Передвигаясь по населённому пункту обнаружил нечто. При более внимательном осмотре это оказалось инженерным сооружением.В народе называемом просто -забором. Определившись на месте, понял- территория бывшей гостиницы «Чайка». В настоящий момент территория разделена, как бы, на 3-и части. В середине авто стоянка. Ближе к торгавой галерее-экскаватор работает. А вот, со стороны Московской выкопаны 2-а котлована. Котлованы не менее 3-х метров глубиной.Забетонированы, уложена гидроизоляция. Работа ведётся усиленно…

И тут вспомнил статью из СМИ («Известие » от 26.04.2012г.)- «Девелоперов не пустят в центр Сочи».

Выдержки из сообщения:

Сочинские архитекторы нашли новое место для расположения нашумевшего проекта Sochi City бизнесмена Вячеслава Семендуева. Площадка будет представлена на суд общественности вместе со всем проектом планировки центра города. Ответственность за проект планировки лежит на МУП «Муниципальный институт генплана», фактическая работа была передана в местную архитектурную мастерскую «Форум».

В конце улицы Гагарина на площади 12 га можно построить офисные здания суммарной площади 600-700 тыс.кв.м. Идея строительства Sochi City первые появилась в 2004г. Тогда проект собирались разместить на месте снесённой гостиницы «Чайка». Проект предпологал возведение 240 тыс.кв.м., а общий объём инвестиций оценивался в 340 млн. дол. Деньги в проект, собирались вложить структуры Вячеслава Семедуева.

( Читать дальше )

Друзья, помогите!

Еще в прошлом году на сайте Администрации был опубликован список законных объектов строительства в Сочи, но найти его не могу. Речь идет о новостройках.

Возможно, у кого-то есть информация по добросовестным застройщикам и конкретно по объектам.

Листал сайты сочинской недвижимости, наткнулся, делюсь, далее цитата:

«Жилой комплекс премиум-класса «1000 и 1 ночь» представляет собой уникальный архитектурный ансамбль, состоящий из двух резиденций, выполненных в восточном стиле. Он расположен в одном из наиболее престижных и благополучных районов города-курорта – «Новый Сочи». Главные преимущества комплекса — близость моря и Национального парка, великолепные панорамные виды на горы, город и морские просторы. Проект сочетает в себе привлекательный архитектурный облик и современное техническое оснащение, которое необходимо для благополучной и комфортной жизни.

( Читать дальше )

Да-да — приятная, вы не ошиблись. Конечно, не все, но очень многие такого мнения. Обо всём по порядку:

Ещё в начале 90-х в Кудепсте, по улице Искра, вплотную к дому 50 начали что-то строить… Сначала — вроде как магазин, потом — вроде как почтамт, потом снова как магазин, а потом… Потом, по слухам, застройщика убили(лихие 90-е опять же), документы затерялись, стройка встала. Вот и вся история. Были в этом здании и драки, и алкогольные времяпровождения как взрослой публики, так и молодой, и наркоманы, и мусорка в подвале образовалась, и бомжи, сменяя друг друга, год за годом находили там свой дом. Никто не мог землю выкупить, потому как — кому она принадлежит? — никто не знал. Здание приходило в негодность всё больше и больше, разваливалось медленно, но верно, и, казалось, стоит ждать только полного его разрушения, однако с марта 2012 года проект внезапно ожил, и лично я, а так же многие мои знакомые — надеемся, что этот объект перестанет быть стройкой, а если вернее — долгостроем.

Паспорт:


( Читать дальше )

В районе улицы Яна Фабрициуса Хостинского района г.Сочи возводится многоэтажное жильё, в котором могут быть размещены волонтеры, а после Игр — сочинцы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.



( Читать дальше )

Моя история уходит корнями в ноябрь 2009 года, когда я имела неосторожность купить квартиру жилое помещение в новостройке. Перед заключением основного договора купли-продажи недвижимости и регистрации прав собственности в юстиции, между мной и застройщиком был заключен предварительный договор, в котором указывались нюансы продаваемого объекта, описывался детально процесс предстоящей сделки и прочая информация о квартире…

( Читать дальше )

Для нас, людей эта тема не нова, но нормальному человеку — чужда. Лишение старого человека своего угла в целях собственного обогащения, сделка с совестью, обман — есть смертный грех, за который отвечать прийдеться непременно.

Хочу поведать вам, люди непростую историю о судьбе старого человека, которого просто выбросили на помойку как ненужную и больную… Это было 5 лет назад, начала свой рассказ Валентина Яковлевна Чувашова, когда я согласилась принять предложение от Овчинникова Сергея Николаевича, бывшего сотрудника ОБЭП в Лазаревском, досмотреть меня до конца дней, так как была одинока, а своим детям, сыну и дочери была ненужна. Жила в двухкомнатной квартире в Детляжке. Тогда я думала, что мне очень повезло- заботливые, добрые люди. Квартиру Сергей Овчинников продавал через риэлторов ( имя девушки Вика) сейчас она работает в Агенстве недвижимости «Монолит», где почта, уточняет Валентина Яковлевна, и через Есипенко Владимира, он в настоящее время работает в Лазаревской Администрации. В присутствии этих людей покупатель передала в банке Овчинникову Сергею деньги, которые и остались у него, я их даже и не держала, поясняет старушка.

( Читать дальше )

Жилищная проблема в нашей стране многие годы была одной из самых больных. А после прекращения централизованного обеспечения граждан жильем как-то обустраивать свой быт приходится, опираясь исключительно на собственные возможности. До появления банковских ипотечных программ приобрести жилье могли лишь очень немногие россияне. Слишком дорого. А размер заработной платы не позволяет надеяться на возможность накопления денег на квартиру в ближайшие десятилетия.

По данным аналитиков не менее 40 миллионов граждан России нуждаются в улучшении жилищных условий. В разных методиках расчетов данные меняются, но неизменно называются цифры от 30 до 50 миллионов россиян.

Ипотека помогает, но не всем и не всегда…

Ипотечное кредитование позволило уже не единицам, а большему числу граждан воплотить мечту о собственном жилье в жизнь. Но и эти возможности оказываются трудно осуществимыми. Причина та же – низкие доходы населения. И все же. Если вы сумели попасть в число лиц, которым разрешено взять кредит в банке на приобретение жилья, не стоит слишком радоваться. Вполне возможно, что кроме банковских процентов, часть из которых банкиры скрывают (читайте все в договоре, особенно написанное мелким шрифтом), вам придется столкнуться с налоговыми проблемами, о которых вы даже не догадываетесь, а специалисты фирм недвижимости вам не всегда о них расскажут. Ведь иначе они могут потерять часть прибыли. Допустить же это они не могут, так как от каждой сделки зависит их личная заработная плата или доход. А доход для бизнесмена всегда ближе ваших проблем.

Рассмотрим один из типичных примеров купли-продажи жилья.

Семья решила улучшить свои жилищные условия. Приватизированная квартира продается одним агентством недвижимости в конце года. Покупка новой квартиры другим агентством недвижимости по некоторым причинам затягивается. Семье советуют подождать всего неделю под гарантии, что сделка обязательно состоится. Но через неделю наступит новый год и фактически нервозная обстановка задержки приобретения другой квартиры растянется на две недели.

( Читать дальше )

Всем известно, что в нашем городе не так то уж и много красивых зданий.
Львиную долю городской застройки составляют

( Читать дальше )

100% КОПИПАСТ. Странно, что никто до сих пор не написал об этом на ПРИВЕТСОЧИ. Для Сочи тема весьма актуальная, знаю не по наслышке. Люди годами нарушают правила регистрации и пытаются признать свои жилые дома жилыми. Садоводы ликуйте: Право регистрироваться там где живешь — восторжествовало. Непонятно будет ли как обычно хоть как-то реализовано это право. Сейчас и на землях населенных пунктов прописка в Сочи идет с большим скрипом.

30 июня 2011 года Конституционный Суд РФ признал не соответствующим Конституции законоположение, запрещающее регистрацию в дачных домах на садовых участках земель сельхозназначения

www.ksrf.ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=887 — суть вопроса
www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=115974
текст постановления

Сегодня в Сочи, в конференц-зале пансионата «Весна» начался трехдневный семинар для сотрудников Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и кадастровых инженеров. «Современное состояние, развитие и совершенствование законодательства о недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Участникам подарили вот такие яркие блокнотики.

Если в шутку — мой циничный ум выдал только одну ассоциацию по этом поводу — вынесенную в заголовок. Забота государства о нас становится всё более нежной. Теперь вас могут «обслужить» и на диване… не выходя из дома. Всем удобно.

А если серьезно — по отзывам участников — это довольно интересное мероприятие.

Среди докладчиков: КОНОВАЛОВ ВЛАДИМИР ИВАНОВИЧ — Начальник управления государственной регистрации прав

( Читать дальше )

Группа компаний АСТ Тельмана Исмаилова построит в Сочи крупнейший гостиничный комплекс в России. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на материалы госкорпорации «Олимпстрой».

Гостинично-парковый комплекс «Содружество» на 5500 номеров будет построен в Имеретинской низменности. Площадь застройки составит 24,6 гектара. По оценкам аналитиков, объем инвестиций в проект может превысить миллиард долларов. АСТ также выделен участок площадью 0,98 гектара под пятизвездочный комплекс на 150 номеров. Оба объекта должны быть введены в строй к июню 2013 года.

В настоящее время самыми крупным считается комплекс «Измайлово» (около 5000 номеров), причем часть номеров перепрофилированы под другие нужды. В снесенной в 2006 году гостинице «Россия» насчитывалось 3100 номеров.

( Читать дальше )

Компания «Кавказская Ривьера», входящая в «Хант-Холдинг» предпринимателя Владимира Брынцалова, намерена вложить 1,5 миллиарда рублей в реконструкцию одноименного старейшего санатория Сочи. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил генеральный директор «Кавказской Ривьеры» Владимир Груздев.


( Читать дальше )

Очень организованно происходит.


( Читать дальше )