Как прекратить правовой беспредел в департаменте имущественных отношений?

Ни для кого не секрет, что в нашей Великой стране все покупается и все продается, тем более если речь идет о «золотом квадратном метре» в Сочи.

Эта история началась несколько лет назад, когда г-жа К**уева стала счастливой обладательницей 44 квадратных метров многоквартирного дома 1969 г постройки в спальном районе г. Сочи. Не Ницца конечно, но, согласитесь, тоже не плохо. Но вместо того, чтоб эксплуатировать квартиру по назначению, г-жа К**уева решила открыть свой маленький бизнес (со слов мясной магазин).

Благо квартира находится на 1 этаже. Но для этого необходимо изменить статус жилого помещения в нежилое. Дело вроде бы не хитрое.

Что же для этого нужно?

Всего то провести общее собрание жильцов многоквартирного дома и получить согласие собственников квартир (На основании «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №188-ФЗ (ред. От 01.05.2022г.) часть 2 ст. 23).

Однако, по странному стечению обстоятельств, пройдясь по квартирам г-жа К**уева получила отказ от всех соседей. Эти неприятные люди, не поняли своего счастья. Ведь как удобно, когда на 1 этаже находится мясной магазин, всегда свежие тушки, мушки, вибрации холодильных камер и все втекающие из этого последствия. Тогда г-жа К**уева пошла другим путем – наперекор строптивым соседям и законодательству все-таки получила разрешение в департаменте имущественных отношений, и начала реконструкцию своих «золотых метров». Начались стихийные собрания неприятных соседей, с привлечением к этой проблеме органов власти и по счастливому стечению обстоятельств жителей многоквартирного дома их посетил молодой, только вступивший в должность мэр г. Сочи, который уверил жильцов, что действия г-жа К**уевой незаконны и никакого магазина открыто не будет и даже обязался «взять под личный контроль» данную ситуацию. Работы действительно были прекращены, жильцы успокоились, накал страстей утих и «золотые квадраты» остались стоять в состоянии с зияющими пустыми оконными рамами, ведь все что владельцы успели «реконструировать» — это демонтировать оконные проемы.

Прошло 3 года и в славном месяце мае 2022 г. г-жа К**уева без предупреждения вновь начала освоение «золотых квадратов». Прибыла группа рабочих, которые варварским путем раскопали клумбу (которая является общим имуществом МЖД), уничтожили зеленые насаждения и начали установку металлоконструкций для будущей входной группы. Действительно ведь не через окна в магазин покупатели будут заходить! Однако г-жа К**уева не учла, что вновь нарушила закон. Ведь cогласно части 3 ст. 36 и части 2 ст. 40 «ЖК РФ» уменьшение размера общего имущества (придомовой территории) многоквартирного дома возможно только с согласия всех собственников квартир в данном доме. Но и фасад дома, в котором будет установлен дверной проем так же является общим имуществом. А проведение работ по организации проема в фасаде многоквартирного дома без соответствующих проектных данных, угрожает целостности фасадной стены здания, а также жизни и здоровью жильцов дома №4 по ул. Ворошиловской, г. Сочи.

Жильцы вновь всполошились, были вызваны органы правопорядка, которые ознакомились с полученным разрешением, и заключили, что «разрешение подлинное» и препятствий для проведения реконструктивных работ учинять нельзя.

В том, что разрешение подлинное жильцы и не сомневаются. Возникает законный вопрос: «Как его получила г-жа К**уева, минуя вышеуказанные законы?» И как данная ситуация вышла из-под контроля главы администрации г. Сочи?

Жители многоквартирного дома по ул. Ворошиловская д 4 в очередной раз написали заявление в органы власти, прокуратуру, администрацию г. Сочи.

Как Вы думаете, чем закончится эта ситуация и на чью сторону встанет Фемида в этот раз?



( Читать дальше )
  • +63
  • 01 июня 2022, 17:30
  • Codeini
  • 7

"Героическому" Водоканалу для слова и дела, совет.

Привет Сочи.

В относительно новой сети «Телеграмм» многие госучреждения и предприятия открыли свои чаты. Открыл и МУП Водоканал Сочи. И также как и другие без обратной связи. Только каждый день идут сообщения о прорывах воды и канализации и мужественной их ликвидации сотрудниками Водоканала.

Самое полезное в этих сообщениях это указание районов с ЧП и какие улицы останутся без воды. Это хорошо и нужно. Только люди не могут срочно им написать и сообщить о прорыве воды и другой неприятности. Звонить по телефону долго и дорого, не дозвонишься.

Так на ул. Бытха 36 уже месяц течет вниз «сонная, зловонная, но не Лимпопо» а вода из канализации со всеми вытекающими последствиями для жителей: грязь, запах, антисанитерия.



И написать и позвонить некому. Сделали бы свой чат с обратной связью, недоступные вы наши. Народ волнуется и нервы портят. А они нам сейчас ой как нужны здоровые.
  • +40
  • 04 мая 2022, 13:56
  • Skipper
  • 8

Дорожная карта микрорайона Бытха

ТОС «Бытха» предоставил в администрацию Сочи дорожную карту социально-экономического развития микрорайона на 2022-2024гг.
В связи с тем, что сроки предоставления были ограничены (один день), возможно не все проблемы и мероприятия были внесены.
Поэтому предлагаем жителям Бытхи обратиться в ТОС для дополнения данной дорожной карты.
Исполнение всех мероприятий, включенных в дорожную карту, находится на личном контроле у председателя ТОС «Бытха» Садовской Ольги Викторовны.
Контакты на страничке ТОС «Бытха» в Инстаграм — tosbytkha.




  • +32
  • 23 ноября 2021, 22:08
  • chaika2
  • 21


Что с отоплением? Бытха замерзает

Интересно, у всех в городе есть отопление? Потому что несмотря на то, что сегодня мэр Копайгородский А.С лично проверял котельную на Бытхе, в квартирах морозильник. Лучше бы не показывали этот сюжет. А то получается, что по телевизору все супер замечательно, а на самом деле ровно наоборот. В следующий раз, Алексей Сергеевич, кроме котельной, ещё в квартиры зайдите, особенно на ул.Лесной.
  • +20
  • 27 октября 2021, 23:28
  • chaika2
  • 25

Бытха. Грибной сезон открыт.

Привет Сочи.

После ливней, повышенной температуры и влажности на Бытхе пошли грибы. Есть их кажется нельзя, но красиво.


( Читать дальше )
  • +38
  • 22 августа 2021, 20:12
  • Skipper
  • 4

ТОС "Бытха" - обратная связь.

ТОС «Бытха» в обновленном составе работает с июня 2021 года
(https://www.privetsochi.ru/blog/news_sochi/89739.html).

Предлагаем жителям микрорайона Бытха по волнующим их вопросам обращаться в ТОС «Бытха»:
1) на эл.почту 1512sima@gmail.com
2) по телефону 918-618-06-79 с 8-00 до 18-00, кроме воскресенья.
3)на страничку в Инстаграм (ТОС «Бытха»), также подписывайтесь.
  • +16
  • 17 июля 2021, 23:25
  • chaika2
  • 10

ТОС "Бытха"

11 июня 2021г в обновленном составе начал свою работу ТОС «Бытха»: выбран новый председатель — Садовская Ольга Викторовна, которая пользуется заслуженным авторитетом и уважением у жителей микрорайона.

В первый месяц работы ТОС «Бытха» выявил проблемные вопросы микрорайона.
1. После вмешательства членов ТОСа устранена течь канализации у проходной санатория «Металлург».



( Читать дальше )
  • +44
  • 04 июля 2021, 23:19
  • chaika2
  • 13

"Пятерочка" на Бытхе оборзела.

Привет Сочи.

Недавно у меня был топик про рост цен на хлеб и плохое его качество, в частности в магазинах Бытхи. Цена на батон «Отрубного» производства Сочинского хлебокомбината, поднялась с 35 рублей до 40 рублей. Это при нашем огромном экспорте зерна из Краснодарского края, о чем нам поведал, с нескрываемой гордостью, глава Краснодарского края.

А сегодня зайдя в «Пятерочку» я глазам не поверил. Выходит «Пятерочка» не выручает а нагло добивает пенсионеров!



Оборзеть — обнаглеть, зазнаться, распоясаться, охаметь, зарваться.

Выбирайте любое выражение, которое вам нравится. Все это давно уже свойственно «нашим» сетевым магазинам. Которые уже давно не российские и грабят наш народ. Ведь скоро выборы. Может кто из наших депутатов, набирая балы для победы на выборах, попробует приструнить сочинских сетевиков. Флаг им в руки.
  • +50
  • 26 июня 2021, 21:12
  • Skipper
  • 16

Бытхинский лесопарк.

На этот раз я решил прогуляться в небольшой, но очень красивый Бытхинский лесопарк. Мы пройдемся по вершине горы Бытха, посмотрим аллею Гималайского кедра и посетим так называемый «Сырный камень».



Читать полный фото — видео отчет....
  • +48
  • 12 июня 2021, 10:36
  • bessochi
  • 6

Будет ли, новая поликлиника на Бытхе?!

Третий год, инициативная группа жителей микрорайона добивается строительства новой современной поликлиники на Бытхе!
Кто не в курсе, старое здание существующей поликлиники было построено в 30-х годах прошлого века, как жилое. В 50-х годах оно было приспособлено под поликлинику. Кто даже совсем не владеет математикой, сможет посчитать, во сколько раз, с того времени, увеличилось население Бытхи?! Поэтому сейчас, быстро попасть к нужному врачу просто невозможно: нет талонов!!!
В 2020г. администрация Хостинского района по данному вопросу сделала заключение, в котором подробно описаны все недостатки старого здания.
Администрация Президента РФ, разобравшись в проблеме, поручила изыскать земельный участок на Бытхе для строительства.
Министерство здравоохранения Краснодарского края одобрило просьбу жителей и подтвердила готовность финансировать разработку проекта и строительство нового здания поликлиники на Бытхе.
Но, заминка лишь в выделении для этого земли!
При этом, в микрорайоне есть единственный свободный земельный участок, пустующий более 10 лет: ниже ЖК «Идеал Хаус». Но его не хотят отдавать, придерживали для «своих».
И вот недавно стали известны планы на этот участок: строить там ТЦ «Мармелад». Не школу, не садик, не поликлинику?! Ничего из того, что остро не хватает на Бытхе!
Такое решение принимается, несмотря на социальную необходимость, многочисленные просьбы жителей, которые собирали подписи за поликлинику.
А что же ТОС микрорайона Бытха??
В 2019г. ТОС поддержал строительство поликлиники на конкретном участке, о котором говорилось выше. Но в 2021г. председатель ТОС Шлячков С.В., тайно от инициативной группы и жителей Бытхи, провел НЕЛЕГИТИМНОЕ собрание, на котором присутствовали только 4 члена ТОС (ранее подписавшиеся за поликлинику?!) и несколько, прикормленных домкомов!!!
Другие члены ТОС и домкомы о собрании извещены не были!!!
Потом выяснилось, что председатель ТОС Шлячков С.В. ввел всех в заблуждение, сказав, что ТЦ «Мармелад» будут строить «где-то на ул. Возрождения», умолчав, что это тот участок, где жители Бытхи желают видеть новую поликлинику!
Посмотрим, что скажут власти города, особенно мэр Копайгородский А.С., который в 2019г. согласился с необходимостью строительства на Бытхе новой поликлиники. Тем более, что сейчас и губернатор поставил такие задачи!
Законодательное собрание края также «ЗА» поликлинику и считает необходимым проведения следственного расследования по данному вопросу с конкретным земельным участком!

PS. В отношении председателя ТОС Шлячкова С.В. известно, что его деятельностью на этом посту очень не довольны жители Бытхи. Налицо конфликт интересов: занимает две несовместимые должности — председатель ТОС мкр.Бытха и директор УК «РЭУ-17», которая ведёт свою деятельность в микрорайоне Бытха. Да, ещё и ввел, самовольно, в состав ТОС своих подчинённых работников РЭУ-17. На Бытхе прописку не имеет! Не пускает в ТОС активных жителей! Но, Хостинская администрация закрывает на все нарушения глаза, т.к. Шлячков очень удобен для них, что показала ситуация с продвижением строительства ТЦ «Мармелад»!!!

Надеемся, что Администрация г.Сочи проанализирует сложившуюся ситуацию и с поликлиникой, и с ТОСом в микрорайоне Бытха?! И предпримет верные решения, чтобы снять социальную напряженность!!!
  • +61
  • 20 апреля 2021, 16:35
  • DianaSochi
  • 23

Как мы спасаем лесопарк на Бытхе!! (ПРОДОЛЖЕНИЕ)

Как мы спасаем лесопарк на Бытхе!!!- ПРОДОЛЖЕНИЕ

Три дня назад на этом сайте мы рассказали о своей истории спасения участка лесопарка на Бытхе, выше ул.Лесной,3, площадью 36 соток. ( См.здесь privetsochi.ru/blog/89262.html).

Спешим поделиться с вами своей радостью:
15 апреля 4-й кассационный суд г.Краснодара оставил в силе решение в нашу пользу!!!
Жители ул.Лесной участвовали в заседании суда совместо с Администрацией г. Сочи, представитель которой хорошо подготовился и выступил с убедительными доводами за возврат этого участка в муниципальную собственность.
В связи с этим, жители микрорайона Бытха выражают благодарность, лично, Ветровой Валерии Сергеевне (директору Правового департамента Администрации г.Сочи) и ее подчинённым, в том числе Ксифос Иоанису, за непосредственное участие и приложенные ими усилия в этом важном деле!

Мы радуемся за успех и гордимся всеми, кто помогал и не остановился на полпути! Благодарим Юлию Набережную за отзывчивость и за предоставленные материалы!

Всех жителей Бытхи призываем и впредь не быть равнодушными и принимать участие в судьбе нашего с вами лесопарка с целью сохранить его для наших детей и внуков!!!

Просим Администрацию г.Сочи в ближайшее время придать этому и другим лесопокрытым участкам на Бытхе статус ООПТ (особо охраняемой природной территории).

Кому интересны подробности, на сайте Центрального районного суда г.Сочи дело номер 2-4589/2918 (https://sochi-centralny--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=71578302&case_uid=2b14d63c-9c48-4e2f-a280-4dc61f00b744&delo_id=1540005).
На сайте Краснодарского краевого суда дело номер 33-6905/2020 (https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=164f1e98-83b8-46f0-85b1-a40b4c2fef22&_deloId=1540005&_caseType=&_new=5&srv_num=1&_hideJudge=0).
На сайте 4-го кассационного суда дело номер 88-30907/2020.
  • +34
  • 16 апреля 2021, 14:46
  • DianaSochi
  • 4

Как мы спасаем лесопарк на Бытхе!!!

Жители ул.Лесной (в микрорайоне Бытха), совместо с Администрацией г. Сочи, продолжают отстаивать земельный участок общего пользования площадью 36 соток в лесопарке!!! На этом участке, на крутом склоне, произрастают ценные породы деревьев: сосны, кедры, дубы.
Но, три года назад, по известной схеме: с помощью переноса границ участка с ул.Амбровой на ул.Лесную, решением Центрального районного суда г.Сочи (с нарушением правил подсудности!) на кадастровую карту в лесопарковой зоне Бытхи нанесли участок площадью 36 соток (выше дома номер 3 по ул Лесной)!!!
Сначала, назначение участка было — ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО, затем, с помощью того же решения Центрального районного суда г.Сочи, назначение стало — для строительства МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА??!!!
При этом, решение выносилось без привлечения в судебное заседание Администрации г.Сочи, которая является собственником этой территории!!!
Благодаря неравнодушным жителям ул. Лесной, которые сообщили в Администрацию г. Сочи об этом нарушении закона, апелляционной инстанцией Краснодарского краевого суда решение Центрального районного суда г.Сочи было отменено!
Казалось бы, победа! Отстояли лес!
Но нет! Недобросовестные собственники участка, которые нечестным способом пытались прихватить муниципальную землю в лесопарке, не успокоились: подали кассационную жалобу. 15 апреля дело будет рассматриваться в Четвёртом кассационном суде, в Краснодаре.
Очень важно, чтобы Администрация г.Сочи хорошо подготовилась к процессу и отстояла апелляционное решение и муниципальную землю!!!
О результатах сообщим после 15 апреля.
  • +20
  • 13 апреля 2021, 13:25
  • DianaSochi
  • 10


В сочинском микрорайоне Бытха появится новая прогулочная зона

В северной части микрорайона Бытха вскоре появится новая прогулочная зона. Она станет частью благоустроенной территории, которая прилегает к будущему жилому комплексу.

Проект реализуется в рамках договора о комплексном развитии территории, его подписали представители администрации курорта и компаний-застройщиков.

Поблизости, на улице Амбровой, находятся ранее построенные дома. По словам местных жителей, застройщик помогает и с их благоустройством: сделал навесы, отвел канализацию, сейчас прокладывает терренкур. Это будет дорожка к домам через лесопарковую зону, там же, по просьбе жильцов, сделают беседку.

В микрорайоне, вместе с новым жилым комплексом, кроме школы появятся детский сад, поликлиника, городской парк и парковки.

Новая пешеходная дорожка на Бытху с ул.Амбровой

Взамен временного терренкура, который был сделан осенью для того, чтобы жители улицы Амбровой могли быстро подняться на Бытху, строители заливают новую пешеходную дорожку. Она шире, удобнее, а на крутых спусках-подъемах будут сделаны ступеньки и установлены перила.

Уже скоро территория жилого комплекса будет обустроена. Здесь появятся детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха, которыми смогут пользоваться и жители ул. Амбровой.

В настоящее время проводятся земляные работы на месте, где будет находиться парковка на 784 машино-места — в том числе и для жителей ул. Амбровой.