги решают все даже уравнения по сопромату»? мне там не светит, но прецендент у «Спутника»…
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 22:11
  • ↑
+
Дык про фундамент в посте исходном ни слова не было, а про «чего не делать, а чего делать» — было
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:14
  • ↑
+
Ну коль пошла такая пляска, то (IMHO) разводка эл-ки нафиг не нужна, ибо ремонтная бригада будет делать, так как я захочу и скорее всего похоронит все готовые кабели; стяжка — возможно, но если захочу теплый пол, то заливать все надо будет по новой; батареи — да; перегородки — если квартира однокомнатная, то огородить сан.узел, а если 2комн, то перегородки все же желательны; дверь из фанеры — да, т.к. все равно ставить буду ту, что сам выберу. А вот лифты — только хорошие, на них не экономьте, пожалуйста!
Ну и хотелось бы понять, что за экономия на 1кв.м. будет в случае — «это надо», а «это пусть будет».
ps.Отдельное спасибо за сайт — один из немногих, где все разжевано, понятно и не надо ломать голову.
С ув. к ТС
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 22:15
  • ↑
+
Довольно трудно каждому ответить про стоимость каждого отдельного элемента. Наберется статистика — напишу отдельный пост, и зуб даю, что многие удивятся тому, как мало стоит нечто большое и как много — нечто, что всеми воспринимается как несущественное.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:20
  • ↑
+
Еще вопрос, нигде не нашел информацию (или невнимательно читал) как у Вас в комплексе будет осуществляться водоснабжение, подача тепла и горячей воды, подсоединение к электричеству!? На такое огромное количество квартир (по-моему около 2000) — нужны колоссальные мощности.
avatar

Stilet

  • 11 декабря 2014, 22:23
  • ↑
+
Все есть, более того, большинство ТУ на присоединение уже выполнены в полном объеме. Электричество — 2 своих ТП, отопление/горячая вода — своя котельная.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:28
  • ↑
+
про коммуникации тоже подробности хотелось бы… отопление со счетчиками, кондеры куда вешать, высота потолков, вентиляция, что необычного нестандартного и тд
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 22:15
  • ↑
+
Отопление со счетчиками, места для установки кондиционеров, равно как и дренажная труба для слива конденсата предусмотрены, потолки 3,0, вентиляция по нормам. Необычного практически ничего — это массовое жилье эконом-класса, а не эксклюзив. Есть отдельные технические загогулины типа технологии гидроизоляции, которую в Сочи не применяли больше нигде, но это узкоспециально и интересно только специалистам.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:22
  • ↑
+
толщина стен, звукоизоляция?
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 22:25
  • ↑
+
Может, рабочку выложить?
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:28
  • ↑
+
я не проффи, задаю вопросы, которые возникают у потенциального покупателя… вы же себя позиционируете как одни из лучших, интересно
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 22:31
  • ↑
+
Вот тут дилемма — все считают, что они из лучших, иначе и делать-то ничего не стоит, но позиционировать себя так вроде как нескромно и неправильно. Давайте я скажу, что мы офигенные, а? Не офигевшие, а офигенные, есть разница. Что до стен — можете меня на слове ловить, но к маю я сделаю экскурсию для блогеров на стройку, таи и пощупаете.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 23:56
  • ↑
+
Из перечисленных ништяков — в квартире оставить только стяжку.
В большинстве случаев переделывается всё хозяинами квартир.
По поводу входной двери — не ставить, сэкономив на этом деньги. Ибо то, что ставится в 99% случаев, открывается консервным ножом и тоже всегда меняется хозяевами.
avatar

reticon

  • 12 декабря 2014, 07:44
  • ↑
+
без чего вы готовы обойтись в новостройке, лишь бы платить меньше?
По вашему, здесь еще что-то убрать можно?)) Разве что окна заложить.
20 этажей, по 30 квартир на этаж — так выглядит ад. Тут с четырьмя соседями на этаже еле договоришься, чтоб не буянили и лисапедами подъезд не перегораживали, а там тридцать семей на этаже. С собачками, санками, колясками, лисапедами теми же. Особый шик — угловые квартиры с треугольными комнатами. Туда наказанных детей ставить? Шестьсот с лишним семей в одном доме. Шестьсот автомобилей в давке по периметру. Даже не знаю, бежать занимать очередь или еще подумать.
А если честно, меня всегда огорчало обстоятельство, что люди, которым, казалось бы, раз плюнуть инвестировать средства в такие махины, не горят желанием увековечить свое доброе имя посредством строительства удобного, красивого и продуманного дома. Пусть не эконом-класса. Пусть размером меньше. Но чтоб народ гордился, что он в таком доме живет. Чтобы дом органично в среду вписывался. Чтобы в учебниках по кубановедению через 50 лет этот дом опубликовали. Нет, зачем амбиции, это всего лишь бизнес. Грустно. Извините.
avatar

Shenava

  • 11 декабря 2014, 19:46
+
это не интересно. интересен больший процент прибыли. построить, продать, забыть, и по новой.
avatar

Wing

  • 11 декабря 2014, 19:56
  • ↑
+
интересен больший процент прибыли. построить, продать, забыть, и по новой.
это везде в мире… государство должно создавать ситуацию, бизнес боится длинных инвестиций… а с такой скачкой рубля… памятники надо ставить!)
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 19:59
  • ↑
+
согласен. но в некоторых странах общество влияет на власть, и государство выступает регулятором в хорошем смысле разных движений, а не так что после нас хоть потоп.
avatar

Wing

  • 11 декабря 2014, 20:02
  • ↑
+
Думаю, дело даже не в государстве. Народ, покупающий квартиры, и в первую очередь застройщики должны насытиться клоповниками. Далее задуматься: а может, оставить после себя след? Ну, хотя бы чтоб внуки гордились дедом? Не без прибыли, понятное дело. Но более вдумчиво подойти. Да, проект и строительство будет затратнее, дольше. Да, прибыли будет поменьше. Но каков эффект! Естественно, если цена будет той же, дом эстетичнее и удобнее среднестатического, сроки выдержаны, то все покупатели бросятся куда? Глядишь, там и остальные застройщики позавидуют да уровнем подтянутся. Не так уж это, впрочем, и утопично. Добрая слава ценнее денег. Но пока ситуация обратная: чем выше поднялся, тем больше паники в голове.
avatar

Shenava

  • 11 декабря 2014, 20:56
  • ↑
+
Тут такое дело… Не нравится — не покупайте, воля Ваша. Насчет увековечиться это не ко мне, я работаю за деньги, не за идею, и для того, чтобы через 50 лет не попасть в учебник по кубановедению готов даже доплатить.

Меня всегда удивляет, как легко люди берут на себя смелость указывать другим, куда и как им тратить свои деньги. А в случае со стройкой одни и те же люди сначала обвиняют застройщика в том, что дорого, а потом, когда тот за счет масштаба удешевляет стоимость квартир, в том, что соседей много…
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 21:46
  • ↑
+
Вэлкам ту общага:-) принцип тот же:-)
avatar

27062014

  • 14 декабря 2014, 18:38
  • ↑
+
Не читая комментов, плюсую за смелость выйти в народ, впрочем, как всегда.
avatar

pokerface

  • 11 декабря 2014, 19:55
+
особо экономным хватит бетонной клетки, где слышно через два этажа что происходит у соседей. а дальше… нет предела желанию и совершенству, но есть пределы в кошельке.
avatar

Wing

  • 11 декабря 2014, 20:05
+
автор хочет узнать что нужно большой средней массе, готовой купить? ну так нужна и вилка цен. за что то и готов заплатить больше, если это больше за одну цену. а за что то нет. за какую? за что? покажите разницу.
avatar

Wing

  • 11 декабря 2014, 20:09
+
Более уродливых домов я еще не видела!!! УЖОС!!! А планировка? Не дом, а муравейник какой-то. ОБЩАГА!!! Не знаю какой идиот захочет в этой общаге жить, да еще за такие деньги. Это во-первых. А во вторых — не забывайте, господа, что это город-курорт, а не мегаполис! Люди сюда должны приезжать наслаждаться красотой и чистым воздухом. Сочи уже задыхается от этих уродливых высоток. Сочи нужны парки и скверы, газоны, клумбы, а не стекло и бетон!!!
avatar

greenpeace

  • 11 декабря 2014, 20:28
+
Более уродливых домов я еще не видела!!!

:))) Малосемейки вдоль донской?
Не знаю какой идиот захочет в этой общаге жить
Скажите это в лицо людям, который там живут.
Сочи нужны парки и скверы, газоны, клумбы, а не стекло и бетон!!!
Утопия сити? :)

avatar

XanSochi

  • 11 декабря 2014, 21:03
  • ↑
+
Насчет уродства — сочинская секция союза архитекторов, которая проводила свои слушания по проекту, с Вами не согласна.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:07
  • ↑
+
Тоже не поддерживаю строительство многоэтажных свечек в центре и возле моря, нарушает Розу Ветров, смотрится не айс в курортном городе, не предусмотрен (как правило) нормальный паркинг, либо же за него заламываются цены в 1/3 стоимости квартиры и в итоге имеем только одни неудобства.
avatar

BAP1982

  • 11 декабря 2014, 20:30
+
Роза ветров — это диаграмма, показывающая режим ветра в данном месте по многолетним наблюдениям. Нарушить ее нельзя. А паркинг можно всунуть всем в цену квартиры, а можно предложить оплатить отдельно тех, кому он нужен. Как показывает практика — нужен он не всем…
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 21:50
  • ↑
+
Роза ветров — это диаграмма, показывающая режим ветра в данном месте по многолетним наблюдениям. Нарушить ее нельзя
Угу, только вы забыли добавить, что её необходимо учитывать при строительстве.
avatar

BAP1982

  • 11 декабря 2014, 22:14
  • ↑
+
Конечно! Но Вы утверждаете, что ее кто-то нарушает, а это невозможно по определению.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:15
  • ↑
+
Под словом «нарушает» подразумевалось «не учитывает». И большинство застройщиков с этим термином вообще, по-видимому, не знакомы, равно как и руководство города.
avatar

BAP1982

  • 11 декабря 2014, 22:19
  • ↑
+
Мы строим по проекту, прошедшему экспертизу, что значит, что он соответствует действующим на текущий момент СНиПам. Руководство же города техническая сторона вообще интересовать не должна: в 51 статье Градостроительного кодекса есть исчерпывающий список документов, которые предоставляет застройщик, после чего ему ОБЯЗАНЫ выдать разрешение на строительство.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:26
  • ↑
+
Мы строим по проекту, прошедшему экспертизу
есть застройщик, который может сказать обратное?!)))
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 22:28
  • ↑
+
Конечно!
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:29
  • ↑
+
а как они говорят?)
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 22:32
  • ↑
+
«Ну вы же понимаете, как это делается, мы сто раз через суд объекты вводили». Одна из причин отсутствия разрешения на строительство — проект, не соответствующий нормам и в силу этого не имеющий шансов пройти экспертизу.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 23:57
  • ↑
+
+++
avatar

larry

  • 15 декабря 2014, 09:15
  • ↑
+
купил кусок земли в центре, и хочется прибыль по максимуму. и таких не один. ограничивающих факторов почти нет. как там дальше будет в городе жить, пофиг. прибыль позволит уехать в чистое и цивилизованное место.
avatar

Wing

  • 11 декабря 2014, 20:38
+
Пока не будет генплана и его реального исполнения — так будет продолжаться и далее. Меня всегда умиляют доводы о необходимой урбанизации и сравнении с городами средней полосы России. Ребята, Сочи уникален по своей природе и климату, здесь нужно брать пример с аналогичных иностранных курортов, а не сравнивать с Ульяновском, Краснодаром или Москвой.
avatar

BAP1982

  • 11 декабря 2014, 20:49
  • ↑
+
Кстати, ТС, вопрос вам не по теме, извините, если что не так, но сейчас на Привете одна из обсуждаемых тем — помощь Юре Коваленко, остро нуждающемуся в пересадке костного мозга. Вы, как представитель крупного бизнеса в нашем городе, готовы оказать помощь этой семье в пределах ваших возможностей?
avatar

BAP1982

  • 11 декабря 2014, 20:57
+
У нашей компании есть своя программа благотворительной помощи, которую мы много лет реализуем, но не афишировали этого раньше, да и впредь не планируем. Мы делаем это потому, что считаем правильным, а не для того, чтобы на этом пиариться. Отсюда неприятный ответ — нет, Юре мы, к сожалению, не поможем — мы не в силах помочь всем, хотя нам бы и хотелось.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 21:52
  • ↑
+
Очень жаль, что реальные проблемы реальных людей в этом городе вас не особо интересуют.
avatar

BAP1982

  • 11 декабря 2014, 22:16
  • ↑
+
Еще более жаль, что Вы не слышите собеседника.
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:23
  • ↑
+
Сакс-игрушки-спонсор или ...?
avatar

27062014

  • 14 декабря 2014, 18:43
  • ↑
+
А Вы уверенны, что, продав сейчас доли за рубли, в условиях инфляции всё достроите, а не кинете покупателей квартир, как в своё время ВАНТ?
avatar

Zlodei

  • 11 декабря 2014, 22:21
+
Я даже не уверен, что меня завтра машина не собьет. «Парк Горького» мы строили в разгар кризиса 2008 года, и многие предрекали нам бесславный финал. Однако сдача и первой, и второй очереди не была задержана ни на 1 день относительно плана…
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 22:24
  • ↑
+
Я даже не уверен, что меня завтра машина не собьет.
Жизнеутверждающе.
То есть никаких гарантий, тем, кто покупает квартиры на этапе строительства Вы озвучить не можете? Народ, кинутый Вантом и прочими недобросовестными застройщиками должен закопать 5 золотых на Поле Чудес?
avatar

Zlodei

  • 11 декабря 2014, 22:30
  • ↑
+
Вантом
Паша, ты б еще Вавилон вспомнил! Даже Путин никаких гарантий не дает, посмотрим говорит!
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 22:40
  • ↑
+
Продавец должен нахваливать свой товар. Не?
avatar

Zlodei

  • 11 декабря 2014, 22:49
  • ↑
+
Не?
ЦБ: Отток капитала в 2015 году может составить 120 млрд долларов
«В базовом сценарии сальдо текущего счета в 2015 году составит 56 млрд долларов, что меньше возможного оттока капитала, который мы оцениваем до 120 млрд долларов», – сказала Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора, передает РИА «Новости».
недвижимость или доллары?
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 22:51
  • ↑
+
.Получается на нефтяной игле Рф не сидит, мы просто бесплатно перекачиваем нефть на запад, да и еще платим за транзит
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 22:53
  • ↑
+
Какая из вероятностей представляется тебе более реальной:
— Доллары окажутся никому не нужными бумажками;
— Застройщик соберет деньги и не достроит дом(кинет с квартирами, его задавит машина)
avatar

Zlodei

  • 11 декабря 2014, 22:54
  • ↑
+
конечно 1 вариант! всем нужна будет тушенка!
avatar

rem-sochi

  • 11 декабря 2014, 22:58
  • ↑
+
всем нужна будет тушенка!
Тогда и всякие недостроенные«Парки Кое кого» превратятся в никому не нужные каменные джунгли.
avatar

Zlodei

  • 11 декабря 2014, 23:13
  • ↑
+
Я не продавать сюда пришел, а поговорить. Для «продавать» у меня реклама тут и отдел продаж там.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 00:00
  • ↑
+
Вот за эту открытость и решительность, «Поговорить на блоге», ставлю жирный плюс. Как почти первооткрывателю.
К сожалению не много таких примеров было за эти годы- наверное чувствуют себя партизанами на земле нашей :)
avatar

Garripil

  • 12 декабря 2014, 00:45
  • ↑
+
наверное чувствуют себя партизанами на земле нашей :)
скорее оккупантами(((
avatar

larry

  • 15 декабря 2014, 09:26
  • ↑
+
Да вроде как, сейчас, суммы, уплаченные дольщиками должны быть обязательно застрахованы
avatar

Vol4ok

  • 11 декабря 2014, 22:42
  • ↑
+
суммы, уплаченные дольщиками должны быть обязательно застрахованы
Не исключаю ©. Но почему же Застройщик про это ни гу-гу?
avatar

Zlodei

  • 11 декабря 2014, 22:48
  • ↑
+
Любой человек, позвонивший в отдел продаж, об этом знает. Вы же с чего-то решили, что я сюда пришел, чтобы, как говорила Раневская, вставить в жопу куст сирени и делать перед вами стриптиз…
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 00:02
  • ↑
+
Гарантии гарант дает. Мы даем к каждому договору долевого участия, который регистрируется в ФРС, страховой полис на всю сумму договора. Страховая компания живая, лицензия действует, в реестре ЦБ она присутствует. Что еще я должен, по Вашему мнению, озвучить?
avatar

bellman

  • 11 декабря 2014, 23:59
  • ↑
+
Автор, для чего создали этот топик? Ваш дом один из тысячи домов по Сочи, который ничем не выделяется, разве что уродливым ярким фасадом, такой же визуалкой и сайтом. Обсуждать тут абсолютно ничего. Лишний раз порекламиться? Кому интересно тот и так купит, кому не интересно пройдут мимо. Ценник так же не мал, комары у речки и влажность от неё же так же не делают плюсов. Или может продажи не идут теми темпами, которыми бы хотелось? Скорее всего так) Насчёт взяток в администрацию бред, не вводите посетителей, что все строится без взяток, это не так. Не то сейчас время. Если заняться этим вопросом, можно узнать кому и что за это давали, но снова же вопрос надо ли? Строите, стройте себе на здоровье, а лишний пиар продажи не поднимет) Удачи.
avatar

mika

  • 11 декабря 2014, 22:43
+
Отвечаю по пунктам. «Для чего» — просто так, настроение было потрепаться. «Один из тысячи» — врете, новостроек с документами сейчас даже не 100. «Ценник не мал» — опять врете, дешевле только у Анзора, но там, говорят, с документами трудности. «Можно узнать, кому давали» — будьте любезны, проинформируйте общественность и меня заодно или не извольте нести чушь с подобным апломбом.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 00:05
  • ↑
+
Должны быть в квартире хорошие окна не под замену. Должен быть выбор полы теплые за свой счет за минусом радиаторов хороших или радиаторы хорошие за деньги. В ПГ хорошие радиаторы немецкие.
Лифт: есть Тиссен-Крупп есть Otis из Щербинки.
Бригада отделочников не помешает.
Хотя в Краснодаре эконом жилье строят со стяжкой с линолеумом на полу, с хорошими окнами с простецкой ванной и раковинами с плитой электрической на кухне.
avatar

chegevara22

  • 11 декабря 2014, 23:06
+
Спасибо. В Краснодаре себестоимость сильно ниже, могут себе позволить.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 00:06
  • ↑
+
Скажите, а почему ниже? Из-за сейсмики? Или из-за того, что заводов по производству материалов в нужных объемах нет? Мне интересно, что нужно сделать, чтобы себестоимость сравнялась или хотя бы приблизилась.
Подозреваю, что прямая дорога без «серпантинов» снизила бы стоимость привозимых материалов. Или что-то более весомое есть?
avatar

Shenava

  • 12 декабря 2014, 11:46
  • ↑
+
Сейсмика — там 7, у нас 8-9, это большая разница. Грунты — стоимость фундаментов может отличаться вдвое, а про количество воды молчу. Логистика — жд состав с песком (а его надо много) может из Горячего ключа до Сочи ехать месяц. И так далее…
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 11:54
  • ↑
+
В Краснодаре стоимость метра 30тыр. Здес не знаю, но догадываюсь.
Сейсмика в Краснодаре с 2004-2005 года тоже 9 баллов.
Краснодар строит КПД, здесь льют.
avatar

chegevara22

  • 12 декабря 2014, 13:03
  • ↑
+
Вдогонку озвучу свое мнение на ваш вопрос (от чего можно отказаться в эконом-жилье): входные двери однозначно можно ставить из бабушкиных ржавых калиток. Их все равно почти все меняют. От стяжки я бы тоже отказалась: в большинстве случаев она кривая, как турецкая сабля, и исправлять ее выходит дороже, чем делать с нуля. Разводка электрики по квартире не нужна 100%: ввели хвосты в квартиру, и хватит. Стены (межкомнатные) возводить не нужно — люди сами себе «дизайнеры», и исполняют из однокомнатных двушки, из двушек — трешки, а кто-то, купив трехкомнатную, вообще выгораживает лишь санузел, оставляя все остальное пространство цельным. И так как удобство планировки — очень субъективное понятие, то и не стоит тратить средства на возведение межкомнатных перегородок, которые впоследствие люди сносят и вывозят, тратя свои дополнительные деньги. По той же причине и оставшиеся стены по периметру квартиры штукатурить не нужно — идеально ровно все равно не сделают; те, кому ровность не важна, найдут бригаду попроще, а те, кому важна, найдут подороже. Радиаторы под вопросом.
Что оставить, и делать на совесть — это стояки (вода, каналья, отопление, вентиляция) — использовать материалы с максимально долговечным сроком службы, и не экономить на руках, их монтирующих. Окна нужны сразу хорошие. Мало кто их меняет. Не премиум-класса, конечно, но и не самый хлам.
И самая большая просьба:) не делать треугольных, трапециевидных, двадцатиугольных квартир в угоду сомнительной эстетики по фасаду. Нет ничего удобнее и эстетичнее обычного прямоугольника, который каждый человек может разгородить по своему желанию. Сочи в этом плане почему-то лидирует. Такого количества странных круглых домов нет нигде:) Может, снаружи это и «оригинально», но дом создается для людей, а не треугольных инопланетных существ. И самое большое количество проблем при расстановке мебели и планировании квартиры создается именно из-за неуемной фантазии архов, которые, видимо, настолько устали от прямоугольных хрущевок, что видят в прямоугольнике вселенское зло, коим он не является.
avatar

Shenava

  • 12 декабря 2014, 12:05
  • ↑
+
а для чего столько санузлов? в 2-х комнатных — 2. в 4-х -4?
avatar

Jagoo

  • 11 декабря 2014, 23:15
+
Планировка диктует, так получилось.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 00:06
  • ↑
+
Ув. Дмитрий!

У меня есть опыт приобретения и ремонта новостройки в Сочи. Так вот мои мысли: сдавать с голыми стенами. Окна пластиковые нормальные (не из дешевки, но и не топовый сегмент). Межкомнатные двери вообще не нужны. Стяжку тоже лучше не делать на случай если кто-то решит делать теплый пол или нормальную шумоизоляцию. Проводку не разводить, т.к. люди планируют квартиру «под себя», соответственно без электрики нет смысла делать штукатурку чтобы потом не штробить под электрику. Опять же кто-то захочет шумоизоляцию. К потолкам и освещению у каждого индивидуальный подход и зависит от цели квартиры — для жилья, для сдачи, сезонный отдых. Точно можно обойтись без мусоропровода. Интернет и кабель для антенны в квартиру вводить обязательно а также «лапшу» для телефона/домофона. Очень бы хотелось видеть решение по шумоизоляции вент. каналов — достаёт слушать о чём говорят соседи на 2 этажа выше. Лифт. Чем Вам так нравиться этот ОТИС? Везде его пихают! Шумный, медленный, весь из жести — телефон не ловит. Поверхность пачкается от любого прикосновения. Кнопки без подсветки. По моему они даже хуже старых советских лифтов. По поводу счётчиков — соглашусь с мнением, что их нужно по максимуму выносить в подъезд. Очень нужны счётчики на отопление. Люди которые в межсезонье жить не будут не должны платить за отопление (если они его отключили).
Обязательно нужна парковка!!! как платная, так и бесплатная из расчета кол-во квартир=кол-во машиномест!
avatar

BSOD

  • 12 декабря 2014, 11:05
  • ↑
+
Отис просто знают все, к слову пришелся. А по парковкам — если бы администрация выходила к застройщикам и говорила — вот участок, вот к нему требования, вот наша доля, иди и строй — было бы 1:1. А поскольку участок надо купить самому, все ТУ выполнить самому, то будет строго по нормам, и ни одного машиноместа сверху… И 1:1 не нужно, кстати, никому — по данным ГАИ в городе нет столько машин.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 11:26
  • ↑
+
Надо признать Вы свою цель достигли — я зашел на сайт посмотрел цены, квартиры. Цена для Сочи действительно заманчивая. Я так понимаю все квартиры без балконов? Сейчас цена указана за черновую отделку?
По поводу машин: ну причем тут данные ГАИ? Вы взяли соотношение жителей города и кол-ва зарег. а\м? Ну понятно что дети и старики на машине не ездят. А у многих №№ не местные. У меня например 2 машины и обе с не местными №№. Вы мне скажите, человек который покупает квартиру от 2 млн. не может купить себе машину? А парковка могла бы приносить прибыль местному ТСЖ за счёт аренды парковочных мест. 70-100 руб. в сутки по моёму справедливая цена.
avatar

BSOD

  • 12 декабря 2014, 12:32
  • ↑
+
ТСЖ к аренде никакого отношения не имеет, в аренду сдавать будет владелец, то есть застройщик — или тот, кто у него купит. В Парке Горького 1 месяц аренды машиноместа стоит 15 тыщ.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 14:22
  • ↑
+
15 тыс. Стало быть 180 в год! Ещё один повод не брать там жильё…
avatar

BSOD

  • 12 декабря 2014, 17:28
  • ↑
+
На Вишнёвой 64 стоит недострой, может возьметесь? Честно, дольщики отчаялись совсем.
avatar

cherry_com

  • 12 декабря 2014, 00:33
+
Э, нет, спасибо, мы чужое не подтираем.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 11:26
  • ↑
+
Искренне хотела бы помочь, но растерялась. Простому обывателю непросто понять, что именно нужно и отчего можно отказаться. Пожелание к автору: вы бы набросали по пунктам ориентируясь на ваш Парк Горького, что именно было и входило там в цену за квадрат. Тогда уже легко по списку определить для себя, что именно нужно, а чем можно пожертвовать. А пока при этих исходных, я бы делала квартиры разных уровней. Например на этаже 10 двушек — 2 без стяжки, с картонной дверью, без перегородок; две со стяжкой разводкой и тд; две- под чистовую; две с эконом ремонтом; две с хорошим. Так бы вы охватили больший круг покупателей. Те- у кого есть деньги и наоборот их нет брали бы дешевый вариант и делали бы по своему те кто покупает, чтобы провести летом месяц- думаю взяли бы уже с отделкой чтобы не заморачиваться с ремонтом в чужом городе. Ну и так далее.
avatar

bagira

  • 12 декабря 2014, 01:01
+
Интересная идея, но по деньгам трудно пролезает: нет унификации производства и объема — есть удорожание.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 11:27
  • ↑
+
Обошёлся в новостройке бы без остальных квартир, только одна моя. Лучше жить в своём доме без соседей, которые то с дрелью расстаться не могут, то пьяные буянят и т.д.
avatar

Human

  • 12 декабря 2014, 01:20
+
НУ вот почему все говорят что ПГ уродлив??? на мой взгляд современный вид. Да и родственники мои каких я привозил в город все умилялись и удивлялись такой архитектуре домов но слов уродливый не приходило им на ум!

Аутсайдеры вы, кто так говорит. Надо двигаться в перед а не стоять на месте. И давно всем дали понять что в Сочи не будет производства, это курорт — как в цивилизованных странах на курортах отдыхают и обслуживают но не производят.
avatar

apels1

  • 12 декабря 2014, 09:19
+
говорят из зависти!
avatar

kudep

  • 12 декабря 2014, 09:33
  • ↑
+
Да и родственники мои каких я привозил в город все умилялись и удивлялись такой архитектуре домов но слов уродливый не приходило им на ум!
Естественно, для человека, привыкшего жить в промышленном городе, всё комильфо. Но это не комильфо для курортного города.
avatar

BAP1982

  • 12 декабря 2014, 17:15
  • ↑
+
НУ вот почему все говорят что ПГ уродлив???

Чрезмерная этажность, примитивные коробочные формы.

давно всем дали понять что в Сочи не будет производства, это курорт — как в цивилизованных странах на курортах отдыхают и обслуживают но не производят.

Во-первых, сочинское производство в основном было ориентировано как раз на обслуживание отдыхающих (сувенирные фабрики, тот же молзавод, пивзавод и т.п.). Во-вторых, курорт — это не спальный район.
avatar

FanatOf80s

  • 12 декабря 2014, 18:32
  • ↑
+
примитивные коробочные формы.

ахаха и гыгыгы ;))))))))))))
avatar

info

  • 12 декабря 2014, 23:22
  • ↑
+
Что «гыгыгы»??? Да молкомбинат намного красивее был! А тут зеленая коробка с примитивной плоской крышей, без какого-либо декора.
avatar

FanatOf80s

  • 12 декабря 2014, 23:29
  • ↑
+
Вопрос к ТС, а Ваш новый объект уже прошел общественные слушания в администрации города?
avatar

kudep

  • 12 декабря 2014, 09:43
+
Давно, с год уже как. И в администрации, и на секции союза архитекторов.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 11:28
  • ↑
+
Вот, например
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 11:42
  • ↑
+
Однако архсекцию проект проходит в авторском виде) перекрашенное убожество, которые вы рекламируете сейчас было бы разгромлено в пух и прах. Не стыдно так архитектора подставлять?
avatar

Nutka

  • 12 декабря 2014, 17:41
  • ↑
+
1. Принципиально нынешний фасад от предыдущей версии не отличается
2. Автограф главного художника города на нынешних фасадах имеется
3. С товарищем Задикяном у нас по этому поводу вопросов друг к другу нет.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 18:04
  • ↑
+
1. Цветовая гамма отличается принципиально и не в лучшую сторону
2. К сожалению, автограф главного художника города не гарантирует отсутствие безвкусицы
3. Информацию от Задикяна предпочитаю получать лично
avatar

Nutka

  • 12 декабря 2014, 18:33
  • ↑
+
Информацию от Задикяна предпочитаю получать лично
И кто этот армянин?
avatar

kudep

  • 13 декабря 2014, 18:34
  • ↑
+
Как экплуатационщик застройщику:
все индивидуальные приборы учета должны быть в общих коридорах (ХВС, ГВС, отопление э/э), АСКУЭ не панацея, да и магниты никто еще не отменял. Наши люди привыкли быть экономными, только экономить не самим, а за счет других. На этажах (хотя бы через 3) предусмотреть бытовки для уборки мест общего пользования с целью набора холодной и горячей воды и ее водоотведения. Сейчас мы взяли в управление новостроечку на Воровского недалеко от ПГ, постоянные проблемы с уборкой, люди увольняются, т.к. бегать с ведрами с первого на 26 этаж весьма проблематично даже с учетом подъема на лифтах. Слаботочку (интернет, общую ТВ антенну, телефонию) раскидывать по-стоячно сразу с вводом в каждую квартиру (желательно сразу предусмотреть несколько операторов), потом возникают проблемы с жителями которые не хотят «Ростелеком», подавай им «Билайн» или наоборот. Ну это так, о самом наболевшем.

P.S. Михаилу привет передавайте. Удачи Вам.
avatar

szhs

  • 12 декабря 2014, 09:48
+
предусмотреть бытовки для уборки мест общего пользования с целью набора холодной и горячей воды и ее водоотведения.
очень разумно!
Это проблема жильцам не нравится пускать уборщицу с грязными ведрами и тряпками к себе домой.
avatar

Diver

  • 12 декабря 2014, 10:19
  • ↑
+
Спасибо
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 11:28
  • ↑
+
Привет, %username% )
Еще не писали, что Спартак тоже ты сжег? )
avatar

djellyfish

  • 12 декабря 2014, 11:59
  • ↑
+
Бгыг. А крепость… тоже я развалил? Мне на одном смешном местном форуме какой-то деятель лепит про то, что я захватил земли водоканала, я там страницы с третьей начал, кажется.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 12:08
  • ↑
+
Не, не крепость! Часовню! Но это было до вас, в четырнадцатом веке. )))
avatar

bagira

  • 12 декабря 2014, 12:13
  • ↑
+
Боюсь 282 и предпочитаю на религиозные темы в странных компаниях не шутить. Часовню…
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 12:18
  • ↑
+
hi, lepra!
В этом чятике вряд ли можно рассчитывать на адекватную дискуссию, только на бурление говн…
avatar

djellyfish

  • 12 декабря 2014, 12:19
  • ↑
+
А я у Миши изначально спросил, не против ли он достигнутого эффекта.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 14:20
  • ↑
+
Велопарковки будут? ;)
avatar

info

  • 12 декабря 2014, 12:26
+
В идеале -крытый ангар с видеонаблюдением, под ключом для хранения жильцами великов, детских колясок, машинок
avatar

Diver

  • 12 декабря 2014, 12:38
  • ↑
+
И космодром.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 14:20
  • ↑
+
Да.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 14:20
  • ↑
+
Очень тяжело будет туда подъезжать и выезжать по Конституции. Может, дополнительный выезд на Пластунскую поможет? Или от Конституции до ул. Труда дорогу провести? В общем, въезд и выезд такие же плохие, как и в «Парке Горького». Но, полагаю, изменить это уже вне возможностей застройщика.
А так, да, нормальные окна, нормальное отопление, временная входная дверь, без перегородок. Очень существенны места общего пользования, поскольку их переделывать будет трудно. Поддерживаю необходимость закладки каблепроводов, и даже всей слаботочной кабельной системы, сразу в проект.
Я ведь Ваш эвентуальный клиент. Скорее всего, правда, раньше 2020 года. Да и пока этот комплекс меня не привлекает.
avatar

IsakhanovAG

  • 12 декабря 2014, 17:27
+
Выезд на Пластунскую теоретически, видимо, возможен, но это не ко мне, а к администрации.
avatar

bellman

  • 12 декабря 2014, 18:05
  • ↑
+
Отопление в Сочи нафиг не нужно, особенно если нет индивидуальных котлов. Гораздо важнее предусмотреть штатные места для установки кондиционеров.
Кондиционера в сочинском климате более чем достаточно. Ужасно раздражает эта обязаловка с отоплением (когда оно или центральное, или котел общий на дом): на улице +20, или если уехал и не живешь (соответственно отопление не нужно) — а все равно раз на календаре отопительный сезон — значит плати по полной программе.
avatar

FanatOf80s

  • 12 декабря 2014, 18:42
+
Ставить счётчики на всё. В старых домах это ещё затруднительно, а в новых сразу предусмотреть можно.
avatar

IsakhanovAG

  • 12 декабря 2014, 18:58
  • ↑
+
Как вариант. Правда счетчики на тепло как раз дорогие и на них застройщики экономят.
А так при нормальной теплоизоляции и стеклопакетах особой необходимости в отоплении нет, вполне достаточно кондиционера и/или электроконвектора (или электрического теплого пола).
avatar

FanatOf80s

  • 12 декабря 2014, 19:06
  • ↑
+
Отопление в Сочи нафиг не нужно
Интересно, в каком доме вы живете, что смеете так утверждать?
avatar

kudep

  • 13 декабря 2014, 18:35
  • ↑
+
Добрый день! Что Вы, Дмитрий, можете сказать про выход из комплекса на ул.Пластунскую? Я как понимаю, движение автобусов менять не будут (или есть какие-то договоренности?), и остановки автобусов и маршруток находятся на ул.Пластунской. А может есть планы о сносе общежитий и занятии территорий под спортивную площадку (как на макете), или она предусмотрена уже на территории комплекса? Спасибо.
avatar

Bepa

  • 13 декабря 2014, 08:32
+
Ничего не могу сказать: я волен фантазировать в рамках действующих норм с одной стороны и в границах участка — с другой. На макете спортивная площадка показана в границах участка, ни о каком сносе чего бы то ни было речи и близко нет. А о движении транспорта имеет смысл говорить ближе к сдаче хотя бы первого дома, пока рано.
avatar

bellman

  • 14 декабря 2014, 11:52
  • ↑
+
Посмотрела фото — в сравнении со вторичкой бросается в глаза отсутствие отдельной кухни. Это все-таки важно.
+ если честно, жить в доме, где одни однушки\двушки… это жесть. Ну и заезжать надо, когда на 90% заселится.
Ну и меня бы сейчас остановило от покупки дома на этапе строительства экономическая ситуация. Страшшшно… переживет ли стройка кризис. Евро уже 72, а если 100+? вывезете ли с дорогими стройматериалами + с падением реальных зп по всей стране, а в Сочи и подавно из-за окончания ОИ, ипотека тоже вырастет в цене…

По идее, ваш клиент — это молодые семьи у которых мало денег, но которые не хотят покупать квартиру в клубных домах с оч сомнительными документами и не менее сомнительными подключениями к коммуникациям.
Но проблема в том, что у вас (из-за того, что все легально, как я пониманию) ценник достаточно высокий. Т.е. у вас все правильно по законам рынка — новое жилье дороже вторички. Ну и вроде несильно так дороже… но! 1) надо делать ремонт 2) у вашей целевой аудитории нет денег на вторичку, и они ищут в тех самых клубных домах, т.к. на это хватает денег.
Я сама бы в нынешней ситуации, имея 3,5-4 млн купила бы вторичку (м.б. даже трешку, т.к. цены падают), чем двушку в строящемся доме, где будет полный дом новоселов. Даже понимая, что тут новый дом и площадь ощутимо больше. Но там же еще ремонт надо сразу делать… дорого(((
Тут вся проблема в финансах. Ну и была бы экономическая ситуация другая… сейчас всем страшно.
На объективность не претендую. Просто полазила по сайту, прикинула.
Сами в мужем (как раз молодая семья) покупали двушку вторичку в ипотеку 3 года назад. Новые дома или больно кусались ценой, или не внушали никакого доверия.
avatar

skopi

  • 15 декабря 2014, 00:01
+
а, кстати, да, индивидуальные котлы будут?
avatar

skopi

  • 15 декабря 2014, 00:03
+
Сегодня сгорел 1,2, или 3? :-)
avatar

Alligator

  • 25 апреля 2016, 20:19

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.