Лихие 90-е возвращаются или борьба двух УК за лакомый кусочек в центре Сочи...
Сегодня в первой половине дня на территории ЖК «Парк Горького» развернулась настоящая спецоперация по захвату управления домом.
УК «Сочижилсервисгрупп» на основании сфабрикованного Протокола общего собрания жильцов дома попыталась выселить из офиса действующую УК комплекса. Представители вновь прибывшей УК ссылались на то, что их поддерживает 99 % (!) жильцов дома, при этом неоднократно отказались предоставить бюллетени голосовавших. Среди инструментов убеждения, применяемых новой УК были неожиданно замечены болгарки.
Самое интересное, что среди жильцов, выбежавших и срочно приехавших спасать свой дом в разгар рабочего дня, сторонников УК «Сочижилсервисгрупп» не оказалось.
Как закономерный итог — с помощью полиции, прокуратуры, администрации, службы судебных приставов — удалось выпроводить «варягов» с территории дома.
На руках представителей УК «Парк Горького» — бюллетени недавнего собрания жильцов в поддержку действующей УК, решение суда о запрете передачи имущества и документов претендующей УК. Но ничего из этого не помешало представителям УК «Сочижилсервисгрупп» пообещать, что они ещё вернутся.
Судебное заседание назначено на 12 октября.
Есть у здесь присутствующих отзывы по работе УК «Сочижилсервисгрупп»? Они вроде бы обслуживают ЖК «Остров мечты»?
Репортажи СМИ:
efcate.com/show_news__/2016/10/07/155933
www.sochi-express.ru/sochi/news/sochi/154112/
m.maks-portal.ru/obshchestvo/video/sochizhilservis-reshil-vzyat-na-sebya-upravlenie-parkom-gorkogo
УК «Сочижилсервисгрупп» на основании сфабрикованного Протокола общего собрания жильцов дома попыталась выселить из офиса действующую УК комплекса. Представители вновь прибывшей УК ссылались на то, что их поддерживает 99 % (!) жильцов дома, при этом неоднократно отказались предоставить бюллетени голосовавших. Среди инструментов убеждения, применяемых новой УК были неожиданно замечены болгарки.
Самое интересное, что среди жильцов, выбежавших и срочно приехавших спасать свой дом в разгар рабочего дня, сторонников УК «Сочижилсервисгрупп» не оказалось.
Как закономерный итог — с помощью полиции, прокуратуры, администрации, службы судебных приставов — удалось выпроводить «варягов» с территории дома.
На руках представителей УК «Парк Горького» — бюллетени недавнего собрания жильцов в поддержку действующей УК, решение суда о запрете передачи имущества и документов претендующей УК. Но ничего из этого не помешало представителям УК «Сочижилсервисгрупп» пообещать, что они ещё вернутся.
Судебное заседание назначено на 12 октября.
Есть у здесь присутствующих отзывы по работе УК «Сочижилсервисгрупп»? Они вроде бы обслуживают ЖК «Остров мечты»?
Репортажи СМИ:
efcate.com/show_news__/2016/10/07/155933
www.sochi-express.ru/sochi/news/sochi/154112/
m.maks-portal.ru/obshchestvo/video/sochizhilservis-reshil-vzyat-na-sebya-upravlenie-parkom-gorkogo
Комментарии (118)
RSS свернуть / развернутьfire-fly
rijaya
Starman
MoiaRa
Starman
MoiaRa
Starman
Rub
zajavitel
Rub
zajavitel
zajavitel
Plohish
Sochinets1963
27062014
Sochinets1963
kpy4egop
Robert
Резонанс то это дело получило хороший.
kpy4egop
Robert
kpy4egop
Robert
Starman
Robert
Потому как, как мне видится, у Сочижилсервиса кишка тонка с УК «Парк Горького» по-серьёзному тягаться.
Одно дело отжать дом у какой-нить местной мелкой УК, и другое дело нынешний случай — здесь столичный капитал и совсем другой уровень юридических возможностей получить по рогам.
Поэтому, поскольку жильцы дома однозначно встали на сторону законной УК — думаю, партия проиграна…
monkey
monkey
Starman
27062014
Да и кстати, протокол собрания легче «нарисовать», чем потом его оспорить, вот этим упыри сочижилсервис и пользуются.
kpy4egop
В суде берётся «протокол» и у каждого, чья якобы подпись стоит под протоколом, суд спрашивает — «Твоя подпись?». Если тот говорит «нет» — значит это подлог, а это уже уголовка…
monkey
но наказать можно за использование заведомоподложного документа… так как доказать что подписался сидоров сложновато… наказание до 2 лет
все описанное из личного опыта…
zajavitel
Во-вторых надо чтобы человек еще пришел в суд, либо подчерковедческую экспертизу надо проводить и при этом нужно быть уверенным, что подпись подделана.
а вот выдержка из пункта 6 статьи 46 ЖК РФ "Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику."
то есть суд может счесть какие-то нарушение (например установят, что два бюллетеня подделаны) при проведении общего собрания не существенными.
kpy4egop
zajavitel
kpy4egop
zajavitel
Robert
Очень обидно, когда видишь как твое «детище» так бездарно «просерают», но встречаются в жизни люди, которые от власти и денег «путают берега».
А Сочижилсервис при нынешнем руководстве, и в том числе уже непосредственное детище Камнева «СЖС Групп», — это уже отработанный материал и таким людям в управлении недвижимостью делать нечего.
szhs
Ну, насколько можно я эзоповым языком мысль выразил.
Robert
skopi
В Острове мечты тоже борьба с УК.
Было бы за содержание 15 руб./м2 и сразу бы этим УК стало бы неинтересно.
lyuda
Rub
zajavitel
Yabeda
Rub
Yabeda
А вы считаете, что 2млн.руб., как Вы пишете, идет все в карман УК полностью?
ну скажу вам так невзначай между прочим для понимания, что в парке горького есть котельная, детская и спортивная площадки, лифты, консьержки, охрана, шлагбаумы с считывающими устройствами на въездах, озеленение, освещение территории, контейнерная площадка (кстати вывоз мусора включен в 53 рубля), видеокамеры по территории ЖК, сама территория требует ежедневную уборку...
И вот как ни странно все это должно обслуживаться, и обслуживается за 53 рубля с квадрата.
Теперь скажите разве это высокий тариф за все вышеперечисленное?
kpy4egop
Все что вы озвучили выйдет грубо в миллион в месяц, второй миллион идёт в карман УК, и вот за этот миллион как раз и все «разборки»…
«Я так думаю..»@
iles
Так на секундочку представим, что УК это всеж коммерческая организация и цель организации это получение прибыли, а не благотворительность. И как ни странно, но в УК работают люди, которым по логике вещей должна выплачиваться заработная плата.
а теперь предлагаю сравнить степень благоустройства и качества обслуживания в парке горького и в острове мечты под управление сочижилсервиса, разница будет колоссальная, причем не в пользу сочижиласервиса. Об этом мне говорили мои знакомые имевшие глупость купить квартира в ОСТРОВЕ. И возникает вопрос нафига нужна такая УК?
kpy4egop
27062014
zajavitel
zolotaj-ribka
Ivan_Ivanovich
У УК Парк Горького столько минусов- что очень много жильцов стало просто против этой компании. Денег ук берет много, а ничего не делает.
zolotaj-ribka
kpy4egop
zolotaj-ribka
zolotaj-ribka
kpy4egop
zolotaj-ribka
Зато были жильцы, которые против смены УК, так что не надо тут нагло, откровенно и бесстыже врать, что «У УК Парк Горького столько минусов- что очень много жильцов стало просто против этой компании. Денег ук берет много, а ничего не делает.»
и я не удивлюсь, если вам сочижилсервис еще приплачивает за ваши «прекрасные» комментарии.
kpy4egop
zolotaj-ribka
Поэтому жильцам все равно какая будет УК- только не Парк Горького.
Люди хотят спокойно заходить домой и выходить.
zolotaj-ribka
А значит Сочижилсервису не составит труда подтвердить их подлинность в суде — все подписанты в суде скажет, что «Да, это моя подпись...».
И управление домом перейдёт Сочижилсервису. Недолго ждать осталось.
А все эти люди на видео — подсадные утки…
monkey
EVAEVA
А если подписи не поддельные, тогда вопрос — а почему же «жильцы, недовольные УК» не подписываются за смену УК? Может потому, что таких жильцов — 5-7 человек?
monkey
EVAEVA
Я вас услышала):
zolotaj-ribka
EVAEVA
zolotaj-ribka
Вы засомневались в моей личности — а я вам открыто сказала из какой я квартиры!
EVAEVA
27062014
Хотя сам Браило решение суда выполнять не собирается. Жильцы подали на УК в суд и выиграли за то, что деньги, которые собирает УК не тратятся по назначению, а деваются незнамо куда.
Авансовый платеж- это сумма от УК Парк Горького, которую вписывают в квитанции как предоплату за услуги которых не было. На этот счет есть решение суда: " отменить"! Но директор УК не выполнил это решение суда.
Многие жители дома жалуются на накручивание счетчиков — хотя это сложно доказать. Людей месяц не было дома- на тебе по 3 куба воды и докажи, что ты не верблюд.
zolotaj-ribka
grek01
Еще оперативно можно стоять перед консьержкой минуты 3-4 и слушать как она демонстративно беседует по телефону с подругой о покупке шмоток через интернет. А у меня в этот момент по стояку вода текла. Я стояла стояла не достоялась и пошла в управляющую вызвала мастера. И я за это бл… плачу свои деньги и немало.
zolotaj-ribka
Serj
27062014
Plushka
Как ни странно, много старожилов против Парк Горького. Кто то «за».
Управляющая компания Парк Горького перессорила соседей. И это очень плохо.
Соседи не должны ссориться из-за плохой работы УК.
zolotaj-ribka
EVAEVA
Plushka
zolotaj-ribka
Starman
фото в студию, как вы в коленно-локтевой позе полы моете
kpy4egop
zolotaj-ribka
Plushka
Plushka
Plushka
Starman
szhs
Starman
szhs
Starman
Starman
Я. Ф. 2/9А (корпус 1 Бригантины) — www.firmaspecizol.ru/reports_firm/houses/7554773/#house2
Я. Ф. 2/9 (корпус 2 Бригантины) — www.firmaspecizol.ru/reports_firm/houses/7554763/#house2
Я. Ф. 2/4 А (корпус 3 Бригантины) — www.firmaspecizol.ru/reports_firm/houses/7554874/#house2
Я. Ф. 2/4 Б (корпус 4 Бригантины) — www.firmaspecizol.ru/reports_firm/houses/7554785/#house2
szhs
Знаю об этом, так как до апреля месяца был управляющим в Специзоле )
szhs
Starman
Sochi_with_love
zanoza
zagoper
zolotaj-ribka
В одном и том же доме один кричит грязь бардак, как всё плохо, другой из этого же подьезда, как всё чисто уютно молодцы УК.)))
При этом ук сразу в суд на жильцов по любому поводу…
Хрен вас поймёшь
Кипи хату за мульён бабла, потом ещё плати по жизни за разводняк. Да ещё вонь нюхать от ул.горького да товарку с вибратором слушать неее увольте.(((
gena-73
EVAEVA
И еще — нас (соседей) эта ситуация наоборот сплотила! Да еще и второй дом на нашей стороне.
LAK
Хотелось бы верить.
aleksey_morozov
MoiaRa
27062014
Maria155
Maria155
Maria155
Странно почему раньше органы не интересовались ООО «Сочижилсервисом»…
Когда КАМНЕВ В.А. и МАМХО Р.Р. — сотрудники ООО «УК „Сочижилсервис» (дата регистрации 25.10.2005. Директор, учредитель ФЕДОТКИН В.А) тихим сапом без ведома и согласия собственников МКД, создав 30.03.2010 ООО «Сочижилсервис “ «захватили» многоквартирные жилые дома, находящиеся с 2005 года в ООО „УК “Сочижилсервис»…
zanoza
Maria155
Если бы действительно, 99% проголодали за сочижилсервис, никто бы и слова не сказал! А мы 180 собственников знаем за кого мы голосовали в августе!!! Никак не за Сочижилсервис
Maria155
MoiaRa
Shilo
Yula84
Maria155
Maria155
Maria155
Собирают лаве, ничего не делают и при этом как придешь спрашивать отчет — отчета нет или дают клочки бумаги на которых непонятно что написано. Запрашиваешь сведения на расшифровку — так им по х… й — даже не отвечают.
Сейчас камнев придумал новую мульку:
его нынешний СОЧИЖИЛСЕРВИС под ИНН 2320181470 создан в 2010году им и Махмо.
сейчас всем домкомам домов под «старым» Сочижилсервисом роздали «Решения собственников» где прописано что:
— собственник выбирает на управление СОЧИЖИЛСЕРВИС ПЛЮС
— собственник ВНИМАНИЕ! готов распределить объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды МКЖД по адресу: г. Сочи, ул...., определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитаным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
вы поняли в чем «мулька» Какмнева в части потребления на общедомовые нужэды в части превышения нормативов потребления? нет?
Камнев не хочет париться и экономить деньги жильцов — ему плевать как и что там происходит — он просто собирает деньги.
Но с 01.01.17 вводятся нормативы на потребление общедомовых нужд — по воде, электричеству и прочее (на 1 кв. метр свой норматив для каждой услуги) и все что будет за пределами этого норматива — будет оплачивать сама управляющая компания из своего кармана.
Идея хорошая.
Но не для Камнева. И вот этот дядя решил выйти «сухим из воды» и ввел в «решение собственника жилого помещения» строчки, которые выше я выделил жирным.
В соответствии с этими строчками — собственник жилого помещения голосует ЗА то, чтобы оплачивать все общедомовые нужды как и раньше — с пропорциональным разделением в зависимости от площади квартиры.
Тупо и просто.
Зачем Камневу ходить и проверять работу счетчиков, ремонтировать старую проводку, смотреть утечки воды в подвале и стояках, обслуживать и следить за теплоузлами?
Да не барское это дело! пусть жильцы как платили так и платят — они же БЫДЛО!
но это не все.
Это присказка. Дальше — сказка.
У камнева не 1, а 2 (!!!) решения для собственников — о первом я писал выше.
А вот и второе:
Вы помните в начале записи о «старом» СОЧИЖИЛСЕРВИСе?
Я же не просто так о нем говорил…
Верно. Совершенно верно — потому что у нас родился очередной «СОЧИЖИЛСЕРВИС ПЛЮС»!!! Родился он 02.06.2016 под ИНН 2320240397
Там и руководитель и учредитель один — Камнев. Сам барин. Кланяйтесь… Барин приехал…
Так а зачем Камневу второй «плюсовой» жилсервис?
Да все просто — во втором типе «решения собственника жилого помешения» или
быдлаКамневым
предложенык рассмотрению следующие вопросы (вернее барин приказывает):— (п. 4) принятие решения о прекращении формирования фонда капремонта МКД №___ по ул____ г. Сочи Краснодарский край, на счете регионального оператора и формировании фонда капремонта на специальном счете, открытом на имя владельца спецсчета. А так же перечисление остатков средств фонда капремонта на спецсчет, открытый новым владельцем спецсчета.
Это раз… В дамки!
ВЫот как сказал барин — «Бабло отдай и не вякай!»
А чтобы быдло патило и не передумало, у Камнева есть следующий пункт:
— (п. 5) Выбор владелца спецсчета и совершение операций с денежными средствами: (ВНИМАНИЕ… сейчас пылетит «птичка»!!) управляющую компанию ООО «Сочижилсервис Плюс»
тут мы кричим троекратное «Ура!», бросаем чепчики в воздух и летит конфети! Во как барин сказал!
Для тех кто НЕ понял: ООО «Сочижилсервис Плюс», исходя из текста документа, создана и будет позиционироваться Камневым как отдельная компания по сбору денег с жильцов домов на нужды капремонта. Только на это и ни на что иное более.
Только вото вопросики у
быдланас остались… к камневу…— а почему владелец счета не старый СЖС, а новый СЖС +?
— почему СЖС + становится собственником счета и мы туда лаве должны скидывать?
— а
баринкамнев с нами договорчик по ведению счета, отчетности по эти средствам не хочет нам дать, чтобы мы,быдло, почитали да подумали — а стоит ли деньги в СЖС+ сбрасывать?Ибо подозрения у меня такие что как небыло договора с ПРАВАМИ и ОБЯЗАННОСТЯМИ сторон и ждали деньги в крае чтобы дыры в бюджете латать (а без договора вы просто ДАРИТЕ деньги регоператору), так и гражданин Камнев решил «обуть» оставшихся неверующих — так же без договора деньги принимать… ну или потом договор показать… ну я во всяком случае договора с ПРАВАМИ и ОБЯЗАННОСТЯМИ по этим, так желаемым Камневым деньгам не видел ишо… не видел… а решение собственника уже увидел…
— в п. 6 Камнев определяет банк где будет счет — конечно тот который нужен СЖС+
— в п. 7 Камнев устанавливает обычный тариф — 5032 за 1 кв. метр. (возникает вопрос, а на кой мне отдвать деньги СЖС+ — я с таким же успехом могу дарить (именно дарить) их регоператору...)
— в п. 8 все расходы по счету возлагаются на собственников жил помещений (ну это не удивительно)
— в п.9 предлагается определить что оператором по сбору
данивзносов будет выступать тот же СЖС+, платежки кидать в ящик, каждый листок бумаги будет обходиться собственникам дополнительно в 25 руб (интересно, а ксерокс стоит 5 руб… наверно бумага золотая или обнаженные девственницы у принтера шуруют...)— п. 10 непонятен — то ли Камнев сам хочет определять размер сметы, то ли жильцам предлагает его определить прям сразу в момент подписания этой «филькиной грамоты с далеко идущими последствиями»…
— п. 11 просто списан, при чем тупо, с данных регоператора, без учета специфики домов: утверждение перечня работ… и далее по списку — как для новостроек так и для бараков: лифты, все сети, крыша, фасад, ОДПУ, проект документация, изменения в паспорт МКД…
И это Камнев предлагает в домах где:
*в пятиэтажках нет лифтов
*фасады большинства отремонтировали по олимп программе
*за ОДПУ большинство жильцов выплатили Теплоэнерго и Водоканалу, а ОДПУ Электро — уже включен стоимостью в тариф оказываемых Энергосбытом услуг
* про разработку и экспертизу строительной документации и строительный контроль я молчу… молчу и
смеюсьплачу… Ибо в выписке ЕГРЮЛ по СЖС+ все возможные работы по строительству уже указаны в видах деятельности (ОКВЭД) СЖС+При этом туда не забыли внести «предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе», «представление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества...» и т.п. Ну второе понятно… А вот с первым как то подозрительно — предчувствие напрягается… Для чего Камневу ОКВЭД по продаже недвижимости? Или скоро начнем с недвигой расставаться?.. задумаемся…
— п. 12 не интересен — как всегда за счет жильцов (и в данном пункте это правильно)
— п. 13 Камнев предлагает собственнику проголосовать «ЗА» установление сроков проведения капремонта в соответствии со сроками установленными Рег программой Краснодар края…
— п. 14 выбор уполномоченного подписывать документы (не советую идти — потом жильцы порвут как тузик грелку) по ремонту, который то ли будет то ли нет
— п. 15 выбор
сакральной жертвыуполномоченного подписывать бумаги о приходе и расходе средств (на самом деле как скажут так и будет, потому что если не подпишет, то СЖС+ ничего делать не начнет, а денежки то у НЕГО НА СЧЕТУ… ля-ля-ля… а поди, попробуй забрать… а? а «фигвам» самый индийский шатер на свете…— п. 16 — место вешалки объявлений
-п. 17 место хранения оригинала протокола.
Итоговый вопрос, г-н Камнев, а на кой вы мне нужны и ваш СЖС+, если во всех своих действиях вы работаетет в полной аналогии как и Региональный Оператор
по сбору дани?Зчем мне менять шило на мыло?
Где гарантии что месяцев (лет) через… дцать ваш СЖС+ не лопнет, не превратиться в СЖС «минус» и все деньги на ВАШЕМ счете, которые копят люди не «сгорят»?
Для чего делается отдельное юрлицо на сбор на капиталку?
Мож я и дурак, мож и не сведую ничего в высоких материях, но когда меня пытаются
нае… тьводить за нос на/за мои же деньги — я не хочу быть быдлом у барина.Хотя судя по активности в большинстве домов — идея Камнева будет принята и одобрена…
box53box53
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.