Застройщики-вандалы в очередной раз пытаются изуродовать центральную
приморскую набережную Сочи и знаменитую беседку-ротонду в парке им.Фрунзе

RE: Ода строительной глупости и человеческой жадности


Очень впечатлила история, опубликованная в блоге им. privet
www.privetsochi.ru/blog/5959.html"
Попробую рассказать еще об одной, да нет- о ДВУХ историях, связанных с алчностью, глупостью и строительным беспределом.

История первая.
Сочинцы и гости курорта хорошо знают одну из достопримечательностей нашего города-дачу Барсовой. Это памятник истории, охраняемый государством.



Справка из ВИКИПЕДИИ : Барсова Валерия Владимировна (1892 — 1967) — знаменитая российская и советская оперная певица (лирико-колоратурное сопрано), музыкальный педагог.
Родилась 1 (13) июня 1892 года в Астрахани…. Училась в Московской консерватории. Была ученицей К.С. Станиславского и В.И. Немировича-Данченко. Пела с Фёдором Шаляпиным. Солисткой Большого театра Валерия Владимировна оставалась до 1948 года. Певица многократно гастролировала по стране и за рубежом, была в 12-ти странах мира. Зарубежные журналисты и музыкальные критики называли певицу «русским соловьем», даря ей восторженные статьи и публикации. В 1950—1953 годах преподавала в Московской консерватории.
16 апреля 1947 г. Валерия Владимировна попрощалась с Большим театром и приехала в Сочи. Здесь, на ул. Черноморской, она построила дачу с намерением открыть оперно-вокальную студию.С 1947 по 1967 г. Валерия Владимировна часто бывала в гостеприимном южном городе, жила здесь по нескольку месяцев в году и принимала активное участие в общественной и культурной жизни курорта, одновременно занимаясь вокально-педагогической деятельностью. Её частыми гостями были друзья, коллеги и ученики – Г.Уланова, И.Козловский, Л. Утесов, Д. Кабалевский, М. Биешу, З. Долуханова. Барсова В.В. была активной участницей культурной и музыкально-общественной жизни Сочи, являлась членом худсовета Сочинской филармонии, помогала молодым певцам совершенствовать искусство вокала, участвовала в многочисленных встречах с сочинцами и гостями курорта. В воспоминаниях Сочинского журналиста С.И. Моняка, который лично знал В.Барсову. есть такие строки: «Не было пожалуй, актера, композитора, писателя, которые, приехав в город, не навещали Барсову».
Все домовладение принадлежало В. Барсовой до 1955 г. В 1955 г. продан отдельно стоящий гараж и переоборудован новым владельцем- Комисаровой (Малиновской) Т.А. под дачу. В 1966 году 2-й этаж был приобретен семьей сочинской поэтессы В.Г. Сааковой, которая проживает в этом доме по настоящее время (площадь-100,9 м2 в т.ч.- жилая- 51,3 м2).
Валерия Владимировна Барсова скончалась 13 декабря 1967 года в Сочи.[2] Похоронена на Центральном Успенском кладбище в Сочи.28 сентября 2007 года на могиле Валерии Владимировны Барсовой был открыт мемориальный памятник
«русскому соловью».


В завещании В.В. Барсовой от 13.02.1967 года сказано: «Желательно завещаемое домовладение использовать для организации музыкальной школы одаренных детей или какого-нибудь другого учреждения культуры».
После смерти народной артистки СССР В.В. Барсовой, по ее завещанию, исполкому горсовета было передано 3\6 дачи, составляющие весь первый этаж за исключением помещения 8,3 кв. м, которым пользуются совладельцы для прохода по внутренней лестнице в свою часть дома.
Решением исполкома завещанную часть дачи по ул. Черноморской, 8, составляющую 1-й этаж, площадью 128,8 кв. м, часть полуподвала, надворные постройки на земельном участке 1072 кв. м передали Управлению культуры для размещения детской художественной школы. ДХШ занимала это помещение с 1968 по 1985 г.
В июне 1972 г. в честь 80-летия со дня рождения народной артистки СССР В.В. Барсовой на фасаде (юго-западном) дома №8 по ул. Черноморской была укреплена мемориальная доска: «В этом доме с 1947 по 1967 гг. жила народная артистка Союза ССР Валерия Владимировна Барсова».
В 1974г. принято решение о взятии бывшей дачи народной артистки СССР В.В. Барсовой под охрану государства как памятника истории и культуры местного значения.
В соответствии с Решением исполкома Сочинского горсовета депутатов «О создании мемориального Дома- музея нар. артистки СССР В.В. Барсовой- отдела Музея истории города-курорта Сочи» начались ремонтно-реставрационные работы по дому В.В. Барсовой.
9 января 1988 года состоялось торжественное открытие отдела истории, культуры и общественной жизни Сочи Музея истории города-курорта Сочи, который разместился в 3\6 домовладениях, завещанных Барсовой г. Сочи.
Здание дачи народной артистки СССР В.В. Барсовой в настоящее время является памятником истории местного значения и охраняется государством.

В 2006-2008 г.г. на участке, непосредственно прилегающем к даче Барсовой В.В., ООО «Парк-Сервис», грубо нарушив условия аренды принадлежащего им участка, строительные нормы и правила, градостроительные регламенты города Сочи, затеяло самовольное возведение высотного дома этажностью более 24 этажей. Горе-строители даже в суде не смогли ответить, какой высоты здание они строят, сколько в нем будет этажей. Они вылезли за ограничительные красные линии по ул.Черноморской, существенно ущемив интересы всех жителей и гостей города Сочи, пользующихся для проезда этой федеральной трассой. Они, производя глубокую выемку грунта на участке строительства, не озаботились строительством подпорных стенок и проблемами отвода грунтовых вод. Результат печальный- на соседних участках, на даче Барсовой, на участках домов № 3/5 и № 5 по ул.Гагринской начались провалы и осадки грунта.Дома стали трескаться и разрушаться.


Дома № 3/5 и № 5 по ул.Гагринской и бетонный «монстр», разрушающий их,
а также охраняемую государством дачу Барсовой.

Последствия строительного беспредела

:

<img src=«www.privetsochi.ru/uploads/
images/00/13/91/2010/10/02/2d3510.jpg» alt="" />





Кроме того, строители загубили несколько красавцев-кипарисов, один из которых высотой 25 метров даже рухнул на крышу дачи Барсовой.

На фото: Самовольное строительство ООО «ПАРК-СЕРВИС», дача Барсовой (в правом нижнем углу). На месте строительных бытовок ( красная крыша внизу снимка) стоял кипарис, рухнувший на дачу Барсовой. Снизу слева- Дома № 3/5 и № 5 по ул.Гагринской. Чуть выше за участком строительства- ресторан «Лентяй»
(бывшее кафе «Курортное»), на месте которого очередной застройщик ООО«КРИСТАЛ»в 25 метрах от уреза моря пытается возмести 30-ти этажный жилой дом.


На фото:Так застройщики из ООО «ПАРК-СЕРВИС» пытались изуродовать центральную набережную Сочи и уголок парка им.Фрунзе строительством 24-х или 26-ти этажного бетонного монстра. А ООО «Кристалл» пытается в 8 метрах от него поставить еще одну бетонную «коробочку» высотой в 30 этажей (!!!), другую бетонную коробку установить непосредственно на пляжной полосе и соединить «ЭТО» с «ЭТИМ» бетонной трубой-переходом, нависающей над ул.Черноморской.

На строительной площадке было уничтожено очень много редких и ценнных деревьев и кустарников. Вред нанесенный застройщиком городу не компенсирован до сегодняшнего дня. Один из нескольких погибших кипарисов стоял на месте бытовки в правом нижнем углу снимка и упал на территорию дачи Барсовой, повредив крышу.На фото видно, как сегодня засыхает очередной кипарис с поврежденными корнями. В осенне-зимний сезон он с большой вероятностью упадет опять на многострадальный музей, который должно охранять государство.

Жизнь жителей соседних домов просто была поставлена под угрозу. Они не спали по ночам, боялись ночеватьв собственных домах, так как ждали либо падения очередного засохшего кипарисас подрубленными корнями, либо обрушения плохо закрепленного и раскачивающегося на ветру подъемного крана, стрела которого нависала над их головой.
Доведенные до отчаяния люди обратились в суд и выиграли дело. Хостинский районный суд г. Сочи признал самовольную стройку незаконной, создающей реальную угрозу жизням жителей близлежащих домов, и обязал ООО «Парк-Сервис» своими силами снести незаконный самострой и провести рекультивацию участка земли, вернув ему прежний вид.

<img src=«www.privetsochi.ru/uploads/images/00/13/91/2010/10/02/551961.jpg» alt="" />




Кажется, у первой истории счастливый конец?
Не спешите радоваться за несчастных жителей улицы Гагринской. Прошло больше года после решения суда, а оно не исполнено. Самострой никто не спешит разрушить. Замороженную стройку продолжают тщательно охранять, а соседние дома жителей и дача Барсовой продолжают разрушаться, размываемые подземными водами, течение которых нарушило строительство. Дома сочинцев никто не спешит ремонтировать. Государство не спешит защитить памятник истории и восстановить попранные конституционные права своих граждан. Жильцы со страхом ждут надвигающейся зимы с сильными ливнями и штормовыми ветрами. Они показывают нам новые трещины в своих домах.

Показывают непересыхающее болото на площадке стройки. Рассказывают, как под напором грунтовых вод, вода струями бьет из стен недостроенного бетонного монстра. Показывают очередной засыхающий кипарис, готовый упасть на дачу Барсовой. Будет зима, и у этой истории будет продолжение.
ИНТЕРЕСНО, КАКОЕ ?!

История вторая.

Те же многострадальные жители домов № 3/5 и № 5 по улице Гагринской оказались перед лицом новой угрозы:

На соседнем участке, примыкающем к самовольному строительству на ул. Черноморской, расположено знаменитое кафе «Курортное», знакомое тысячам сочинцев и гостей курорта.Кто-то даже рассказывает легенду, что именно здесь снималась комедия Гайдая «Брильянтовая рука». Факт остается фактом- после приватизации кафе новые хозяева, захотели его перестроить, сделать многоэтажным. Пригласили иностранную фирму-инвестора из Чехии. Чехи посмотрели на объект и отказались его перестраивать, заявив, что такую архитектурную красоту нужно беречь. Ну а новым хозяевам кафе что за барыши от красоты ?! Они сначала самостоятельно перестроили прекрасное летнее кафе в закрытый сарайчик, назвав всё это рестораном «Лентяй».

Так как после перестройки объект стал малопосещаемым, то у них вызрел «новый грандиозный» план — построить на месте кафе в 25 метрах от уреза моря 30 этажный жилой небоскреб и распродать в нем квартиры. Если мешают «Правила землепользования и застройки города-курорта Сочи» (ПЗЗ), так нужно просто договориться с нужными людьми и изменить правила.
И вот в официально объявленный по городу выходной- 17 сентября 2010 года в здании администрации Хостинского района г.Сочи по заранее известному многим блогерам сайта «ПРИВЕТ СОЧИ» сценарию состоялись так называемые публичные слушания. Тема: Разрешить ООО «КРИСТАЛЛ» изменение высоты строительства высотного дома по адресу ул.Черноморская,12 с 24 м на 45 м.
За такой скромной формулировкой комиссия по слушаниям попыталась скрыть, что застройщик просит изменить ему зону разрешенной застройки, напрямую связанную с этажностью зданий. Видимо, это делается для того, чтобы избежать рассмотрения проекта на собрании ГСС г.Сочи.
Почему так называемые публичные слушания? Да очень просто, присутствие на них публики и общественности комиссия по слушанием не планировала и не желала. Ведь она проводила эти слушания с грубейшими нарушениями регламента. Перечислю только некоторые из них:
— отсутствие обязательной по закону информации о проведении слушаний на сайте администрации города Сочи ( нарушение конституционных прав жителей Сочи на информацию! );
— никакой выставки-экспозиции материалов в месте проведения публичных слушаний (прямое требование п.7, гл.6 «Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи» (ПЗЗ).Там записано: 1. «Комиссией организуются экспозиции (выставки) демонстрационных материалов проектов, обсуждаемых документов и решений; выступления представителей органов местного самоуправления города Сочи, разработчиков проекта в печатных средствах массовой информации, на радио и телевидении». ) Отсутствие экспозиции- нарушение прав жителей Сочи на информацию и регламента проведения слушаний, что должно повлечь аннулирование результатов таких слушаний.;
— даже часть владельцев смежных участков не известили о проведении слушаний ( грубое нарушение прав собственников, защищаемых Конституцией РФ );
— вместо положенного состава комиссии (16 человек) в президиуме слушаний всего двое- Адуховская М.Н. и начальник отдела архитектуры администрации Хостинского района г.Сочи Козин А.П. (По регламенту Слушания ОБЯЗАНЫ проводиться в виде заседания Комиссии (2/3 голосов – не менее 12 членов, включая депутатов Городского Собрания), а не 2-4 ее членами, как практикуется в Сочи!);

— официальная видеосъемка и аудиозапись слушаний не проводились, значит председательствующие на слушаниях могут внести любые купюры или исправления в протокол ( Председательствующая М.Н. Адуховская возражала против видео- и фотосъемки в зале, говоря, что смущается перед камерами. Получила возражение: «Слушания же публичные или закрытые? Почему нельзя тогда снимать?» Ответить не смогла ничего.);
— слушания проводились в официально объявленный выходной день, когда все муниципальные учреждения города по распоряжению мэра были выходными и все муниципальные служащие должны были отдыхать ( ВОПРОСЫ: Заместитель главного архитектора Адуховская М.Н. и начальник отдела архитектуры администрации Хостинского района г.Сочи Козин А.П. являются муниципальными служащими? Они должны выполнять распоряжения главы города? Или они получают зарплату не из кассы муниципалитета? ).

На фото: Выступавшие представители ООО «Кристалл» не представили никаких
проектных и графических материалов, не смогли точно ответить и обосновать высотность своего проекта. Пытались все показать «на пальцах».
Выглядело неубедительно.


На фото: Выступление О.Н. Москатовой, жительницы ул.Гагринской.

Вот текст обращения жителей ул.Гагринской в комиссию по слушаниям:




На этих псевдо-публичных слушаниях находилось около десяти «клакеров» –
специально приглашенных для отстаивания интересов заказчика комедии людей, заявления которых фиксируются в протоколах таких заседаний в виде «одобрям», а именно: «Я часто гуляю в данном районе. Мне хотелось, чтобы инвестор предусмотрел и построил переход к пляжу, прошу занести в протокол». Тут же секретарь браво подсказывает писарю: «Да, конечно, это мы запишем в протоколе». Были также представители «инвесторов» – видимо руководители кафе „Лентяй“. И всей этой камарилье противостояло всего трое жителей ул. Гагринской!
Правда, сценарий фарса пошел наперекосяк, когда в зал вошли представители общественной организации ОУ „Градостроительный совет города-курорта СОЧИ“ А.Сиряцкий, В.Сучков и представитель общественной организации „Экологичесмкая вахта по Северному Кавказу“ В.Гимаев. Они в последний момент случайно узнали об этих «секретных слушаниях» и срочно прибыли на место событий. Кстати, одновременно в администрации центрального района г. Сочи проводились еще одни слушания по Мамайке. ( Тоже в выходной день! Что-то творится с чиновниками, с работы в выходной день не выгонишь даже распоряжением мэра !). Видимо, там тоже не все чисто. Нужно поинтересоваться.

Представителям общественных организаций удалось изменить тон происходящих слушаний. Они заявили резкий протест по поводу нарушения регламента слушаний. Высказали обоснованные возражения специалистов против высотного строительства жилых зданий в первой охранной зоне курорта и зоне водоохраны берега моря.

ОСОБО ОТМЕЧУ:
Ни одного Заключения по итогам публичных слушаний Комиссия не опубликовала.
В п.9, гл. 6 ПЗЗ говорится четко:
«При отсутствии публикации Заключения…., проведённые слушания считаются не состоявшимися и не могут быть основанием для принятия соответствующих решений».

И опять жителям ул. Гагринской приходится биться за свои дома, обращаться в административные инстанции города и в суд.

ВОПРОСЫ К АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА,
СУДЕБНЫМ ВЛАСТЯМ,
СУДЕБНЫМ ПРИСТАВАМ И
ПРОКУРОРУ Г. СОЧИ :

ПОЧЕМУ БОЛЕЕ ГОДА НЕ ВЫПОЛНЯЕТСЯ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА?

ПОЧЕМУ НЕ СНЕСЕН САМОСТРОЙ УГРОЖАЮЩИЙ ЖИЗНИ ЛЮДЕЙ?

ПОЧЕМУ УЧАСТКУ ДРАГОЦЕННОЙ ЗЕМЛИ, ХРАНЯЩЕЙ ИСТОРИЮ ГОРОДА,
НЕ ВОЗВРАЩЕН ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВИД???

ПОЧЕМУ ДОПУСКАЕТСЯ УНИЧТОЖЕНИЕ ПАМЯТНИКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ ПОД ОХРАНОЙ ГОСУДАРСТВА?

КТО ОТРЕМОНТИРУЕТ ДОМА ЖИТЕЛЕЙ НА УЛ. ГАГРИНСКОЙ?

КТО ОСТАНОВИТ ЗАХВАТ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ В ПЕРВОЙ
САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОХРАНЫ КУРОРТА СОЧИ И ЗОНЕ
ВОДООХРАНЫ МОРЯ?


НЕУЖЕЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА И
ГЛАВА ГОРОДА А.Н. ПАХОМОВ НЕ ЗНАЮТ, ЧТО СЕГОДНЯ ПЫТАЮТСЯ УНИЧТОЖИТЬ ЦЕНТРАЛЬНУЮ ПРИМОРСКУЮ НАБЕРЕЖНУЮ И В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ СОЗДАТЬ УГРОЗУ ЖИЗНИ ЖИТЕЛЕЙ СОЧИ ?

Кто ответит сочинцам?

Как закончится НОВАЯ ИСТОРИЯ ?