ЖК «Курортный» лишился разрешения на строительство

Разрешение на строительство жилого квартала было выдано в марте 2014 года. На участке в 12,7 га должны были появиться 50 трехэтажных домов на 1500 квартир, имеющих общую площадь 68,5 тыс. кв.м.
Но в ходе поверки в 2015 году были уже тогда выявлены многочисленные нарушения. В частности, на участке находились шесть объектов с количеством этажей от 4 до 6. Чтобы устранить выявленные нарушения, администрация Сочи обратилась с исковым заявлением к ООО «ЖК «Курортный» о сносе самоволок. Судом на эти объекты был наложен арест, а застройщику было запрещено совершать здесь все регистрационные действия.
В феврале 2016 года застройщик обратился в администрацию города о выдаче нового разрешения на строительство уже с учетом откорректированного проекта. При этом он спекулировал тем, что готов передать городу пять детских садов, поликлинику, опорный пункт полиции, спортивную школу и дом творчества. Однако ни проектно-сметной документации, ни разрешения на строительство, ни самого строительства проектом не предусмотрено. Более того сам проект не был обеспечен соответствующей инфраструктурой. И так как в нем были значительные расхождения с нормами градостроительного законодательства, застройщик получил отказ.
Кроме прочего, были выявлены и другие нарушения, создающие угрозу жизни и здоровью жителей и влекущие значительный ущерб для города. Так, в ходе строительства застройщик допустил складирование земляных отвалов на площадке, смежной с зоной застройки. Это в свою очередь привело к активизации оползневых процессов в зоне прохождения магистральных водоводов и многочисленным авариям. Жилые дома, а также больницы, школы, детские сады сутками находились без воды. Всего за последние 10 месяцев здесь было зарегистрировано более 70-ти аварий на водоводе.
Администрацией города совместно с прокуратурой были предприняты все возможные законные меры, чтобы исключить нарушения систем жизнеобеспечения города. Эта ситуация неоднократно выносилась на повестку дня на заседаниях комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС. От застройщика требовали прекратить все действия, приводящие к системному сбою водовода, а также выполнить комплекс мер по реализации противооползневых сооружений. Так, по иску ООО «Сочиводоканал» Арбитражный суд Краснодарского края обязал ООО «ЖК «Курортный» прекратить отвал грунта на участок и провести противооползневые мероприятия.
Аналогичное решение о запрете отвала и приведении площадки в первоначальное положение в марте 2016 года было принято и Адлерским районном судом.
Несмотря на все это, застройщик не предпринял никаких мер, проигнорировав требования суда.
Учитывая сложившуюся ситуацию и многочисленные обращения жителей, нарушения закона РФ, руководством города было принято решение об отмене ранее выданного ООО «ЖК «Курортный» разрешения на строительство — сообщает пресс-служба Администрации города Сочи.
Комментарии (38)
RSS свернуть / развернутьPrk
HMEL
Дольщик — это лох, который свято верит, что ему повезет и его дом достроят.
Дольщик — считает нормальных людей дураками, потому что они покупают квартиры по рыночным ценам и с документами, а себя считает умнее других и «вкладывается в стройку».
* Если дольщику повезет и его «акции вырастут» то он перепродает квартиру дороже, а на заработанные деньги не платит налоги и этим гордится.
* Если же дольщик рано или поздно с 90% вероятностью становится «обманутым дольщиком» то он бежит к государству с мольбами и возмущениями о помощи.
Armavirsky
rijaya
Так что дело именно в жадности и желании обхитрить реальность и рынок. + надежда на Авось достроят.
А пишу я с удовольствием потому, что дольщики — за что боролись, на то и напоролись. Радуюсь за то, что умнее будут те, кто прочитают. Что кто-то сделает выводы, что ни ФЗ214, ни страховка в ооо «застрахуй братуху», ни какая другая бумажка
подтирашкане превращает стройку в квартиру.У народонаселения должно быть понимание, что покупка «долевки» и любой другой строки это НЕ покупка квартиры, а это
инвестициялохотрон как МММ 2012, как FOREX, и тому подобные «ценные бумаги» и риски здесь 50/50% — в лучшем случае, в худшем — как в казино (казино всегда выигрывает, а клиент лох)Armavirsky
frauhelga
Для Вас беззаконие норма. Вы другого не допускаете. Когда-то оно коснется и Вас.
rijaya
Он написан из букв. Буквы есть в Азбуке.В ЖК Курортном никаких квартир, никто не покупали! Дебилы покупали обещания.
Вложения в стройку это не покупка квартиры, а лохотрон.
А ваше наивное
лживоеутверждение «знаю массу городов, которые активно строятся и где нет ни одного обманутого дольщика» можно легко опровергнуть. Называйте любой город с наличием фирм продающих по ДДУ и мы вам найдемлохов, кинутых дольщиков из этого города. Благо арбитражка под рукой.Только условие: если мы уж тратим время на обучение вас мудрости жизненной и ваше утверждение про «массу городов» опровергнуто, то вы создаете пост на Привете с заголовком «Я лохушка, поздравьте!» И в посте каетесь, как считали покупку по ДДУ — покупкой квартиры.Armavirsky
тишь и благодать
Nitro
atmosfera
IG71
larry
HMEL
Но что-то не сильно вериться… будем посмотреть…
В отделениях Сбербанка стояли стойки с рекламой и сотрудником, про возможность ипотеки — промолчу.
AcunaMatata
Shizo
frauhelga
frauhelga
А Оганян уже отчалил с деньгами дольщиков?..
А кто-нибудь в курсе — получили ли с него компенсацию те, чей домик свалился в котлован в прошлом году?..
Yabeda
Просим защиты от произвола чиновников!
Мы, дольщики ЖК «Курортный» г. Сочи (адрес), просим защиты от произвола чиновников администрации г. Сочи.
Мы все приобрели квартиры в этом ЖК и ждали сдачи первой очереди в сентябре 2015 года. Но администрация г. Сочи всячески мешает строительству, подав сразу несколько судебных исков. 29.04.2015 года был подан иск в Арбитражный суд Краснодарского края о сносе домов первой очереди. Дело №А32-25856/2015. Решение суда было в пользу застройщика. Кроме того, по жалобе дольщика Журавлевой Е.С., есть решение Шелковского районного суда Чеченской Республики (Дело №2-254/2016), вступившее в законную силу, в котором именем Российской Федерации признан факт незаконных действий сотрудников администрации города Сочи по вопросу невыдачи откорректированного разрешения на строительство и по вопросу требований со стороны администрации города Сочи о взыскании арендной платы свыше 400 млн. рублей. Так же, на основании данного Решения суда, Администрация города Сочи обязана выдать разрешение на строительство. Но, несмотря на это Администрация города Сочи не снимает своих исковых требований в судах Краснодарского края по аналогичным основаниям продолжая настаивать на своих исковых требованиях. Это сильно затягивает сроки сдачи объекта застройщиком уже практически готовых домов!.. Кроме того, нам непонятно почему Администрация отказывается от социальных объектов, которые хочет и готов передать городу застройщик? У нас имеются обращения застройщика к администрации г. Сочи.
Помогите прекратить произвол чиновников. Многие из нас выплачивают ипотеку, вынуждены жить на съемной квартире, финансовые дела у нас просто катастрофические. Не дайте администрации г. Сочи подвести застройщика к банкротству, а нам попасть в разряд обманутых дольщиков.
Эта петиция будет доставлена: Президент Российской Федерации
Путин Владимир Владимирович
Кондратьев Вениамин Иванович
Чайка Юрий Яковлевич
www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82-%D1%80%D1%84-%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD-%D0%B2-%D0%B2-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BC-%D0%B7%D0%B0%D1%89%D0%B8%D1%82%D1%8B-%D0%BE%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D0%B0-%D0%B0%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%B3-%D1%81%D0%BE%D1%87%D0%B8-%D0%B2-%D0%B0%D0%B4%D1%80%D0%B5%D1%81-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%B0-%D0%BE%D0%BE%D0%BE-%D0%B6%D0%BA-%D0%BA%D1%83%D1%80%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B9/c
HMEL
socialist
natlik
HMEL
natlik
rijaya
solnyshko
solnyshko
Про Чайку смотреть здесь — www.youtube.com/watch?v=eXYQbgvzxdM
Armavirsky
sochiadler
HMEL
sochiadler
solnyshko
HMEL
solnyshko
zajavitel
solnyshko
solnyshko
KUDEPSTIANIN
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.