Разрушено берегоукпреление многоквартирного дома

Еще один подобный ливень и наш дом упадет в реку вместе с жильцами.



Данное обращение направлено мной, Председателем Совета многоквартирного дома по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. Краевско-Армянское, ул. Измайловская, д. 36/9, от имени всех жильцов дома в связи с разрушением берегоукрепления на реке Мацеста, которое прилегает к участку нашего дома. Кадастровый номер участка, на котором расположен дом 23:49:0308007:2377

23 июля 2021 года после обильного дождя и поднятия уровня реки Мацеста были разрушены плиты, являющиеся частью берегоупрепления. Это создает угрозу размытия берега и разрушения нашего дома. На данном участке река Мацеста делает поворот, и на берег приходится большая нагрузка. На данный момент ничего не защищает берег от размытия.

Жильцы нашего дома обеспокоены этим фактом и с каждым днем все более опасаются за свои жизни. Эти опасения усугублены случившейся 23 июля 2021 года недалеко от нашего дома трагедией с жертвами.

Прошу Главу Администрации укрепить берег реки Мацеста, так как вскоре наступает осенне-зимний сезон, который ежегодно сопровождается выпадением большого уровня осадков.

Фотографии:











  • +13
  • 28 июля 2021, 11:46
  • mmordasov

Комментарии (162)

RSS свернуть / развернуть
+
+14
И поделом.
Не хотите ответить на вопрос откуда там появился пятиэтажный дом на участке под ЛПХ и ИЖС? (вы кстати стыдливо приводите кадастровый дома, а не участков, на которых он расположен)
И какие обязательства и на основании чего есть у администрации по спасению вашего самостроя?
avatar

key484

  • 28 июля 2021, 12:08
+
+4
Не хотите ответить на вопрос откуда там появился пятиэтажный дом на участке под ЛПХ и ИЖС?
Почему на этот вопрос должен отвечать автор публикации? Данный впрос адресуйте в Администрацию города.
Администрация допустила — администрация пусть теперь и заботится о подпорных стенах.
avatar

bescker

  • 28 июля 2021, 12:41
+
+9
За собственность отвечает владелец, а не администрация. Наличие ножа не дает права бегать и резать народ по улице, и не надо ссылаться на полицию — как она допустила? Правонарушение одного не является оправданием правонарушения другого.
avatar

key484

  • 28 июля 2021, 13:26
+
+2
Дом на данный момент по Закону стоит? В чём здесь правонарушение?
avatar

bescker

  • 28 июля 2021, 13:30
+
+10
Не по закону. По закону это когда не только определен владелец кучи стройматериалов, сложенных в дом, но и эта куча материалов соответствует градостроительным параметрам, начиная от требований к з\у на котором она располагается, нормам по строительству (которые при стройке на ИЖС никто не проверял на требования к МКД) и пр. А то что в ЕГРН\ЕГРП установлен собственник, местоположение и параметры — так это судам проще кому повесить иск о сносе не соответствующего нормам ОКС. «Сочинская тема» — это такой развод лохов (будущих собственников) на регистрацию в реестре и кадастре, которая само строение не делает соответствующим нормам.
avatar

key484

  • 28 июля 2021, 14:34


+
+1
Это всё понятно. Писано-переписанано немало. Суть вопроса это не меняет.
Следить за берегоукреплениями рек и морей сочинских — чья задача и обязанность?
avatar

bescker

  • 28 июля 2021, 17:43
+
А там не частная собственность?)
avatar

XoDok13

  • 29 июля 2021, 09:16
+
Река — федеральная собственность
avatar

ActiveKSM

  • 29 июля 2021, 09:19
+
+4
Река то да, но и з/у в водоохранной зоне тоже не должно было быть.
avatar

XoDok13

  • 29 июля 2021, 10:08
+
Тоже вопрос. Реки и моря сочинские (как и нацпарки) давно уже в чьей-то частной собственности))
avatar

bescker

  • 29 июля 2021, 09:19
+
+3
Разрешение, полученное явно за взятку, да еще подписанное тем чиновником, который либо сидит или давно уволен, вряд-ли может считаться полностью законным.
avatar

Islanddream

  • 30 июля 2021, 13:29
+
+1
полностью законным
А наполовину может?
avatar

bescker

  • 30 июля 2021, 13:32
+
+2
В том то и проблема, что в Сочи много чего «законного наполовину». Вроде все разрешения есть, но всё-таки какое-то разрешение получено не было. Или вроде как разрешения есть, но даны они были в нарушение законодательства. Поэтому в Сочи так много строений, типа «узаконенных» самыми справедливыми в мире сочинскими судами. Но я всегда говорил, что если что-то когда-то было незаконно «узаконено» самыми праведными в мире сочинскими судьями, то другой суд (или другой судья) всегда сможет это «узаконивание» отменить.
avatar

Islanddream

  • 31 июля 2021, 11:03
+
+2
Есть ещё здравый смысл. Люди не корову покупали, должны были как-то найти информацию по поводу жилья на берегу горной реки. Дальше в Краевско-Армянском еще понастроили кучу высоток на берегу Мацесты. Ещё одна рулетка в каждый дождь…
avatar

27062014

  • 02 августа 2021, 13:10
+
+1
Какое правонарушение? Вызвали колдовским способом смерч и дождь! Сжечь на костре колдунов и ведьм!
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 16:17
+
из мэрии?)
avatar

27062014

  • 02 августа 2021, 13:11
+
Владельцы собственности какое совершили правонарушение? Вызвали колдовским способом смерч и дождь! Сжечь на костре колдунов и ведьм!
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 16:22
+
+1
Хоть один дельный практический совет в теме!
avatar

key484

  • 30 июля 2021, 16:35


+
+1
Я автор публикации, а не застройщик. И дом четырех этажный.
avatar

mmordasov

  • 28 июля 2021, 13:31
+
+2
Интересно было бы узнать у застройщика что происходит и почему. Не должны ли они были укрепить бережок под такую застройку? У Вас дом какого статуса?
avatar

27062014

  • 02 августа 2021, 13:13
+
ДА ТЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЕСТЬ У АДМИНИСТРАЦИИ, ШО ОНА ДОЛЖНА БЫЛА КОНТРОЛИРОВАТЬ И ПРОВЕРЯТЬ.ШО И КАК СТРОИТЬСЯ. у НЕЕ ТАМА ЦЕЛЫЙ МУП ПО ПРОВЕРКЕ И КОНТРОЛЮ. шО ОН ПРЕДПРИНЯЛ, ЧТОБЫ ПРЕДОТВРАТИТЬ САМОСТРОЙ?
avatar

KASSA

  • 30 июля 2021, 22:15
+
+3
Кстати, берегоукрепление МКД это по-сочински! ) смешной заголовок
avatar

key484

  • 28 июля 2021, 12:10
+
+10
А там вообще дом, как построили в водоохранной зоне?
avatar

genius

  • 28 июля 2021, 12:10
+
+5
Даже если считать реку Мацеста «короткой» по длине, там минимум от береговой линии должно быть 50 метров, а то и все 100 м
avatar

genius

  • 28 июля 2021, 12:12
+
+6
Это один из курятников, построенный на ИЖС?
avatar

Alligator

  • 28 июля 2021, 12:24
+
+8
И поделом.
Сочи слезам не верит.........!
Возвращайтесь домой.........!
Видели за что деньги отдаёте, или пелена была перед глазами — Сочи, Сочи, Сочи, Сочи, Сочи, Сочи, Сочи............................!?!?!?!
avatar

aviam

  • 28 июля 2021, 13:02
+
+7
Так они ж теперь ещё и пишут слёзные письма в администрацию, что мол кто-то должен им проводить дорогостоящие работы! Конечто же за чужой счёт! Не перестаю удивляться наглости обитателей говностроев!
avatar

Myaut

  • 28 июля 2021, 13:06
+
+1
Они и так укрепляют его навозом, с момента заселения в курятник :)
avatar

Alligator

  • 29 июля 2021, 07:05
+
+4
в Краевско-Армянском еще куча многоэтажек натыкана на берегу. Интересно каким образом всё согласовывалось, потому что рано или поздно и там поползёт — масса гигантская…
avatar

27062014

  • 02 августа 2021, 13:14
+
+12
Судя по фотографиям, это типичный говнострой на ижс. Чем они думали покупая ЭТО и ещё и у реки, сами укрепляйте барег навозом )))))))
avatar

Myaut

  • 28 июля 2021, 13:04
+
+2
Они и так укрепляют его навозом, с момента заселения в курятник :)
avatar

Alligator

  • 29 июля 2021, 07:06
+
+3
Своим собственным навозом. И, интересно куда все дерьмо сливается из этого дома. Снести к чертовой матери этот курятник и спасти людей, которые очень озабоченны…
avatar

inula1961

  • 29 июля 2021, 17:38
+
+1
и наш дом упадет
обратите внимание на выделенные слова! сами к себе обращаетесь или к реке? ;)
avatar

Ind

  • 28 июля 2021, 13:06
+
+12
Нет, они обращаются к общему бюджету, за средства которого по их мнению не должно быть построено новой дороги или садика, а должен быть спасен их говнодом.
avatar

key484

  • 28 июля 2021, 13:28
+
я и говорю: ваша собственность, вам за нее и отвечать, с реки что взять…
avatar

Ind

  • 28 июля 2021, 17:01
+
Если на это выдано разрешение, то отвечает уже Администрация Сочи. Чиновник не должен был выдавать разрешение в зоне затопления.
По виду, берегоукрепление там было построено при Советском Союзе, явно не для защиты этого дома
avatar

ActiveKSM

  • 29 июля 2021, 09:03
+
+3
Если на это выдано разрешение, то отвечает уже Администрация Сочи.
Это в идеале. В реальности по другому. И доказывать, что Администрация не права будут десятилетиями. У кого-то это хобби, а у кого-то и смысл жизни.
В первую очередь голову на плечах нужно иметь, прежде чем кидаться покупать подобное, чтобы потом не орать на весь мир.
avatar

so3537

  • 29 июля 2021, 09:25
+
Чиновник не должен был выдавать разрешение в зоне затопления.

Если вы подразумеваете коррупцию, то у любой коррупционной сделки всегда есть два задействованных лица…
avatar

XoDok13

  • 29 июля 2021, 10:14
+
+1
Не делали таких берегоукреплений в Советском Союзе, видно же, что это свежее все. И тяп-ляп. Посмотрите на толщину плиты… Как можно так над рекой издеваться? Капля камень точит, а тут целая река, хоть и небольшая.
avatar

magnolia2013

  • 29 июля 2021, 15:34
+
+1
Из недавно построенных я знаю только участки в Дагомысе и на Мзымте.
На Мацесте — они были
avatar

ActiveKSM

  • 30 июля 2021, 15:16
+
Уж не знаю, что вы вкладываете в слово «недавно»… По плитам видно, что они не старинные.
avatar

magnolia2013

  • 30 июля 2021, 16:09
+
Строились примерно в 70 гг.
avatar

ActiveKSM

  • 03 августа 2021, 15:23
+
Река Сочи в районе водозабора и выше — такими же откосными плитами укреплена
avatar

ActiveKSM

  • 30 июля 2021, 15:17
+
avatar

mmordasov

  • 28 июля 2021, 13:29
+
+6
Не надо тут ОКС показывать. Показывайте участки — не стесняйтесь.
Я вам помогу:

avatar

key484

  • 28 июля 2021, 13:34
+
+1
Спасибо!
avatar

mmordasov

  • 28 июля 2021, 13:37
+
+1
Дом введён в эксплуатацию, все документы согласованы в администрации города. Поставив свою подпись администрация города, гарантирует нам жильцам безопасное проживание. А берег не может принадлежать дому, все манипуляции по укреплению береговой линии может проводить только администрация города или иная организация, тщательно изучив все нюансы, учитывая все особенности реки. Жильцы дома не вправе делать что-то с берегоукреплением.

Этот берег был сделан еще в советское время.
avatar

mmordasov

  • 28 июля 2021, 13:37
+
+12
Поставив свою подпись администрация города, гарантирует нам жильцам безопасное проживание.
Покажите этот пункт договора, где это указано.
Вы приобрели жилье в заведомо аварийной зоне, подверженной подтоплениям, оползням, затоплениям, это русло реки. Рано или поздно ваш дом рухнет.
Головой думать надо иногда, а когда покупаешь жилье надолго, тем более…
avatar

so3537

  • 28 июля 2021, 14:20
+
Это в Уставе Сочи прописано, и в Водном Кодексе
avatar

ActiveKSM

  • 29 июля 2021, 09:04


+
+2
В Уставе Сочи термин «безопасность» встречается 15 (пятнадцать раз). Будьте так добры указать пальчиком тот абзац из Устава Сочи, в котором, согласно вашему утверждению, якобы «прописано», что-то типа: «Поставив свою подпись администрация города, гарантирует жильцам безопасное проживание» или хотя бы нечто отдаленно похожее на это выражение как то например :" Администрация города, гарантирует жильцам безопасное проживание".
Сколько вам нужно на это времени?
avatar

Islanddream

  • 01 августа 2021, 11:32
+
+5
Жильцы чего? ЛПХ? ИЖС? ну так одну семью не сложно переселить из области затопления. А остальные — сами себе буратины. А разрешение на ввод администрация не по судебному ли решению подписывала?
avatar

key484

  • 28 июля 2021, 14:36
+
+8
Поставив свою подпись администрация города, гарантирует нам жильцам безопасное проживание.
Ну ка выложите нам фото где именно администрация поставила подпись в документах по вашему дому? У вас есть подписанный ей акт ввода МКД в эксплуатацию?
Вряд ли. У вас даже земля в собственности под ЛПХ и ИЖС, поэтому дом ваш никак не МКД, а ИЖС в лучшем случае поделенный на ЖП, а то и просто в долях. А это уже не вина администрации. И этажей у вас скорее всего 3 + мансарда, т.е. и разрешения на строительство не было, строили без согласования. Узаконили наверняка через суды, а администрация там свою подпись ставила только когда обжаловала решение узаконить дом. Так что не обольщайтесь, подпись администрация нигде не ставила. А еще давайте проверим соответствует ли у вас отступ от границ участка площади строения, что у вас с канализацией, с тех условиями на свет и воду… А еще хотелось бы узнать на каких правовых основаниях этот земельный участок возле реки был выделен для строительства ИЖС, если там водоохранная зона.
avatar

Shilo

  • 28 июля 2021, 16:59
+
Этот берег был сделан еще в советское время.
Вы шутите? Это поворот реки, там постоянно вода бьет берег. Поэтому это бетонное нагромождение имеет не один день рождения. Ну вот очередной случай наступил, когда должно родиться новое нагромождение. Экономисты явно строили…
avatar

magnolia2013

  • 29 июля 2021, 15:39
+
+4
Поставив свою подпись администрация города, гарантирует нам жильцам безопасное проживание.
Это все равно что сказать, подписав договор купли-продажи авто — мне завод изготовитель гарантировал мою безопасность в ДТП…
avatar

iles

  • 30 июля 2021, 12:56
+
Да. Это приоритетные задача автозавода.Безопасность автомобиля — это совокупность конструктивных особенностей, направленных на снижение тяжести последствий аварии. Проще говоря, завод должен произвести такую машину, в которой при ДТП пассажиры и водитель не пострадают вовсе или получат минимальный ущерб.
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 13:10
+
+3
про прокладку между рулём и сиденьем слышали что-нибудь?
avatar

27062014

  • 03 августа 2021, 11:28
+
+4
Этот берег был сделан еще в советское время.
И он не был рассчитан на то, что там будет стоять дом.
avatar

27062014

  • 03 августа 2021, 11:27
+
+7
Все реки рано или поздно меняют русла, именно в этом месте излом реки и она пытается течь прямо по закону физики. Еще пару ливней и река будет течь так, как сулит природа
avatar

genius

  • 28 июля 2021, 14:36
+
+6
Это русло образовалось после смерча 1975(или 76)г., когда были смыты несколько мостов, а река пошла по другой стороне долины. И весь грунт между рекой и дорогой — намыт и очень неустойчив. Поэтому кроме мелких ИЖС там ничего не должно быть…
avatar

marmuh

  • 28 июля 2021, 15:07
+
+2
А лучше в метрах этак 100 на всякий случай, например если русло ниже по течению перекроют стволы деревьев или обвал, как не раз бывало
avatar

genius

  • 28 июля 2021, 15:33
+
+10
Еще один подобный ливень и наш дом упадет в реку вместе с жильцами.
а когда покупали квартиру не подумали об этом…
avatar

bsp_1991

  • 28 июля 2021, 15:31
+
+5
Норм так расположились на двух участках, 5 этажей и еще один подземный)) Один участок ЛПХ, другой ИЖС ))
avatar

AXel_23

  • 28 июля 2021, 15:35
+
+2
вот я и думаю — почему бы им с застройщика не спросить?
avatar

27062014

  • 03 августа 2021, 11:30
+
+5
Интересно ещё узнать, они своё говно в реку смывают? Т.е. им осталось дождаться, когда их река, в благодарность за такую услугу, смоет их куда подальше с ихним же говном!
avatar

Sochinets1963

  • 28 июля 2021, 16:55
+
+5
В реку гадят, как и остальные «МКД» типа, что построены в Краевско-армянском. И застроены там все берега такой какой. Администрации действительно надо сделать рейд по руслу, со всеми вытекающими, начать можно с этого дома.
avatar

VVE_Rost

  • 29 июля 2021, 01:08
+
+6
Там вон главную доргу смоет скоро, писал топ об этом. Габионы разрушены, до дороги десять метров осталось. Так что продавайте свои доли и по домам, пока не смыло. Если уж дорога не волнует никого, то ваш курятник и подавно. Не стыдно в реку гадить, всеми четырьмя этажами?
avatar

VVE_Rost

  • 29 июля 2021, 01:11
+
+1
кому продавать? таким же в розовых очках? проблема-то не уйдет.
avatar

27062014

  • 03 августа 2021, 11:32
+
Днём ранее на Привете был пост о восстановлении дороги к СНТ «Южное». Сказано: «Работы уже ведутся. За счет инвестора, компании «Еврострой», будет фактически построено около полутора километров надежной, безопасной дороги от Володарского до Кедровой.» Понятно, что в бюджете нет денег на берегоукрепительные работы на реке Мацеста. Остаётся одно — привлечь инвестора, а заинтересовать его можно только землёй. Вывод — чем больше катастрофических ливней пройдет в Сочи, тем быстрее он превратится в город-миллионник.
avatar

simka

  • 28 июля 2021, 17:21
+
+4
Если подпорную стенку не сделают, в этом году домик смоет. Пока не поздно, собственники долей должны срочно подавать в суд на застройщика (хозяев земельных участков).
avatar

vj16180

  • 28 июля 2021, 19:41
+
+2
В этом доме, если не ошибаюсь, на первом этаже Пятёрочка. Вот вам и «инвестор» на восстановление берега. Их сеть вполне может понести расходы на спасение своего магазина. Хотя… На Мацесте несколько Пятерочек и Магнитов. Одной больше, одной меньше. Администрация точно вашим вопросом заниматься не будет, уверен в этом почему-то. Либо поставят вас в очередь с возможным решением вопроса в 20250-2030 годах. Надейтесь, что не смоет до этого момента.
avatar

22082017

  • 28 июля 2021, 22:27
+
+1
20250
Если есть шанс дожить до этого года, то и фиг с ним, с этим домом..))
avatar

so3537

  • 28 июля 2021, 22:57
+
+1
Ну ошибся, 2025-2030. С кем не бывает?
avatar

22082017

  • 28 июля 2021, 23:06
+
+2
эх… а я уж размечтался))
avatar

so3537

  • 28 июля 2021, 23:13
+
+4
Вообще река — это федеральная компетенция. Но думаю если они своим ЛПХ почистят и подпорную стену сделают, никто против не будет.
А так удивили — вплотную стоят коттеджи у реки, с набережной посмотрите
avatar

splav

  • 29 июля 2021, 01:10
+
+3
На кадастр кто ставил эти участки возле реки?
avatar

ActiveKSM

  • 29 июля 2021, 09:09
+
Все комментаторы — дикари! Государство и общество формируется для того, чтобы амортизировать жизнь. Если вы отрицаете роль государства в жизни общества завтра вы будете покупать хлеб с ядом, продукты и вещи ненадлежащего качества. Посмотрю как вы запрете и кого и ГДЕ будете искать виноватым! А жильцам этого дома желаю удачи! Желание этих комментаторов запугать вас! Пишите в администрацию президента, губернатору Краснодарского края! Если подобная стена была и выполняла свои задачи, значит задача администрации ее восстановить!
avatar

marina1403

  • 29 июля 2021, 11:32
+
Все комментаторы — дикари!

Местные дико завидуют понаехам) Сами ютятся в убогих панельных клоповниках, построенных при царе Горохе, но при этом чрезвычайно горды там, что у них всё строго по закону. А понаехи покупают более-менее современное жилье, хотя зачастую построенное из говна и палок, и как только у понаехов с этим жильем случаются какие-то проблемы, местные начинают хором злобно улюлюкать, типа пусть вас всех смоет в речку вместе с вашими говнами и т.п.)) Иначе говоря, местные видят корень всех проблем в понаехах, скупивших новострои, но при этом как бы не обращают внимания на преступную деятельность властей, выдавших разрешение на строительство в потенциально опасных местах.
avatar

Alfie

  • 29 июля 2021, 11:54
+
+8
чё за бред про местных)… понятное дело… мы стараемся не покупать новостройки, особенно многоэтажки(разве что под сдачу)) = лягут они… это и дураку прожившему здесь всю жизнь=понятно)… у нас на Светлане 70% построено на оползневых местах… плюс высотность, нарушающая все нормы, если учитывать сейсмоопасность повышенную… разломы и т.д… а претензии к этому бардаку, то есть к властям=это из области фантастики… город от фонаря строился(после олимпиады)= и ничё=анатоле в шоколаде)
avatar

iura

  • 29 июля 2021, 15:24
+
+3
мы стараемся не покупать новостройки, особенно многоэтажки(разве что под сдачу)) = лягут они… это и дураку прожившему здесь всю жизнь=понятно)

Думаю первым ,, поплывёт" ,, Титаник" Там и справа и слева от дубовой рощи было болото не пересыхающее даже летом. Обвал, дороги на Альпийской, в прошлом году, выше ,, Титаника" Это звоночек.
avatar

aspid

  • 31 июля 2021, 19:54
+
+3
Понаехи сидят и в администрации, к сожалению… А им пофигу, кого и куда смоет при первом дождике. Сейчас модно стало называть такие дождики залповым ливнем. И да, это ведь тоже отвлекает от проблемы власти в стране, не так ли? Переизбирайте власть, и следите за ее деятельностью. Иначе все будем дружно плавать от залповых летних дождичков и не только.
avatar

magnolia2013

  • 29 июля 2021, 15:47
+
+1
Понаехи сидят и в администрации
Думаете понаехи в администрации что-то решают, даже если бы и хотели?)
Куда понаеху не сунься — везде местная мафия управляет корневая)))
avatar

bescker

  • 29 июля 2021, 22:07
+
спрос рождает предложение
avatar

27062014

  • 03 августа 2021, 11:49
+
+1
Куд кудах!!! Ты еще в Спортлото забыла напомнить. А так же а ООН. Ааааааа гулять так гулять еще до кучи в Ватикан.
avatar

mrstalker

  • 29 июля 2021, 16:31
+
+5
Если подобная стена была и выполняла свои задачи, значит задача администрации ее восстановить!
Задача подобной стены при ее возведении была всего лишь не допустить размыва берега, имеющего нагрузки не более нагрузок, создаваемых естественной почвой (огородом) и произрастающей на ней растительности. А тут вон какая «растительность» выросла… четырехэтажная. Естественно, что эта «растительность» вызвала неучтенные дополнительные нагрузки грунт, который, в свою очередь, начал дополнительно давить на стену. Плюс то, что перед домом огромное пространство покрыто плитами. Под которые во время дождя вода попадает, а затем долго не высыхает, не как на открытом пространстве.
Кстати, а с канализацией у вас как?
avatar

Islanddream

  • 30 июля 2021, 13:45
+
+1
Так хорошо ориентируетесь в вопросе! А не вы ли подписывали разрешение на строительство, а теперь пытаетесь перенести ответственность на жильцов?
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 14:42
+
+4
Конечно-конечно. А вы разрешение не хотите опубликовать? Слабо? А то окажется что разрешения не было, а было решение суда.
avatar

key484

  • 30 июля 2021, 16:44
+
+2
А решение суда это не закон?
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 17:56
+
+7
Решение суда на что? На признание собственности? Так от этого собственность не обретает требуемых законом местоположения и других атрибутов. Суд просто передает от жулика застройщика — лоху покупателю право собственности на несоответствующий ни одному параметру объект. Объект от этого ни на копейку закончен не становится. Просто сносить его будут за счёт лохов-покупателецй, а не жулика-застройщика. Вот и вся законность.
avatar

key484

  • 30 июля 2021, 20:06
+
+6
Конечно нет. Судебное решение – это воплощение закона в разрешении той или иной ситуации, его материализация в разрешении того или иного спора с точки зрения конкретного судьи, рассматривающего этот спор. Поэтому у нас по одному и тому же спору различными судами могут быть приняты совершенно противоположные решения.
Я, конечно, понимаю, что Закон — что дышло, куда судья повернул — туда и вышло. Но в идеале-то Закон должен быть воспринимаем однозначно всеми судьями. А если один судья по одному спору принял одно решение, другой судья по точно такому-же спору принял другое решение, а третий судья по точно такому-же спору принял третье решение и так до бесконечности — это мы так далеко зайдём.
Если ваш застройщик (как это обычно десятилетиями делалось в Сочи) когда-то «занес» судье и тот принял решение в его пользу, то это не Закон, а беззаконие. Поэтому я всегда советовал всем, кто хотел приобрести недвижимость в Сочи по узаконенным сочинскими судами документам, получить это решение суда и отдать его на проверку тому юристу, которому покупатель доверяет. Причем юрист должен быть юристом в полном смысле этого слова, а не просто владельцем диплома, подтверждающего наличие у него юридического образования.
avatar

Islanddream

  • 31 июля 2021, 11:24
+
+1
А здравый смысл на что? Люди покупали какое-то жильё, которое, имей они этот самый здравый смысл раньше, сейчас не купили бы ( может быть). Это же не обязаловка — личное решение каждого брать или не брать…
avatar

27062014

  • 03 августа 2021, 11:53
+
+2
То есть по существу вам ответить нечего? Напомню, что если кто-то вместо обсуждения фактуры начинает обсуждать личность написавшего эту фактуру, это наглядное подтверждение несостоятельности аргументов этого «кто-то».
И всё-таки, а что там у вас с канализацией?
avatar

Islanddream

  • 31 июля 2021, 11:07
+
+3
Да нет там канализации. Лосик и Мацеста.
avatar

VVE_Rost

  • 30 июля 2021, 17:31
+
+1
Ну да. Но мне очень хотелось бы услышать это признание от авторши — marina1403.
avatar

Islanddream

  • 31 июля 2021, 13:14
+
+2
Это вряд ли. Или соврет. Если это тот дом, в котором Пятерка — там ручей идет под домами, в бетонном коллекторе, часть сбросов в него, а у этих прямо в реку, насколько помню. Но в Бога верят и заповедями в лицо тычут)
avatar

VVE_Rost

  • 31 июля 2021, 14:35
+
+3
укрепление берега не под дом там делалось, явно
avatar

27062014

  • 03 августа 2021, 11:36
+
+4
Ну кто дает разрешение на строительство в пойме рек? Всех причастных надо привлекать к ответственности. Ну и сносить такие дома.
avatar

magnolia2013

  • 29 июля 2021, 15:24
+
+4
какая ответственность=бабло рулит… уже сколько лет народ пишет везде а воз и ныне там)… вот когда что то ляжет=будут крайнего искать)=Рассея)
avatar

iura

  • 29 июля 2021, 15:27
+
+5
Пишите в администрацию президента, губернатору Краснодарского края! Если подобная стена была и выполняла свои задачи, значит задача администрации ее восстановить!
А лучше требовать новые квартиры… поближе к центру. Ну, конечно же ради детей, а не себя.
местные видят корень всех проблем в понаехах, скупивших новострои, но при этом как бы не обращают внимания на преступную деятельность властей, выдавших разрешение на строительство в потенциально опасных местах.
Спрос рождает предложение. Будьпонаехи такими же законопослушными гражданами, как местные, все было бы чики-пуки. :))
avatar

aleksey_morozov

  • 30 июля 2021, 00:46
+
+4
Будь понаехи такими же законопослушными гражданами, как местные
Лучшая шутка)))
avatar

bescker

  • 30 июля 2021, 05:44
+
+1
Судя по большинству комментариев у людей отсутствует гражданское сознание. А как же образование, медицина и другие социально важные институты? Это вы их разрушили давая и беря взятки, давая от ворот поворот людям, нуждающимся в вашей квалификации на рабочем месте, и те шли ища обходные пути решения проблем, порождая преступную деятельность, платную медицину и образование. Но стало ли это гарантией получения качественных услуг? Если вы не включите гражданское сознание сегодня, то какое о государство вы оставите своим детям?
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 13:33
+
+5
Нецелевое использование з\у — прямое нарушение закона. Оформление з/у в месте для этого по закону не предусмотренном — скорее всего осуществлялось за мзду. Насколько коррупция является преступным деянием и как она отражается в сферах образования и медицины — сами додумайте. Защищая следствия коррупции вы проявляете свое гражданское сознание?
avatar

XoDok13

  • 30 июля 2021, 14:42
+
+1
Я защищаю гражданские права и законные интересы. Жильцы дома — добропорядочный покупатели этого дома они не участвовали в махинациях и коррупциях при покупке квартир. Они многие может быть " понаехи" и не в курсе сочинских заморочек, и то не может переложить на них ответственность.
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 14:59
+
+6
Увы, суды не на вашей стороне. Добропорядочностью тут и не пахнет — вас никто доступа к кадастровой карте не лишал и ваша обязанность была проверить что вы покупаете.
avatar

key484

  • 30 июля 2021, 16:39
+
+1
А кто допустил в продажу заранее аварийное жилье? Опять отрицаете роль государства и ответственность государственных органов?
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 17:18
+
+4
Очнитесь, госорганы не занимаются регулированием отношений между частными лицами. Капитализм же. А если вы думаете, что ваши права ущемлены — то добро пожаловать в суд.
avatar

key484

  • 30 июля 2021, 20:02
+
+3
Незнание законов не освобождает от их выполнения. Ну и сложно не заподозрить неладное, покупая долю земли (с назначением ЛПХ и ИЖС, что видно в выписке из ЕГРН, которая обязательна для проверки того, что вы покупаете) + жилое помещение.
Покупка ЖП — это всегда путь сэкономить, но оно несет риски. Выбор есть всегда.
И не надо говорить про цену. Если возможности нет и желания брать риски тоже нет, то жилье просто не берут.
avatar

skopi

  • 02 августа 2021, 17:45
+
+1
Насколько коррупция в медицине и образовании додумывать не надо. Вы не бессмертный и скоро все поймёте.
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 15:15
+
+1
Насколько коррупция в медицине и образовании додумывать не надо.

Здесь абсолютно тоже самое.
avatar

XoDok13

  • 30 июля 2021, 15:30
+
+4
Вы притягиваете другие проблемы государства к этому узаконенному через суд строению. Это называется «передергивать».
avatar

skopi

  • 02 августа 2021, 17:46
+
+1
сочинцы виноваты?
avatar

27062014

  • 03 августа 2021, 12:04
+
+2
А как же образование, медицина и другие социально важные институты? Это вы их разрушили давая и беря взятки
Власть все разрушила, которая не беспокоилась о развитии гражданского общества, а беспокоилась о строительстве вертикали власти. Все вопросы к ней. И да, сидите и дальше дома, не ходите на выборы, не пытайтесь что-то менять в этом обществе. Оно деградирует настолько, что не только дома в реках будут плавать… Всех посадят на прожиточный минимум, все будут жить в конурках и учить каждый раз новую историю.
avatar

magnolia2013

  • 30 июля 2021, 16:14
+
+2
Гражданское сознание это что? Дайте определение. То что некто задешево решил купить себе квартирку, не проверив документы? А теперь за общий бюджет хочет чтобы спасли его новострой? Так у нас капитализм и дурак и деньги должны быть разлучены. Вот такое капиталистическое гражданское сознание.
avatar

key484

  • 30 июля 2021, 16:42
+
Задёшево? Задёшево — это для тех кто получает за это откаты и теперь трясятся за общий бюджет который по итогу ляжет им карман тем или иным преступным способом. А здесь провозглашает себя защитником бюджета.
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 17:06
+
+3
Задёшево? Задёшево — это для тех кто получает за это откаты
Так вы этот говнострой еще и задорого купили? Не обеднела дураками земля русская… что ж, спасение утопающих дело рук самих утопающих. Закон не на вашей стороне пока, посмотрите в законе что можно построить на земле ЛПХ, делайте выводы если знаете что это такое. Ну а если ваш дом станет аварийным (не дай бог конечно) администрация вас расселит временно, квартиры вряд ли дадут, эту практику уже прекратили, но какую нибудь общагу может и выделят.
avatar

Shilo

  • 30 июля 2021, 18:52
+
Современному обществу легче оправдать бездействие властей, чем поддержать сограждан борющихся за свои права.
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 19:21
+
+5
Были бы права. Пока у вас право добровольно снести этот говносторй на ЛПХ. Других прав вам на ЛПХ и ИЖС никто не выдавал. Очнитесь.
avatar

key484

  • 30 июля 2021, 20:01
+
Найдите более веские аргументы и они вам поверят!)))
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 20:10
+
+2
За веру аргументов — так это в церковь
avatar

key484

  • 30 июля 2021, 20:17
+
Да поможет им Бог! Во имя Отца, Сына и Святого Духа! Аминь.
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 20:22
+
Действительно, пусть идут в церковь!
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 20:25
+
И отстанут от местной администрации и от местного бюджета!)))
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 20:31
+
+1
Поддержать это громко сказано, хотя бы не мешать. Легче заставить поверить в собственную вину, и заставить идти искать решения окольными путями, порождая ту же коррупцию.
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 19:46
+
+++
avatar

skopi

  • 02 августа 2021, 17:47
+
Ты из какой секты будешь болезная ??
avatar

mrstalker

  • 30 июля 2021, 19:02
+
+2
При чем здесь дом, узаконенный через суд, который стоит там, где не надо было стоять многоэтажке и здравоохранение/образование и пр?
Вы осознавали риск, когда покупали это жилье. Оно было дешевле полностью законного…
Можете подать в суд на того, кто разрешил стройку, на застройщика или администрацию.
Но, по сути, если суд признает, что разрушение происходит из-за излишней нагрузки, то вас, как собственников, принудят за свой счет восстановить берегоукрепление.
Если суд признает администрацию ответственной за берегоукрепление, то она будет обязана его восстановить.
avatar

skopi

  • 02 августа 2021, 17:42
+
+4
С этим громким заявлением Вам надо пройти в администрацию города и устроить хотя бы одиночный пикет, т.к. большинство чиновников такие же приехавшие, как и Вы.
А ещё с застройщика спросите.
Что не случись — сочинцы виноваты. Даже в платной медицине и образовании по всей стране, видимо (браво!!!)
Буду Вашим салом — это мы из-за Вас стоим в очередях в д/сады и школы годами, а в поликлиниках часами.
Вы когда сюда переезжали и этот дом выбирали, куда и чем смотрели???
avatar

27062014

  • 03 августа 2021, 12:02
+
+1
Читаю и удивляюсь Многие комменты такие «умные». Типа "… не посмотрели документо Но об этом вы почему то молчите..., шо не видели что покупали?.. " и т.д. На себя бы посмотрели бы. Скоко раз по жизни обсирались и ошибок делали. Но об этом вы почему то молчите. То што это человеческая драма, что человек расстался с деньгами, которые собирал большую часть жизни и один раз так ошибся, вы почему то замечать не хотите. Хотите похвастаться своим якобы, «умом». Гады вы, редиски
Наше государство, десятилетиями приучало людей ему безгранично верить и доверять. А тут а, одномоментно, со всех щелей, как тараканы, поперли «предприниматели», поддерживаемые.
Да я уверен, что больная часть «умных» комментаторов не купили квартиры в этом доме лишь лишь потому, что денег нет или просто квартира не нужна, а а сейчас комменты строчат «куда смотрели»
avatar

KASSA

  • 30 июля 2021, 20:47
+
ЛПХ, ИЖС, МКД, ЖП- владеть и квалифицировать эти понятия должны проверяющие и дающие допуск к эксплуатации структурные и к продаже структурные подразделения, владеющие соответствующей квалификацией, а не допропорядочные покупатели, к ним нет требований к квалификации.
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 22:00
+
Это Россия детка!!!
avatar

mrstalker

  • 30 июля 2021, 22:13
+
Это не Россия! Это ваше сознание! И не надо обобщать! Я думаю, что все закончится хэппи эндом! Все взвесят своё положение в данном деле и смогут договориться! Администрация — в законе, хейтеры — в шоке!)))
avatar

marina1403

  • 30 июля 2021, 22:37
+
+2
Я думаю, что все закончится хэппи эндом!
Ясен пень… Дом будет сползать в реку в дневное время (медленно и уверенно), а значит — все жители этого говностроя на землях ЛПХ многоквартирного дома успеют выбежать, прихватив с собой детей, документы и кошек. А потом получат от Администрации города новые квартиры, ну и бонусом — страховки со своих страховых компаний, где застрахованы их жилые помещения квартиры. Как то так…
avatar

wal7

  • 31 июля 2021, 00:02
+
+3
Ха ха ха!!! Новорег так уверен в себе !? Администрация взвесит своё положение ?? Ха ха ха еще раз. Новорег!!! Почитай про самострой в устье Хероты кто его строил. Не чета этому дерьму из палок. Снесли легко.
avatar

mrstalker

  • 31 июля 2021, 00:25
+
Лечите ваше больное воображение. Излишняя фантазия и озлобленность признак психического расстройства. Вы располагаете документами и информацией идите в суд и действуйте.
avatar

marina1403

  • 31 июля 2021, 05:37
+
+2
всё закончится хэппи эндом вы правы… только называется этот хэппи энд =апокалипсис )
avatar

iura

  • 01 августа 2021, 16:35
+
Россия- мощь и сила, великая страна с прекрасными людьми, которые честно и самоотверженно трудятся во благо страны!
avatar

marina1403

  • 31 июля 2021, 06:14
+
+4
Прошу Боже дай этой неадекватной хоть немного логики и психического здоровья. Электронную почту Ватикана могу скинуть.
avatar

mrstalker

  • 31 июля 2021, 19:47
+
+2
а не допропорядочные покупатели, к ним нет требований к квалификации
К покупателям есть требование быть благоразумными и не совать свои денежки в первую попавшуюся дырочку. Если сами «не коменгаген» кто мешал им нанять юриста который бы проверил все документы на предмет подводных камней?
avatar

Vladimir_N-sk

  • 31 июля 2021, 08:40
+
+4
Да скорее всего, проверяли. Сейчас все прошареные, в инете много инфы. Видимо, решили рисковать — тем более в Сочи это массовая практика, брать не пойми что долями или паями, или чем там еще им предложили. Рискнули?
avatar

VVE_Rost

  • 31 июля 2021, 09:45
+
+1
да чяво тута мудрить и обвинять жильцов Кто давал разрешение на строительство, кто узаканивал, кто тама всю херню подписывал? Вота с тех и надо спрашивать, а лучше обязать сделать берегоукрепительные работы в строго указанные сроки. Не уложатся рубить головы, как при Иване Грозном, на Площади флага.
avatar

KASSA

  • 02 августа 2021, 10:38
+
+3
Понятно, что и с разрешителей и с застройщика спрос. Но не надо делать невинных овечек из тех, кто покупал жилье. Большинство из них понимали, на что идут — и тем способствовали такой застройке.
avatar

VVE_Rost

  • 02 августа 2021, 11:08
+
+2
то есть, если вы сядете управлять КАМАЗом без прав, то виновато будет государство, т.к. вы не должны в этих АВСD разбираться, не учили вас этому?
Ваши аргументы в топике просто… слов нет.
avatar

skopi

  • 02 августа 2021, 17:51
+
+5
Ибо нехер строить где ни попадя.
avatar

Machine-Head

  • 31 июля 2021, 13:10
+
Если будете в ненависти жить, в распрях и ссорах, то погибнете сами и погубите землю отцов своих и дедов своих, которые добыли ее трудом своим великим..." Ярослав Мудрый.
Представьте, что может начаться по вашим то домыслами… Последний день Помпеи…
avatar

marina1403

  • 31 июля 2021, 13:16
+
+5
Если будете и дальше всем домом сливать какашки в Мацесту — она вам покажет еще раз. С божьей помощью, разумеется)
avatar

VVE_Rost

  • 31 июля 2021, 14:23
+
По — вашим представлениям, это Дом Дураков, купивших нелегальные квартиры, и гадящие у себя под носом? Как же им деньги то удалось заработать на недвижимость в Сочи? Люди! Делитесь секретами! Пол России к вам переедет!
avatar

marina1403

  • 31 июля 2021, 14:44
+
+7
Вы зубы то не заговаривайте. И не дураков, а хитрованов — «хочу жить в Сочи, но как попало и незадорого.»
avatar

VVE_Rost

  • 31 июля 2021, 15:48
+
+1
Ага, полная противоположность остальным сочинцам!
avatar

marina1403

  • 31 июля 2021, 16:08
+
+6
Да это не так важно. Просто сочинцы не вряд ли купят квартирку в вашем курятнике — они помнят наводнение на Мацесте в восьмидесятые. Этот дождь был страшный( я вчера видел место одно, повыше… это жесть, пятнадцать лет живу здесь, не было такого) — но в тот раз было еще хуже. Вас просто смоет, тем более теперь. Просто поймите это. Почитайте о том случае, и спасайте себя и близких, пока не поздно.
avatar

VVE_Rost

  • 01 августа 2021, 12:41
+
+4
они помнят наводнение на Мацесте в восьмидесятые
Я помню когда мост на Новой переливало через верх и вся Мацеста оказалась отрезана — школу тогда прогуляли все :))
avatar

barm

  • 02 августа 2021, 12:43
+
+2
Тогда всю долину накрыло вроде, и газовую станцию чуть не смыло. У знакомого дом унесло, в Краевско-армянском, рядом с сельсоветом
avatar

VVE_Rost

  • 02 августа 2021, 13:45
+
+5
а про канализацию вы так и не ответили. одни рассказы про Бога. Вы не из свидетелей Иеговых?
avatar

skopi

  • 02 августа 2021, 17:56
+
а чё про канализацию)… все и так знают, что всё побережье в дерьме и отходах=народ купается и счастлив)
avatar

iura

  • 02 августа 2021, 20:48
+
+4
Это точно.Сливать какашки в Мацесту нехорошо. Тама, на Мацесте, где то читал на заборе «чистота залог здоровья»
avatar

KASSA

  • 02 августа 2021, 10:47
+
+3
Вай вай!!! Так это дебильная Даша вернулась из психушки!!! Ее почерк гав гав гав. Сидя на шее у семьи всю жизнь.
avatar

mrstalker

  • 31 июля 2021, 19:49
+
+2
Не-ее, Будет не последний день Помпеи, а последний день дельцов от власти и мошенников от строительства. Их гадов всех уничтожать надо как бог уничтожил и Содом и, как ее..., забыл. Ну неважно. Вы, я надеюсь, поняли кого.
avatar

KASSA

  • 02 августа 2021, 10:45
+
+3
На данном участке река Мацеста делает поворот, и на берег приходится большая нагрузка.
самое место для застройки.
avatar

svinstvunet

  • 31 июля 2021, 17:23
+
+5
Владельцам частной собственности надо бы знать следующие законодательные нормы.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.
р. Мацеста имеет протяженность более 10 км и менее 50 км. Таким образом, ширина водоохранной зоны р. Мацеста установлена в размере 100 м.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

На участке, где построен проблемный дом, уклон берега реки гораздо более трех градусов; ширина прибрежной защитной полосы 50 м. Визуально, судя по фотографии, участок дома находится явно в пределах прибрежной защитной полосы 50 м.

Теперь об ответственности за нарушения.
Федеральный закон от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»:
Статья 8.42. Нарушение специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, водоохранной зоны водного объекта либо режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения

1. Использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от восьми тысяч до двенадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
avatar

DefEr

  • 02 августа 2021, 18:14
+
Ответственность за незаконный ввод
При выявлении нарушений ввод дома приостанавливается. Причины установлены в ст. 55 ГрК РФ:

неполный пакет документов, наличие просроченных бумаг или с признаками подделки;
несоответствие здания строительным нормам и техническим регламентам;
расхождение параметров готового здания с проектом;
отсутствие прав на земельный участок, расхождение разрешенного использования земли с категорией здания.
Застройщику дается время на устранение недоделок. Нечасто, но случается, что недобросовестные застройщики заселяют собственников даже в непринятое здание, «договариваются» о принятии дома с нарушениями.

При выявлении неправомерного принятия в эксплуатацию на виновных лиц накладываются штрафные санкции (ст. 9.5 КоАП РФ). В ряде случаев для должностных лиц органов власти незаконная выдача разрешений на эксплуатацию МКД чревата уголовной ответственностью по ч. 1 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями).
avatar

marina1403

  • 02 августа 2021, 23:08
+
+1
вам бы копнуть в другом направлении. :)) кто позволил реке мацеста так хулиганить без разрешения/согласования с собственником земли (русла)?
avatar

Iheaven

  • 03 августа 2021, 07:41
+
+5
Какое разрешение мог выдать чиновник на стройку на ДВУХ участках с не предназначенным для этого видом использования? Как это можно сделать добровольно или за взятку? М? Объясните? Я вижу тут ввод по решению суда. Но тогда вопрос только к тем кто это говно с решением суда об постановке на учёт купил. Все, вы сами добровольно взяли на себя всю ответственность владельца этого говностроя. Никто вам не мешал и прав посмотреть в публичную кадастровую карту не лишал. Адье.
avatar

key484

  • 03 августа 2021, 12:56
+
+2
Дефер вам все правильно расписал. В конце концов с горными реками шутки опасны.

Застройщику дается время на устранение недоделок.

Сравнять до огорода?:)
avatar

XoDok13

  • 03 августа 2021, 16:16

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.